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台北市內湖區文德路220巷49號

台北市內湖區文德路220巷49號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–64.3 萬/坪・2013/10～2023/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/21
台北市內湖區文德路220巷47號
62.0萬/坪
2,808 萬
45.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/15
台北市內湖區陽光街6號
58.5萬/坪
2,638 萬
45.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2022/09/21
台北市內湖區陽光街6號
40.6萬/坪
3,730 萬
91.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・5房3廳3衛
坡道平面 350萬含增建
2021/11/10
台北市內湖區文德路220巷45號
62.3萬/坪
2,708 萬
43.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/10/25
台北市內湖區文德路220巷41號
60.8萬/坪
2,700 萬
44.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/09/05
台北市內湖區文德路220巷49號
63.6萬/坪
2,880 萬
45.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/02/08
台北市內湖區文德路220巷49號
54.3萬/坪
2,460 萬
45.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/11/30
台北市內湖區文德路220巷45號
64.3萬/坪
2,028 萬
31.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2019/09/20
台北市內湖區陽光街6號
49.1萬/坪
1,790 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2019/06/25
台北市內湖區文德路220巷47號
55.5萬/坪
2,530 萬
45.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/06/10
台北市內湖區文德路220巷41號
51.7萬/坪
2,358 萬
45.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/19
台北市內湖區文德路220巷51號
48.0萬/坪
2,019 萬
42.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2018/02/05
台北市內湖區陽光街6號
41.3萬/坪
1,860 萬
45.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2017/08/17
台北市內湖區文德路220巷45號
53.3萬/坪
1,680 萬
31.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2017/02/21
台北市內湖區文德路220巷49號
55.9萬/坪
2,520 萬
45.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/21	台北市內湖區文德路220巷47號	62.0	2,808	45.3	6/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/15	台北市內湖區陽光街6號	58.5	2,638	45.1	2/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/09/21	台北市內湖區陽光街6號	40.6	3,730	91.8	1/7F	華廈	28年	5房3廳3衛	坡道平面 350萬	含增建
2021/11/10	台北市內湖區文德路220巷45號	62.3	2,708	43.5	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/10/25	台北市內湖區文德路220巷41號	60.8	2,700	44.4	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/09/05	台北市內湖區文德路220巷49號	63.6	2,880	45.3	6/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/02/08	台北市內湖區文德路220巷49號	54.3	2,460	45.3	4/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/11/30	台北市內湖區文德路220巷45號	64.3	2,028	31.5	4/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/20	台北市內湖區陽光街6號	49.1	1,790	36.5	7/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/25	台北市內湖區文德路220巷47號	55.5	2,530	45.6	7/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/06/10	台北市內湖區文德路220巷41號	51.7	2,358	45.6	2/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/19	台北市內湖區文德路220巷51號	48.0	2,019	42.0	5/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/02/05	台北市內湖區陽光街6號	41.3	1,860	45.1	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/08/17	台北市內湖區文德路220巷45號	53.3	1,680	31.5	4/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/02/21	台北市內湖區文德路220巷49號	55.9	2,520	45.1	3/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陽光街6號	2018/02/05	41.3	2023/02/15	58.5	5 年	+41.8%
文德路220巷41號	2014/02/18	54.0	2021/10/25	60.8	7.7 年	+12.5%
文德路220巷45號	2017/08/17	53.3	2020/11/30	64.3	3.3 年	+20.7%
文德路220巷51號	2016/06/13	42.4	2019/04/19	48.0	2.8 年	+13.4%
文德路220巷45號	2014/11/15	48.2	2017/08/17	53.3	2.8 年	+10.5%
文德路220巷41號	2014/06/28	52.9	2016/12/14	54.7	2.5 年	+3.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/31	台北市內湖區文德路220巷47號	46,000	1,015	45.3	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/02/28	台北市內湖區文德路220巷49號	38,000	817	46.6	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2017/11/08	台北市內湖區文德路220巷45號	27,000	932	29.0	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/08/09	台北市內湖區文德路220巷47號	27,000	595	45.3	6/10F	華廈	3房2廳2衛