近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2380 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 35.8–91.0 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆
- 2025/03/0191.0萬/坪880 萬9.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/2381.5萬/坪788 萬9.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/11/0374.5萬/坪720 萬9.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/2565.2萬/坪630 萬9.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/02/1074.4萬/坪750 萬10.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/08/2458.4萬/坪767 萬13.1 坪・2/7F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2019/07/0357.1萬/坪750 萬13.1 坪・5/7F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/10/3163.3萬/坪625 萬9.9 坪・2/7F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/07/2357.9萬/坪670 萬11.6 坪・5/7F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/03/2154.3萬/坪790 萬14.6 坪・5/7F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2017/06/0564.1萬/坪620 萬9.7 坪・3/7F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2017/02/2754.8萬/坪530 萬9.7 坪・4/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2016/04/2958.4萬/坪850 萬14.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2014/06/2464.0萬/坪645 萬10.1 坪・2/7F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2014/06/1255.7萬/坪550 萬9.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/01 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 91.0 | 880 | 9.7 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/23 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 81.5 | 788 | 9.7 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/03 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 74.5 | 720 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/25 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 65.2 | 630 | 9.7 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/10 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 74.4 | 750 | 10.1 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/24 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 58.4 | 767 | 13.1 | 2/7F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/03 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 57.1 | 750 | 13.1 | 5/7F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/31 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 63.3 | 625 | 9.9 | 2/7F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/23 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 57.9 | 670 | 11.6 | 5/7F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/21 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 54.3 | 790 | 14.6 | 5/7F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/05 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 64.1 | 620 | 9.7 | 3/7F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/27 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 54.8 | 530 | 9.7 | 4/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/29 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 58.4 | 850 | 14.6 | 3/7F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/24 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 64.0 | 645 | 10.1 | 2/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/12 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 55.7 | 550 | 9.9 | 2/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路107巷32號 | 2025/03/01 | 91.0 | 2.2 年 | +11.7% | ||
| 林森北路107巷32號 | 2022/12/23 | 81.5 | 5.5 年 | +27.1% | ||
| 林森北路107巷32號 | 2022/06/25 | 65.2 | 5.3 年 | +18.9% | ||
| 林森北路107巷32號 | 2022/02/10 | 74.4 | 7.6 年 | +16.3% | ||
| 林森北路107巷32號 | 2019/07/03 | 57.1 | 5.1 年 | +0.7% | ||
| 林森北路107巷32號 | 2018/10/31 | 63.3 | 4.4 年 | +13.6% | ||
| 林森北路107巷32號 | 2018/07/23 | 57.9 | 4.7 年 | -1.5% | ||
| 林森北路107巷32號 | 2018/03/21 | 54.3 | 5.1 年 | +8.2% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 23,000 | 2,380 | 9.7 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/28 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 15,000 | 1,144 | 13.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/10 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 19,500 | 1,339 | 14.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/20 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 15,000 | 1,144 | 13.1 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/05 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 17,000 | 1,722 | 9.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/03/14 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 19,500 | 1,339 | 14.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/06 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 19,000 | 1,306 | 14.5 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/11/03 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 15,000 | 1,521 | 9.9 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/10/24 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 19,000 | 1,306 | 14.5 | 6/7F | 套房 | 含管理費 | |
| 2022/08/26 | 台北市中山區林森北路107巷32號 | 25,500 | 1,944 | 13.1 | 5/7F | 套房 | 含管理費 |
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