台北市中山區雙城街4巷2號
台北市中山區雙城街4巷2號・店面・7 樓・屋齡 32 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 76.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 45.6–81.8 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 共 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/03/3081.8萬/坪1,390 萬17.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/12/2976.2萬/坪1,022 萬13.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2175.8萬/坪1,180 萬15.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0575.1萬/坪1,168 萬15.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/07/1767.3萬/坪900 萬13.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/05/2862.3萬/坪978 萬15.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/01/2367.2萬/坪770 萬11.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/10/0262.0萬/坪1,330 萬21.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/07/0657.1萬/坪1,060 萬18.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/05/1667.1萬/坪1,307 萬19.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/05/1145.8萬/坪850 萬18.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/04/2465.4萬/坪570 萬8.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2020/05/0363.1萬/坪1,546 萬24.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/09/2256.0萬/坪715 萬12.8 坪・5/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/03/0367.1萬/坪670 萬10.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 81.8 | 1,390 | 17.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/29 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 76.2 | 1,022 | 13.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 75.8 | 1,180 | 15.6 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/05 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 75.1 | 1,168 | 15.5 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/17 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 67.3 | 900 | 13.4 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/28 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 62.3 | 978 | 15.7 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/23 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 67.2 | 770 | 11.5 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/02 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 62.0 | 1,330 | 21.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/06 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 57.1 | 1,060 | 18.6 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/16 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 67.1 | 1,307 | 19.5 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/11 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 45.8 | 850 | 18.6 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/24 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 65.4 | 570 | 8.7 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/05/03 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 63.1 | 1,546 | 24.5 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/22 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 56.0 | 715 | 12.8 | 5/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/03 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 67.1 | 670 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 0房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+15.5%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
7%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙城街4巷2號 | 2025/03/30 | 81.8 | 6.9 年 | +32.4% | ||
| 雙城街4巷2號 | 2022/01/23 | 67.2 | 4.8 年 | +13.5% | ||
| 雙城街4巷2號 | 2021/10/02 | 62.0 | 4.7 年 | +17.7% | ||
| 雙城街4巷2號 | 2021/05/16 | 67.1 | 3.1 年 | +32% | ||
| 雙城街4巷2號 | 2021/04/24 | 65.4 | 6.8 年 | +10% | ||
| 雙城街4巷2號 | 2020/05/03 | 63.1 | 5.4 年 | +14.1% | ||
| 雙城街4巷2號 | 2019/09/22 | 56.0 | 3.7 年 | -3.4% | ||
| 雙城街4巷2號 | 2019/03/03 | 67.1 | 5.5 年 | +19.6% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 27,000 | 2,013 | 13.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/16 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 17,000 | 1,484 | 11.5 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/29 | 台北市中山區雙城街2-1號 | 62,000 | 2,387 | 26.0 | 1/7F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2021/12/17 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 12,000 | 1,041 | 11.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2021/08/11 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 28,000 | 1,438 | 19.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2021/03/07 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 12,000 | 1,041 | 11.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2019/03/25 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 12,000 | 1,379 | 8.7 | 5/7F | 套房 | ||
| 2017/10/17 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 12,000 | 1,379 | 8.7 | 5/7F | 套房 | ||
| 2017/07/04 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 12,000 | 1,379 | 8.7 | 5/7F | 套房 | ||
| 2017/05/31 | 台北市中山區雙城街4巷2號 | 10,000 | 866 | 11.5 | 2/7F | 華廈 |
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