近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 79.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 59.3–130.7 萬/坪・2013/12～2025/09・共 111 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/09/1881.2萬/坪3,268 萬37.1 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2025/06/2681.0萬/坪5,000 萬58.6 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳3衛坡道平面 250萬
- 2025/05/2578.8萬/坪1,630 萬20.7 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2025/05/1879.5萬/坪4,100 萬48.4 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2025/05/1679.2萬/坪1,788 萬20.7 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 150萬）
- 2024/10/0480.0萬/坪4,150 萬48.4 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 280萬
- 2024/05/2881.7萬/坪1,840 萬20.7 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2024/03/3065.9萬/坪4,088 萬62.1 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
- 2024/03/2279.3萬/坪3,200 萬37.1 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2024/02/2874.7萬/坪1,545 萬20.7 坪・15/24F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/1674.1萬/坪3,000 萬37.1 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/09/1179.6萬/坪1,898 萬20.7 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/08/1168.7萬/坪2,550 萬37.1 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳2衛
- 2023/05/2978.2萬/坪1,818 萬20.7 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛坡道機械 200萬
- 2023/05/0571.9萬/坪1,488 萬20.7 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 台北市北投區光明路201號 | 81.2 | 3,268 | 37.1 | 11/24F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2025/06/26 | 台北市北投區光明路203號 | 81.0 | 5,000 | 58.6 | 21/24F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/05/25 | 台北市北投區光明路203號 | 78.8 | 1,630 | 20.7 | 10/24F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/18 | 台北市北投區光明路207號 | 79.5 | 4,100 | 48.4 | 10/24F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/05/16 | 台北市北投區光明路203號 | 79.2 | 1,788 | 20.7 | 13/24F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/10/04 | 台北市北投區光明路207號 | 80.0 | 4,150 | 48.4 | 14/24F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/05/28 | 台北市北投區光明路205號 | 81.7 | 1,840 | 20.7 | 17/24F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2024/03/30 | 台北市北投區光明路207號 | 65.9 | 4,088 | 62.1 | 15/24F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/22 | 台北市北投區光明路201號 | 79.3 | 3,200 | 37.1 | 18/24F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2024/02/28 | 台北市北投區光明路205號 | 74.7 | 1,545 | 20.7 | 15/24F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/16 | 台北市北投區光明路201號 | 74.1 | 3,000 | 37.1 | 10/24F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/09/11 | 台北市北投區光明路203號 | 79.6 | 1,898 | 20.7 | 18/24F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/08/11 | 台北市北投區光明路201號 | 68.7 | 2,550 | 37.1 | 6/24F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/29 | 台北市北投區光明路203號 | 78.2 | 1,818 | 20.7 | 13/24F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2023/05/05 | 台北市北投區光明路203號 | 71.9 | 1,488 | 20.7 | 10/24F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 11 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+1.0%
中位年化報酬
+0.1%
近三年賣出 +0.9%
賠售比例
41%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路201號 | 2025/09/18 | 64.4 | 11.7 年 | -6.3% | ||
| 光明路203號 | 2025/06/26 | 81.0 | 3.8 年 | +15.4% | ||
| 光明路203號 | 2025/05/25 | 78.8 | 2.1 年 | +9.5% | ||
| 光明路207號 | 2025/05/18 | 79.5 | 3.2 年 | +8.5% | ||
| 光明路203號 | 2025/05/16 | 65.0 | 2 年 | -16.9% | ||
| 光明路207號 | 2024/10/04 | 80.0 | 7.6 年 | +7.4% | ||
| 光明路205號 | 2024/05/28 | 66.9 | 10.3 年 | -17.4% | ||
| 光明路207號 | 2024/03/30 | 65.9 | 9.7 年 | -12.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/16 | 台北市北投區光明路203號 | 29,800 | 1,441 | 20.7 | 13/24F | 套房 | 含管理費 | |
| 2019/06/24 | 台北市北投區光明路203號 | 26,897 | 1,299 | 20.7 | 7/24F | 住宅大樓 |