近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 78.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.5–191.5 萬/坪・2012/08～2024/02・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2024/02/0286.6萬/坪1,480 萬17.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2023/12/0969.7萬/坪3,200 萬45.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
- 2023/04/1064.4萬/坪2,550 萬39.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2022/07/2566.0萬/坪2,435 萬36.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2022/03/1874.1萬/坪2,200 萬29.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛塔式車位 300萬
- 2022/03/18191.5萬/坪6,700 萬34.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年塔式車位 150萬含增建
- 2022/03/1372.0萬/坪1,230 萬17.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房1廳1衛
- 2022/03/1372.0萬/坪1,534 萬21.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・0房2廳1衛
- 2020/12/2970.5萬/坪1,150 萬14.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2020/09/0663.0萬/坪2,268 萬36.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2020/05/1460.6萬/坪960 萬14.2 坪・2/12F・套房・屋齡 20 年・0房1廳1衛塔式車位 100萬含增建
- 2016/09/1855.5萬/坪2,550 萬45.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2016/06/2858.3萬/坪2,100 萬36.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
- 2012/08/2658.3萬/坪2,100 萬36.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/02 | 台北市中山區農安街2-1號 | 86.6 | 1,480 | 17.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 台北市中山區農安街2-1號 | 69.7 | 3,200 | 45.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/10 | 台北市中山區農安街2-1號 | 64.4 | 2,550 | 39.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/25 | 台北市中山區農安街2-1號 | 66.0 | 2,435 | 36.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台北市中山區農安街2-1號 | 74.1 | 2,200 | 29.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 300萬 | |
| 2022/03/18 | 台北市中山區農安街2-2號 | 191.5 | 6,700 | 34.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | — | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2022/03/13 | 台北市中山區農安街2-1號 | 72.0 | 1,230 | 17.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/13 | 台北市中山區農安街2-1號 | 72.0 | 1,534 | 21.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2020/12/29 | 台北市中山區農安街2-1號 | 70.5 | 1,150 | 14.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2020/09/06 | 台北市中山區農安街2-1號 | 63.0 | 2,268 | 36.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/14 | 台北市中山區農安街2-1號 | 60.6 | 960 | 14.2 | 2/12F | 套房 | 20年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位 100萬 | 含增建 |
| 2016/09/18 | 台北市中山區農安街2-1號 | 55.5 | 2,550 | 45.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/28 | 台北市中山區農安街2-1號 | 58.3 | 2,100 | 36.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/26 | 台北市中山區農安街2-1號 | 58.3 | 2,100 | 36.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+18.3%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 農安街2-1號 | 2024/02/02 | 86.6 | 1.9 年 | +20.3% | ||
| 農安街2-1號 | 2023/12/09 | 69.7 | 7.2 年 | +25.5% | ||
| 農安街2-1號 | 2020/12/29 | 70.5 | 0.6 年 | +16.3% | ||
| 農安街2-1號 | 2020/09/06 | 63.0 | 4.2 年 | +8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/20 | 台北市中山區農安街2-1號 | 42,000 | 1,018 | 41.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/13 | 台北市中山區農安街2-1號 | 40,000 | 969 | 41.2 | 4/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/11/11 | 台北市中山區農安街2-1號 | 39,000 | 945 | 41.2 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/07/03 | 台北市中山區農安街2-1號 | 39,000 | 945 | 41.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/11 | 台北市中山區農安街2-1號 | 38,000 | 922 | 41.2 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/14 | 台北市中山區農安街2-1號 | 46,000 | 1,002 | 45.9 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/01/09 | 台北市中山區農安街2-1號 | 41,000 | 893 | 45.9 | 8/12F | 住宅大樓 |