近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 68.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1398 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 31.9–72.1 萬/坪・2012/08～2024/07・歷年共 45 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 45 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆
- 2024/07/0668.2萬/坪1,700 萬21.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/04/2372.1萬/坪1,766 萬21.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/01/1346.0萬/坪1,080 萬23.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/12/2068.4萬/坪940 萬13.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 20 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/07/2765.6萬/坪1,630 萬21.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/05/0162.1萬/坪1,100 萬13.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/03/2661.3萬/坪1,090 萬13.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/02/1365.8萬/坪1,170 萬14.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2022/08/3060.1萬/坪1,090 萬14.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/05/2246.0萬/坪1,080 萬23.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年坡道平面 250萬含增建
- 2022/03/2351.9萬/坪1,610 萬31.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2021/10/2162.8萬/坪1,580 萬21.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2021/06/0961.9萬/坪1,565 萬21.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2021/03/0441.6萬/坪977 萬23.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2020/06/1337.3萬/坪885 萬23.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/06 | 台北市內湖區安康路350號 | 68.2 | 1,700 | 21.3 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/04/23 | 台北市內湖區安康路348號 | 72.1 | 1,766 | 21.0 | 2/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/01/13 | 台北市內湖區安康路350號 | 46.0 | 1,080 | 23.5 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/20 | 台北市內湖區安康路348號 | 68.4 | 940 | 13.7 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/27 | 台北市內湖區安康路348號 | 65.6 | 1,630 | 21.0 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/05/01 | 台北市內湖區安康路348號 | 62.1 | 1,100 | 13.7 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/03/26 | 台北市內湖區安康路350號 | 61.3 | 1,090 | 13.7 | 2/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/02/13 | 台北市內湖區安康路350號 | 65.8 | 1,170 | 14.0 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/08/30 | 台北市內湖區安康路350號 | 60.1 | 1,090 | 14.0 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/05/22 | 台北市內湖區安康路350號 | 46.0 | 1,080 | 23.5 | 3/8F | 華廈 | 18年 | — | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/03/23 | 台北市內湖區安康路348號 | 51.9 | 1,610 | 31.1 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/21 | 台北市內湖區安康路348號 | 62.8 | 1,580 | 21.2 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2021/06/09 | 台北市內湖區安康路348號 | 61.9 | 1,565 | 21.3 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2021/03/04 | 台北市內湖區安康路350號 | 41.6 | 977 | 23.5 | 6/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/13 | 台北市內湖區安康路348號 | 37.3 | 885 | 23.7 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
顯示 15 / 45 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+9.9%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安康路348號 | 2024/04/23 | 72.1 | 0.7 年 | +9.9% | ||
| 安康路350號 | 2024/01/13 | 46.0 | 1.6 年 | 0% | ||
| 安康路348號 | 2023/07/27 | 65.6 | 9.4 年 | +49.2% | ||
| 安康路350號 | 2023/03/26 | 61.3 | 8.3 年 | +42.3% | ||
| 安康路350號 | 2023/02/13 | 65.8 | 1.9 年 | +58.2% | ||
| 安康路350號 | 2022/08/30 | 60.1 | 2.3 年 | +62.2% | ||
| 安康路350號 | 2022/05/22 | 46.0 | 9.1 年 | +44% | ||
| 安康路348號 | 2021/06/09 | 50.0 | 7 年 | +5.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 台北市內湖區安康路348號 | 19,500 | 1,398 | 13.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/01/13 | 台北市內湖區安康路348號 | 18,000 | 1,293 | 13.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2024/09/11 | 台北市內湖區安康路348號 | 32,000 | 1,025 | 21.3 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2023/12/29 | 台北市內湖區安康路348號 | 18,000 | 1,293 | 13.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2023/07/31 | 台北市內湖區安康路350號 | 19,600 | 1,431 | 13.7 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2021/10/02 | 台北市內湖區安康路348號 | 24,500 | 1,164 | 21.0 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2020/08/30 | 台北市內湖區安康路348號 | 17,000 | 1,220 | 13.9 | 4/8F | 套房 | 含管理費 |