近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 77.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1752 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 17.0–100.1 萬/坪・2012/06～2025/03・共 85 筆買賣成交紀錄 最近 98 筆
- 2025/03/0885.8萬/坪1,610 萬18.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0989.6萬/坪1,106 萬12.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/3168.7萬/坪1,160 萬16.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/1189.2萬/坪1,042 萬11.7 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳1衛
- 2024/04/2883.1萬/坪870 萬10.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 28 年含增建
- 2024/03/2386.4萬/坪2,030 萬23.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/03/0777.0萬/坪950 萬12.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/0776.8萬/坪770 萬10.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/12/2879.5萬/坪1,514 萬19.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/2874.6萬/坪920 萬12.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2023/11/0167.0萬/坪863 萬12.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/10/2276.1萬/坪820 萬10.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2172.8萬/坪730 萬10.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/1764.9萬/坪680 萬10.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2023/06/0966.8萬/坪680 萬10.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 85.8 | 1,610 | 18.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/09 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 89.6 | 1,106 | 12.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 68.7 | 1,160 | 16.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/11 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 89.2 | 1,042 | 11.7 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 83.1 | 870 | 10.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | 含增建 |
| 2024/03/23 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 86.4 | 2,030 | 23.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/07 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 77.0 | 950 | 12.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/07 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 76.8 | 770 | 10.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/28 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 79.5 | 1,514 | 19.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/28 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 74.6 | 920 | 12.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/11/01 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 67.0 | 863 | 12.9 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/22 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 76.1 | 820 | 10.8 | 14/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/21 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 72.8 | 730 | 10.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/17 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 64.9 | 680 | 10.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2023/06/09 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 66.8 | 680 | 10.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 5 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+9.6%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
21%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙城街3巷2號 | 2024/06/09 | 89.6 | 4.8 年 | +40% | ||
| 雙城街3巷2號 | 2024/04/28 | 83.1 | 2 年 | +28.9% | ||
| 雙城街3巷2號 | 2024/03/23 | 86.4 | 6.6 年 | +47.5% | ||
| 雙城街3巷2號 | 2024/03/07 | 77.0 | 6.5 年 | +32.4% | ||
| 雙城街3巷2號 | 2023/10/21 | 72.8 | 4.4 年 | +15.9% | ||
| 雙城街3巷2號 | 2023/08/17 | 64.9 | 10.1 年 | +6.3% | ||
| 雙城街3巷2號 | 2023/02/14 | 66.6 | 7.7 年 | +8% | ||
| 雙城街3巷2號 | 2022/10/01 | 68.5 | 6.2 年 | +9.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 20,040 | 2,000 | 10.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/08 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 17,000 | 1,719 | 9.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/29 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 18,000 | 1,779 | 10.1 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/28 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 21,000 | 1,726 | 12.2 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/24 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 18,800 | 1,848 | 10.2 | 8/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/13 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 21,000 | 1,726 | 12.2 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/17 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 20,920 | 1,792 | 11.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/27 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 17,000 | 1,719 | 9.9 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/12 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 21,000 | 2,096 | 10.0 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/11 | 台北市中山區雙城街3巷2號 | 15,000 | 1,431 | 10.5 | 15/15F | 住宅大樓 |
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