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日安東湖大廈

台北市內湖區康樂街136巷30弄59號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・6 棟

別名：日安東湖大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.2–68.2 萬/坪・2012/10～2024/10・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/01
台北市內湖區康樂街136巷30弄67號
68.2萬/坪
1,758 萬
25.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2023/01/02
台北市內湖區康樂街136巷30弄69號
52.5萬/坪
1,320 萬
25.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2022/11/12
台北市內湖區康樂街136巷30弄67號
56.3萬/坪
1,485 萬
26.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/03
台北市內湖區康樂街136巷30弄69號
51.6萬/坪
1,318 萬
25.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/02/28
台北市內湖區康樂街136巷30弄63號
54.1萬/坪
1,150 萬
21.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房0廳1衛
含增建
2018/12/18
台北市內湖區康樂街136巷30弄59號
36.1萬/坪
1,015 萬
28.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2018/01/21
台北市內湖區康樂街136巷30弄63號
61.2萬/坪
1,350 萬
19.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2017/08/19
台北市內湖區康樂街136巷30弄63號
41.4萬/坪
835 萬
15.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2016/12/17
台北市內湖區康樂街136巷30弄61號
47.2萬/坪
1,418 萬
30.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2016/06/24
台北市內湖區康樂街136巷30弄63號
54.5萬/坪
1,250 萬
19.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2016/03/19
台北市內湖區康樂街136巷30弄65號
39.2萬/坪
910 萬
18.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2015/01/02
台北市內湖區康樂街136巷30弄65號
43.0萬/坪
1,048 萬
24.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2014/07/04
台北市內湖區康樂街136巷30弄67號
43.6萬/坪
1,150 萬
26.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
坡道機械 120萬
2013/11/20
台北市內湖區康樂街136巷30弄61號
46.1萬/坪
930 萬
20.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2013/08/09
台北市內湖區康樂街136巷30弄67號
34.2萬/坪
520 萬
9.9 坪・5/12F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/01	台北市內湖區康樂街136巷30弄67號	68.2	1,758	25.8	12/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/01/02	台北市內湖區康樂街136巷30弄69號	52.5	1,320	25.1	6/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/11/12	台北市內湖區康樂街136巷30弄67號	56.3	1,485	26.4	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/03	台北市內湖區康樂街136巷30弄69號	51.6	1,318	25.5	7/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/28	台北市內湖區康樂街136巷30弄63號	54.1	1,150	21.3	10/12F	住宅大樓	24年	2房0廳1衛	—	含增建
2018/12/18	台北市內湖區康樂街136巷30弄59號	36.1	1,015	28.1	8/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/01/21	台北市內湖區康樂街136巷30弄63號	61.2	1,350	19.6	1/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2017/08/19	台北市內湖區康樂街136巷30弄63號	41.4	835	15.8	7/12F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2016/12/17	台北市內湖區康樂街136巷30弄61號	47.2	1,418	30.0	1/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/06/24	台北市內湖區康樂街136巷30弄63號	54.5	1,250	19.6	1/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2016/03/19	台北市內湖區康樂街136巷30弄65號	39.2	910	18.6	4/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2015/01/02	台北市內湖區康樂街136巷30弄65號	43.0	1,048	24.4	5/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2014/07/04	台北市內湖區康樂街136巷30弄67號	43.6	1,150	26.4	6/12F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	坡道機械 120萬
2013/11/20	台北市內湖區康樂街136巷30弄61號	46.1	930	20.2	7/12F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2013/08/09	台北市內湖區康樂街136巷30弄67號	34.2	520	9.9	5/12F	套房	16年	1房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+6.2%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街136巷30弄63號	2013/05/20	40.5	2021/02/28	54.1	7.8 年	+33.7%
康樂街136巷30弄59號	2013/04/30	34.4	2018/12/18	36.1	5.6 年	+5.2%
康樂街136巷30弄63號	2012/10/02	38.1	2013/05/20	40.5	0.6 年	+6.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	台北市內湖區康樂街136巷30弄67號	16,000	1,607	10.0	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/05/16	台北市內湖區康樂街136巷30弄63號	27,000	1,375	19.6	1/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含增建
2024/09/24	台北市內湖區康樂街136巷30弄59號	30,000	701	38.2	2/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2024/04/03	台北市內湖區康樂街136巷30弄59號	24,000	1,210	19.8	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/08/04	台北市內湖區康樂街136巷30弄59號	29,000	678	38.2	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/07/04	台北市內湖區康樂街136巷30弄59號	30,000	701	42.7	2/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/02/18	台北市內湖區康樂街136巷30弄59號	20,000	1,008	19.8	—	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/10/13	台北市內湖區康樂街136巷30弄59號	20,000	1,008	19.8	—	住宅大樓	2房2廳1衛