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台北市內湖區文德路220巷35號

台北市內湖區文德路220巷35號・其他・9 樓・屋齡 19 年・2 棟

近一年中位單價

92.0萬/坪

+27.3%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 92.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.1–93.9 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/26
台北市內湖區文德路220巷35號
92.0萬/坪
2,618 萬
25.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
升降機械 300萬含增建
2025/04/19
台北市內湖區文德路220巷35號
93.9萬/坪
1,350 萬
14.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2024/05/04
台北市內湖區文德路220巷35號
92.8萬/坪
2,750 萬
26.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
升降機械 300萬含增建
2023/04/07
台北市內湖區文德路220巷35號
89.6萬/坪
1,288 萬
14.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2022/10/30
台北市內湖區文德路220巷35號
79.0萬/坪
1,136 萬
14.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2022/08/30
台北市內湖區文德路220巷35號
81.7萬/坪
1,888 萬
20.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・1房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）
2022/05/14
台北市內湖區文德路220巷35號
85.3萬/坪
2,400 萬
25.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳1衛
升降平面 250萬
2021/03/21
台北市內湖區文德路220巷35號
59.4萬/坪
2,318 萬
39.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/10
台北市內湖區文德路220巷35號
79.6萬/坪
2,256 萬
25.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2020/11/01
台北市內湖區文德路220巷35號
73.0萬/坪
1,050 萬
14.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・0房0廳1衛
含增建
2020/03/15
台北市內湖區文德路220巷35號
70.9萬/坪
2,120 萬
26.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/02/06
台北市內湖區文德路220巷35號
71.4萬/坪
2,050 萬
25.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
升降機械 250萬含增建
2019/03/27
台北市內湖區文德路220巷35號
69.5萬/坪
1,000 萬
14.4 坪・5/9F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2018/10/01
台北市內湖區文德路220巷35號
59.1萬/坪
1,920 萬
26.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2018/03/31
台北市內湖區文德路220巷35號
65.5萬/坪
1,900 萬
25.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	台北市內湖區文德路220巷35號	92.0	2,618	25.2	4/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	升降機械 300萬	含增建
2025/04/19	台北市內湖區文德路220巷35號	93.9	1,350	14.4	4/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/04	台北市內湖區文德路220巷35號	92.8	2,750	26.4	6/9F	華廈	17年	3房2廳1衛	升降機械 300萬	含增建
2023/04/07	台北市內湖區文德路220巷35號	89.6	1,288	14.4	8/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2022/10/30	台北市內湖區文德路220巷35號	79.0	1,136	14.4	2/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/30	台北市內湖區文德路220巷35號	81.7	1,888	20.8	8/9F	華廈	15年	1房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）
2022/05/14	台北市內湖區文德路220巷35號	85.3	2,400	25.2	5/9F	華廈	15年	3房2廳1衛	升降平面 250萬
2021/03/21	台北市內湖區文德路220巷35號	59.4	2,318	39.0	8/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/10	台北市內湖區文德路220巷35號	79.6	2,256	25.2	8/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/11/01	台北市內湖區文德路220巷35號	73.0	1,050	14.4	3/9F	華廈	14年	0房0廳1衛	—	含增建
2020/03/15	台北市內湖區文德路220巷35號	70.9	2,120	26.4	4/9F	華廈	13年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/02/06	台北市內湖區文德路220巷35號	71.4	2,050	25.2	4/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	升降機械 250萬	含增建
2019/03/27	台北市內湖區文德路220巷35號	69.5	1,000	14.4	5/9F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/10/01	台北市內湖區文德路220巷35號	59.1	1,920	26.4	2/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）
2018/03/31	台北市內湖區文德路220巷35號	65.5	1,900	25.2	2/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文德路220巷35號	2020/02/06	71.4	2026/01/26	92.0	6 年	+28.8%
文德路220巷35號	2012/10/08	59.1	2023/04/07	89.6	10.5 年	+51.5%
文德路220巷35號	2016/12/11	52.1	2021/03/21	59.4	4.3 年	+14.2%
文德路220巷35號	2014/05/05	63.9	2021/03/10	79.6	6.8 年	+24.6%
文德路220巷35號	2016/06/24	73.4	2020/02/06	71.4	3.6 年	-2.7%
文德路220巷35號	2015/04/30	72.2	2019/03/27	69.5	3.9 年	-3.7%
文德路220巷35號	2015/03/23	52.4	2018/10/01	48.4	3.5 年	-7.7%
文德路220巷35號	2013/10/14	53.9	2016/12/11	52.1	3.2 年	-3.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/08/30	台北市內湖區文德路220巷35號	17,000	1,183	14.4	2/9F	套房	1房1廳1衛
2020/01/15	台北市內湖區文德路220巷35號	17,000	1,183	14.4	2/9F	套房	1房1廳1衛
2018/07/01	台北市內湖區文德路220巷35號	16,500	1,147	14.4	3/9F	華廈	1房1廳1衛
2017/07/09	台北市內湖區文德路220巷35號	16,500	1,147	14.4	3/9F	華廈	1房1廳1衛
2016/10/05	台北市內湖區文德路220巷35號	17,500	1,217	14.4	3/9F	套房	1房1廳1衛
2015/11/18	台北市內湖區文德路220巷35號	31,200	1,213	12.4	5/9F	華廈	2房2廳1衛
2015/09/08	台北市內湖區文德路220巷35號	17,500	1,217	14.4	3/9F	華廈	0房1廳1衛
2014/11/02	台北市內湖區文德路220巷35號	28,000	717	39.0	5/9F	華廈	2房2廳1衛

各棟 2 棟

台北市內湖區文德路220巷35號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 34 筆

租賃紀錄最近 8 筆