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素直

台北市中山區長春路97號・住宅大樓・13 樓・屋齡 12 年・3 棟

別名：素直管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 69.0–105.0 萬/坪・2011/08～2021/11・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2021/11/27
台北市中山區長春路97號
97.0萬/坪
6,980 萬
69.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2019/12/28
台北市中山區長春路97號
83.8萬/坪
9,300 萬
105.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房3廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2017/09/21
台北市中山區長春路97號
85.1萬/坪
6,483 萬
69.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/05/23
台北市中山區長春路95號
79.0萬/坪
6,475 萬
75.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
坡道平面 500萬
2017/01/04
台北市中山區長春路95號
80.0萬/坪
6,465 萬
74.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 500萬
2016/11/26
台北市中山區長春路95號
87.2萬/坪
7,100 萬
74.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2016/11/14
台北市中山區長春路95號
—萬/坪
280 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 280萬
2016/07/15
台北市中山區長春路97號
69.0萬/坪
6,698 萬
97.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 550萬
2016/05/12
台北市中山區長春路97號
89.0萬/坪
6,450 萬
69.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/11/17
台北市中山區長春路97號
80.3萬/坪
6,200 萬
71.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2015/03/17
台北市中山區長春路95號
76.1萬/坪
7,800 萬
102.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
2014/08/25
台北市中山區長春路97號
87.9萬/坪
6,578 萬
69.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬
2014/08/25
台北市中山區長春路97號
85.0萬/坪
6,121 萬
69.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2014/08/14
台北市中山區長春路95號
92.0萬/坪
6,856 萬
74.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2014/07/31
台北市中山區長春路95號
90.0萬/坪
6,708 萬
74.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/27	台北市中山區長春路97號	97.0	6,980	69.1	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/12/28	台北市中山區長春路97號	83.8	9,300	105.0	12/13F	住宅大樓	6年	3房3廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2017/09/21	台北市中山區長春路97號	85.1	6,483	69.1	11/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/05/23	台北市中山區長春路95號	79.0	6,475	75.7	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	坡道平面 500萬
2017/01/04	台北市中山區長春路95號	80.0	6,465	74.6	4/13F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 500萬
2016/11/26	台北市中山區長春路95號	87.2	7,100	74.6	11/13F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2016/11/14	台北市中山區長春路95號	—	280	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 280萬
2016/07/15	台北市中山區長春路97號	69.0	6,698	97.0	8/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 550萬
2016/05/12	台北市中山區長春路97號	89.0	6,450	69.1	7/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/11/17	台北市中山區長春路97號	80.3	6,200	71.0	2/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2015/03/17	台北市中山區長春路95號	76.1	7,800	102.5	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳3衛	—
2014/08/25	台北市中山區長春路97號	87.9	6,578	69.1	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2014/08/25	台北市中山區長春路97號	85.0	6,121	69.1	4/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2014/08/14	台北市中山區長春路95號	92.0	6,856	74.6	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—
2014/07/31	台北市中山區長春路95號	90.0	6,708	74.6	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

-7.0%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

80%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長春路97號	2011/11/11	87.6	2021/11/27	97.0	10 年	+10.6%
長春路97號	2011/09/10	103.8	2019/12/28	83.8	8.3 年	-19.3%
長春路97號	2011/09/15	91.5	2017/09/21	66.8	6 年	-27%
長春路95號	2011/09/15	91.5	2016/11/26	69.3	5.2 年	-24.3%
長春路97號	2013/10/31	87.3	2016/07/15	69.0	2.7 年	-20.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/03/03	台北市中山區長春路97號	95,000	1,375	69.1	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/03/08	台北市中山區長春路97號	95,000	1,375	69.1	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/01/30	台北市中山區長春路97號	100,000	1,203	83.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/03/24	台北市中山區長春路97號	90,000	1,349	66.7	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/04/07	台北市中山區長春路97號	90,000	1,349	66.7	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台北市中山區長春路97號

住宅大樓・13樓・2014 完工・20 筆

台北市中山區長春路95號

住宅大樓・13樓・2014 完工・12 筆

臺北市中山區長春路95號二樓等共有部分

其他・1 筆

素直

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 28 筆

租賃紀錄最近 5 筆