近一年中位單價
93.7萬/坪
+31.4%vs 內湖區n=4，樣本少
一年漲跌
-3.5%
近三年中位 93.7 萬/坪
近一年成交
4筆
+66.7%vs 前一年近半年 +50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 49.3–101.0 萬/坪・2012/09～2026/06・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
6.7 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金湖路65巷11號 | 2014/09/14 | 57.5 | 2026/01/11 | 95.3 | 11.3 年 | +65.8% |
| 金湖路65巷11號 | 2017/04/14 | 64.8 | 2025/02/15 | 95.4 | 7.8 年 | +47.2% |
| 金湖路65巷11號 | 2017/03/21 | 63.6 | 2024/12/05 | 83.0 | 7.7 年 | +30.4% |
| 金湖路65巷9號 | 2013/05/01 | 58.3 | 2018/12/10 | 62.9 | 5.6 年 | +7.8% |
| 金湖路65巷7號 | 2012/09/18 | 52.5 | 2016/06/19 | 49.3 | 3.8 年 | -6.1% |
| 金湖路65巷7號 | 2013/07/04 | 72.9 | 2016/06/18 | 75.9 | 3 年 | +4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 101.0 | 3,400 | 33.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/21 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 92.0 | 3,098 | 33.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/11 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 84.2 | 3,800 | 41.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 20年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2026/01/11 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 95.3 | 2,958 | 27.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/04/28 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 73.1 | 2,950 | 27.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/07 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 101.0 | 3,400 | 33.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/15 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 95.4 | 2,650 | 27.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/05 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 83.0 | 3,351 | 27.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/18 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 100.1 | 3,368 | 33.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/10 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 90.6 | 3,050 | 33.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/18 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 65.7 | 2,668 | 40.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/04 | 台北市內湖區金湖路65巷9號 | 71.2 | 3,900 | 54.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/14 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 84.8 | 3,370 | 36.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/03/02 | 台北市內湖區金湖路65巷9號 | 61.1 | 4,268 | 69.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/05 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 86.1 | 2,690 | 28.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2021/06/05 | 台北市內湖區金湖路65巷9號 | 80.1 | 3,850 | 44.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/03/14 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 67.0 | 3,300 | 49.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/20 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 65.0 | 3,810 | 58.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/28 | 台北市內湖區金湖路65巷9號 | 62.1 | 3,425 | 55.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2019/09/08 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 55.8 | 2,265 | 40.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2018/12/10 | 台北市內湖區金湖路65巷9號 | 62.9 | 3,588 | 57.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2018/12/03 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 58.2 | 2,350 | 40.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2017/04/14 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | — | 270 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2017/04/14 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 64.8 | 1,800 | 27.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 63.6 | 2,045 | 27.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2016/06/19 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 49.3 | 2,000 | 40.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/18 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 75.9 | 2,133 | 28.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/31 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 72.9 | 2,050 | 28.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/08 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 77.0 | 2,150 | 27.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/29 | 台北市內湖區金湖路65巷9號 | 51.3 | 2,828 | 55.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/09/14 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 57.5 | 2,320 | 27.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/04 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 72.9 | 2,050 | 28.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/01 | 台北市內湖區金湖路65巷9號 | 58.3 | 3,327 | 44.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 73.7 | 2,480 | 33.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/18 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 52.5 | 2,130 | 40.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 0.1 | 3 | 27.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/31 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 0.1 | 3 | 27.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 0.1 | 4 | 33.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/30 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 0.1 | 3 | 27.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/27 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 0.1 | 3 | 27.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/13 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 0.1 | 4 | 33.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/22 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 0.1 | 4 | 40.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2020/12/29 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 0.1 | 3 | 27.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/23 | 台北市內湖區金湖路65巷7號 | 0.1 | 4 | 33.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/29 | 台北市內湖區金湖路65巷11號 | 0.1 | 3 | 27.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — |