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豁達達禮

台北市內湖區成功路3段76巷25號・華廈・9 樓・屋齡 13 年・3 棟

別名：豁達達禮公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 92.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 52.1–92.0 萬/坪・2010/05～2025/02・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆・歷年共 34 筆

2025/02/13
台北市內湖區成功路3段76巷29號
92.0萬/坪
4,068 萬
40.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・1房2廳1衛
升降平面 300萬含增建
2023/06/08
台北市內湖區成功路3段76巷29號
89.5萬/坪
4,450 萬
43.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
升降機械 600萬
2021/01/29
台北市內湖區成功路3段76巷29號
67.5萬/坪
3,700 萬
50.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降機械 300萬
2017/12/14
台北市內湖區成功路3段76巷29號
58.0萬/坪
3,660 萬
50.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2017/07/13
台北市內湖區成功路3段76巷25號
71.9萬/坪
3,000 萬
39.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）含增建
2017/05/29
台北市內湖區成功路3段76巷29號
59.2萬/坪
2,725 萬
40.9 坪・6/9F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
升降平面 300萬
2017/05/12
台北市內湖區成功路3段76巷27號
61.3萬/坪
3,100 萬
46.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械 250萬
2017/02/08
台北市內湖區成功路3段76巷25號
58.0萬/坪
2,990 萬
46.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 300萬）
2016/03/01
台北市內湖區成功路3段76巷25號
60.1萬/坪
3,150 萬
46.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2015/11/12
台北市內湖區成功路3段76巷25號
52.1萬/坪
3,680 萬
63.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2015/09/13
台北市內湖區成功路3段76巷27號
59.6萬/坪
3,066 萬
46.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 300萬）
2014/05/17
台北市內湖區成功路3段76巷29號
70.4萬/坪
3,850 萬
50.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 300萬）
2013/09/27
台北市內湖區成功路3段76巷27號
77.6萬/坪
4,002 萬
46.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他 400萬
2013/07/17
台北市內湖區成功路3段76巷27號
76.2萬/坪
3,350 萬
40.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 300萬）含增建
2011/01/08
台北市內湖區成功路3段76巷25號
65.7萬/坪
3,510 萬
46.4 坪・6/9F・華廈・3房2廳2衛
其他 460萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/13	台北市內湖區成功路3段76巷29號	92.0	4,068	40.9	6/9F	華廈	12年	1房2廳1衛	升降平面 300萬	含增建
2023/06/08	台北市內湖區成功路3段76巷29號	89.5	4,450	43.0	7/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	升降機械 600萬
2021/01/29	台北市內湖區成功路3段76巷29號	67.5	3,700	50.4	4/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	升降機械 300萬
2017/12/14	台北市內湖區成功路3段76巷29號	58.0	3,660	50.1	5/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2017/07/13	台北市內湖區成功路3段76巷25號	71.9	3,000	39.1	9/9F	華廈	4年	2房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）	含增建
2017/05/29	台北市內湖區成功路3段76巷29號	59.2	2,725	40.9	6/9F	套房	4年	1房1廳1衛	升降平面 300萬
2017/05/12	台北市內湖區成功路3段76巷27號	61.3	3,100	46.5	8/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械 250萬
2017/02/08	台北市內湖區成功路3段76巷25號	58.0	2,990	46.4	3/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 300萬）
2016/03/01	台北市內湖區成功路3段76巷25號	60.1	3,150	46.4	7/9F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2015/11/12	台北市內湖區成功路3段76巷25號	52.1	3,680	63.8	8/9F	華廈	3年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2015/09/13	台北市內湖區成功路3段76巷27號	59.6	3,066	46.4	3/9F	華廈	3年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 300萬）
2014/05/17	台北市內湖區成功路3段76巷29號	70.4	3,850	50.4	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 300萬）
2013/09/27	台北市內湖區成功路3段76巷27號	77.6	4,002	46.4	6/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他 400萬
2013/07/17	台北市內湖區成功路3段76巷27號	76.2	3,350	40.0	9/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 300萬）	含增建
2011/01/08	台北市內湖區成功路3段76巷25號	65.7	3,510	46.4	6/9F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 460萬

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

-1.6%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

54%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路3段76巷29號	2017/05/29	59.2	2025/02/13	92.0	7.7 年	+55.4%
成功路3段76巷29號	2010/12/12	71.1	2023/06/08	89.5	12.5 年	+25.8%
成功路3段76巷29號	2010/11/04	62.1	2021/01/29	67.5	10.2 年	+8.7%
成功路3段76巷29號	2010/11/30	64.0	2017/12/14	48.0	7 年	-25%
成功路3段76巷25號	2010/09/12	62.9	2017/07/13	54.8	6.8 年	-12.9%
成功路3段76巷29號	2010/10/06	65.7	2017/05/29	59.2	6.6 年	-9.9%
成功路3段76巷27號	2010/08/25	68.0	2017/05/12	61.3	6.7 年	-9.8%
成功路3段76巷25號	2010/09/06	60.4	2017/02/08	50.6	6.4 年	-16.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/09/19	台北市內湖區成功路3段76巷29號	3,300	—	0.0	—	其他	—
2023/07/21	台北市內湖區成功路3段76巷27號	50,000	846	46.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/13	台北市內湖區成功路3段76巷25號	62,043	1,339	46.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/12/20	台北市內湖區成功路3段76巷25號	62,043	1,339	46.4	2/9F	華廈	2房1廳2衛
2018/12/16	台北市內湖區成功路3段76巷25號	62,043	1,339	46.4	2/9F	華廈	2房1廳2衛
2017/12/16	台北市內湖區成功路3段76巷25號	62,043	1,339	46.4	2/9F	華廈	2房1廳2衛
2017/11/19	台北市內湖區成功路3段76巷27號	52,000	1,121	46.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2016/08/31	台北市內湖區成功路3段76巷25號	62,043	1,339	46.4	2/9F	華廈	2房1廳2衛
2015/12/04	台北市內湖區成功路3段76巷25號	62,043	1,339	46.4	2/9F	華廈	2房1廳2衛
2014/07/22	台北市內湖區成功路3段76巷27號	55,000	1,183	46.4	5/9F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

豁達達禮

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 34 筆・歷年共 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 34 筆・歷年共 34 筆

租賃紀錄最近 10 筆