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華固碧連天

台北市內湖區文德路73號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・3 棟

別名：華固碧連天公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 66.7–101.9 萬/坪・2013/04～2025/05・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/18
台北市內湖區文德路73號
101.9萬/坪
7,800 萬
70.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2024/07/02
台北市內湖區文德路73號
88.2萬/坪
6,530 萬
70.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/03/07
台北市內湖區文德路73號
91.1萬/坪
5,322 萬
55.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/02/22
台北市內湖區文德路73號
66.7萬/坪
5,150 萬
77.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/07/18
台北市內湖區文德路73號
74.4萬/坪
6,850 萬
92.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2021/05/09
台北市內湖區文德路73號
77.6萬/坪
4,580 萬
55.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/11/27
台北市內湖區文德路73號
70.1萬/坪
6,620 萬
94.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2019/12/14
台北市內湖區文德路73號
70.0萬/坪
4,156 萬
55.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/06/15
台北市內湖區文德路73號
74.8萬/坪
4,672 萬
55.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2018/09/20
台北市內湖區文德路73號
68.7萬/坪
5,350 萬
70.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2017/03/06
台北市內湖區文德路73號
74.8萬/坪
6,980 萬
93.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2016/12/14
台北市內湖區文德路73號
67.0萬/坪
3,980 萬
55.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/22
台北市內湖區文德路73號
74.0萬/坪
4,380 萬
55.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/09/24
台北市內湖區文德路73號
—萬/坪
180 萬
0.1 坪・B4/14F・其他・屋齡 5 年
坡道平面 180萬
2013/05/13
台北市內湖區文德路73號
—萬/坪
240 萬
0.0 坪・B4/14F・其他・屋齡 5 年
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/18	台北市內湖區文德路73號	101.9	7,800	70.7	13/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2024/07/02	台北市內湖區文德路73號	88.2	6,530	70.7	6/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/03/07	台北市內湖區文德路73號	91.1	5,322	55.7	14/14F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/02/22	台北市內湖區文德路73號	66.7	5,150	77.2	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2022/07/18	台北市內湖區文德路73號	74.4	6,850	92.1	4/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2021/05/09	台北市內湖區文德路73號	77.6	4,580	55.8	2/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/11/27	台北市內湖區文德路73號	70.1	6,620	94.5	9/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2019/12/14	台北市內湖區文德路73號	70.0	4,156	55.8	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/06/15	台北市內湖區文德路73號	74.8	4,672	55.8	13/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2018/09/20	台北市內湖區文德路73號	68.7	5,350	70.6	5/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2017/03/06	台北市內湖區文德路73號	74.8	6,980	93.3	14/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2016/12/14	台北市內湖區文德路73號	67.0	3,980	55.7	2/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/22	台北市內湖區文德路73號	74.0	4,380	55.8	2/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/09/24	台北市內湖區文德路73號	—	180	0.1	B4/14F	其他	5年	—	坡道平面 180萬
2013/05/13	台北市內湖區文德路73號	—	240	0.0	B4/14F	其他	5年	—	坡道平面 240萬

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

-4.0%

中位年化報酬

-1.0%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文德路73號	2016/12/14	59.9	2021/05/09	68.9	4.4 年	+14.9%
文德路73號	2013/04/03	77.9	2017/03/06	74.8	3.9 年	-4%
文德路73號	2014/11/22	65.9	2016/12/14	59.9	2.1 年	-9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/11/14	台北市內湖區文德路61號	50,000	936	53.4	—	店面	—
2016/08/06	台北市內湖區文德路61號	18,000	939	19.2	2/14F	華廈	—
2016/08/06	台北市內湖區文德路61號	27,000	787	34.3	1/14F	店面	—
2016/06/30	台北市內湖區文德路73號	57,000	860	55.7	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2015/12/07	台北市內湖區文德路65號	33,600	1,174	28.6	1/14F	住宅大樓	—
2015/12/02	台北市內湖區文德路61號	50,000	1,484	21.8	—	店面	—
2015/07/30	台北市內湖區文德路73號	57,000	860	55.7	3/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2013/10/29	台北市內湖區文德路73號	50,000	754	55.7	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台北市內湖區文德路73號

住宅大樓・14樓・2008 完工・26 筆

華固碧連天

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 17 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 8 筆