近一年中位單價
83.7萬/坪
+15.8%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.0–109.1 萬/坪・2012/09～2026/03・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 78 筆
- 2026/03/1496.4萬/坪4,330 萬42.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/11/2370.9萬/坪4,900 萬69.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0551.8萬/坪14,100 萬264.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・7房1廳0衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/12/0652.6萬/坪8,000 萬140.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房1廳0衛坡道平面 600萬
- 2024/08/1871.8萬/坪4,860 萬64.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2024/07/3088.7萬/坪4,720 萬50.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/04/1693.5萬/坪6,230 萬63.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2024/01/1376.5萬/坪4,033 萬52.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2023/11/3089.1萬/坪6,250 萬64.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面 530萬
- 2023/11/0786.9萬/坪5,620 萬64.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房3廳3衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/10/1276.5萬/坪4,850 萬63.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2023/08/1746.6萬/坪7,300 萬140.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 23 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2023/04/1491.0萬/坪4,100 萬42.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2023/04/1081.4萬/坪6,080 萬74.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1072.7萬/坪3,900 萬53.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 台北市內湖區成功路5段450巷5號 | 96.4 | 4,330 | 42.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/11/23 | 台北市內湖區成功路5段450巷9號 | 70.9 | 4,900 | 69.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/05 | 台北市內湖區成功路5段460號 | 51.8 | 14,100 | 264.2 | 12/16F | 住宅大樓 | 24年 | 7房1廳0衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/12/06 | 台北市內湖區成功路5段460號 | 52.6 | 8,000 | 140.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 24年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/08/18 | 台北市內湖區成功路5段456號 | 71.8 | 4,860 | 64.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/07/30 | 台北市內湖區成功路5段450巷9號 | 88.7 | 4,720 | 50.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/04/16 | 台北市內湖區成功路5段450巷3號 | 93.5 | 6,230 | 63.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2024/01/13 | 台北市內湖區成功路5段450巷7號 | 76.5 | 4,033 | 52.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/30 | 台北市內湖區成功路5段452號 | 89.1 | 6,250 | 64.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 530萬 | |
| 2023/11/07 | 台北市內湖區成功路5段456號 | 86.9 | 5,620 | 64.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/10/12 | 台北市內湖區成功路5段452號 | 76.5 | 4,850 | 63.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/17 | 台北市內湖區成功路5段460號 | 46.6 | 7,300 | 140.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 23年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2023/04/14 | 台北市內湖區成功路5段450巷5號 | 91.0 | 4,100 | 42.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2023/04/10 | 台北市內湖區成功路5段456號 | 81.4 | 6,080 | 74.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/10 | 台北市內湖區成功路5段450巷7號 | 72.7 | 3,900 | 53.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 67 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+8.8%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
25%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成功路5段450巷5號 | 2026/03/14 | 96.4 | 2.9 年 | +20.6% | ||
| 成功路5段460號 | 2024/12/06 | 52.6 | 1.3 年 | +23% | ||
| 成功路5段450巷3號 | 2024/04/16 | 93.5 | 10.8 年 | +20.6% | ||
| 成功路5段460號 | 2023/08/17 | 42.8 | 8.6 年 | +9% | ||
| 成功路5段456號 | 2023/04/10 | 81.4 | 7.3 年 | +20.4% | ||
| 成功路5段450巷7號 | 2023/03/10 | 72.7 | 6.9 年 | +7.4% | ||
| 成功路5段450巷5號 | 2023/03/10 | 73.4 | 6.9 年 | +9.9% | ||
| 成功路5段452號 | 2021/06/15 | 61.8 | 2.1 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04/10 | 台北市內湖區成功路5段460號 | 130,000 | 764 | 140.6 | 8/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/11/14 | 台北市內湖區成功路5段460號 | 145,000 | 906 | 160.4 | 14/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/09/04 | 台北市內湖區成功路5段452號 | 60,000 | 945 | 54.0 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/06/27 | 台北市內湖區成功路5段452號 | 70,000 | 833 | 84.0 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/05/01 | 台北市內湖區成功路5段460號 | 140,000 | 1,005 | 118.3 | 14/16F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/12/30 | 台北市內湖區成功路5段450巷7號 | 62,000 | 955 | 64.9 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2013/01/14 | 台北市內湖區成功路5段460號 | 150,000 | 1,041 | 140.6 | 10/16F | 辦公商業大樓 |
各棟 10 棟
台北市內湖區成功路5段452號
住宅大樓・13樓・2001 完工・22 筆
台北市內湖區成功路5段460號
辦公商業大樓・16樓・2001 完工・19 筆
台北市內湖區成功路5段450巷1號
住宅大樓・14樓・2001 完工・11 筆
台北市內湖區成功路5段450巷7號
住宅大樓・14樓・2001 完工・10 筆
台北市內湖區成功路5段456號
住宅大樓・13樓・2001 完工・7 筆
台北市內湖區成功路5段450巷5號
住宅大樓・14樓・2001 完工・5 筆
台北市內湖區成功路5段450巷3號
住宅大樓・14樓・2001 完工・4 筆
台北市內湖區成功路5段450巷9號
住宅大樓・14樓・2001 完工・4 筆
台北市內湖區成功路5段450巷11號
住宅大樓・14樓・2001 完工・2 筆
台北市內湖區成功路5段458號
辦公商業大樓・13樓・2001 完工・1 筆