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台北市內湖區成功路5段420巷5號

台北市內湖區成功路5段420巷5號・住宅大樓・14 樓・屋齡 28 年・18 棟

近一年中位單價

85.1萬/坪

+17.8%vs 內湖區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.7 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 50.3–133.9 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 69 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 69 筆・歷年共 69 筆

2026/07/09
台北市內湖區成功路5段420巷7號
85.3*萬/坪
2,898 萬
28.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價）含增建
2025/12/07
台北市內湖區成功路5段450巷22弄12號
85.1萬/坪
3,320 萬
36.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/11/29
台北市內湖區成功路5段450巷22弄14號
73.6萬/坪
3,488 萬
47.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/08/11
台北市內湖區成功路5段442號
70.2萬/坪
3,700 萬
52.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳2衛
含增建
2025/05/18
台北市內湖區成功路5段420巷5號
82.3萬/坪
2,929 萬
35.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2024/09/25
台北市內湖區成功路5段424號
131.3萬/坪
1,608 萬
12.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房2廳1衛
含增建
2024/08/06
台北市內湖區成功路5段420巷11號
99.0萬/坪
2,206 萬
22.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/30
台北市內湖區成功路5段436號
73.6萬/坪
3,800 萬
51.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房3廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/04/21
台北市內湖區成功路5段450巷22弄20號
84.4萬/坪
3,288 萬
36.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/04/11
台北市內湖區成功路5段432號
68.9萬/坪
2,418 萬
35.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2023/02/26
台北市內湖區成功路5段420巷11號
87.3萬/坪
2,380 萬
27.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/02/22
台北市內湖區成功路5段420巷11號
84.7萬/坪
2,300 萬
27.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2022/02/17
台北市內湖區成功路5段420巷9號
72.3萬/坪
2,866 萬
39.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2022/02/13
台北市內湖區成功路5段450巷22弄10號
79.1萬/坪
4,130 萬
48.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房3廳2衛
坡道平面 280萬
2021/11/28
台北市內湖區成功路5段420巷1號
76.3萬/坪
3,286 萬
40.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房3廳2衛
坡道機械 180萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/09	台北市內湖區成功路5段420巷7號	85.3*	2,898	28.2	6/14F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價）	含增建
2025/12/07	台北市內湖區成功路5段450巷22弄12號	85.1	3,320	36.1	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/11/29	台北市內湖區成功路5段450巷22弄14號	73.6	3,488	47.4	4/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/08/11	台北市內湖區成功路5段442號	70.2	3,700	52.7	2/14F	住宅大樓	27年	5房2廳2衛	—	含增建
2025/05/18	台北市內湖區成功路5段420巷5號	82.3	2,929	35.6	6/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/09/25	台北市內湖區成功路5段424號	131.3	1,608	12.2	1/14F	住宅大樓	26年	0房2廳1衛	—	含增建
2024/08/06	台北市內湖區成功路5段420巷11號	99.0	2,206	22.3	12/14F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/30	台北市內湖區成功路5段436號	73.6	3,800	51.7	6/14F	住宅大樓	26年	3房3廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/04/21	台北市內湖區成功路5段450巷22弄20號	84.4	3,288	36.0	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/04/11	台北市內湖區成功路5段432號	68.9	2,418	35.1	14/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/02/26	台北市內湖區成功路5段420巷11號	87.3	2,380	27.3	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/02/22	台北市內湖區成功路5段420巷11號	84.7	2,300	27.2	7/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2022/02/17	台北市內湖區成功路5段420巷9號	72.3	2,866	39.6	7/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/02/13	台北市內湖區成功路5段450巷22弄10號	79.1	4,130	48.7	14/14F	住宅大樓	23年	5房3廳2衛	坡道平面 280萬
2021/11/28	台北市內湖區成功路5段420巷1號	76.3	3,286	40.7	8/14F	住宅大樓	23年	3房3廳2衛	坡道機械 180萬	含增建

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

40%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路5段450巷22弄12號	2017/01/02	55.3	2025/12/07	69.8	8.9 年	+26.2%
成功路5段432號	2015/12/26	54.1	2023/04/11	68.9	7.3 年	+27.3%
成功路5段420巷11號	2015/08/07	71.8	2023/02/22	84.7	7.5 年	+17.9%
成功路5段450巷22弄18號	2014/07/12	56.2	2021/11/07	87.5	7.3 年	+55.6%
成功路5段420巷5號	2014/01/05	60.2	2020/09/14	62.4	6.7 年	+3.7%
成功路5段420巷5號	2013/09/30	62.9	2020/08/29	60.0	6.9 年	-4.6%
成功路5段432號	2012/07/22	65.1	2020/08/12	61.1	8.1 年	-6.1%
成功路5段420巷5號	2019/03/09	64.5	2020/02/16	71.2	0.9 年	+10.4%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/09	台北市內湖區成功路5段420巷5號	38,000	1,286	29.5	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/03	台北市內湖區成功路5段420巷9號	35,000	2,463	14.2	1/14F	店面	—
2024/01/26	台北市內湖區成功路5段420巷11號	35,000	1,289	27.2	7/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/05	台北市內湖區成功路5段420巷7號	45,000	2,331	19.3	1/14F	店面	—
2022/09/05	台北市內湖區成功路5段420巷9號	40,000	1,177	28.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/28	台北市內湖區成功路5段420巷5號	34,000	1,150	29.5	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/20	台北市內湖區成功路5段420巷9號	40,000	1,177	28.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/04	台北市內湖區成功路5段420巷7號	45,000	2,331	19.3	1/14F	店面	—
2020/10/15	台北市內湖區成功路5段420巷9號	40,000	1,177	28.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/09	台北市內湖區成功路5段420巷9號	35,000	2,463	14.2	—	店面	—