近一年中位單價
72.0萬/坪
+14.5%vs 北投區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 71.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 54.0–81.7 萬/坪・2012/11～2025/11・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/11/1166.4萬/坪3,800 萬57.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
- 2025/10/2277.7萬/坪2,300 萬27.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛塔式車位 150萬
- 2025/03/2164.5萬/坪3,615 萬53.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2024/11/1563.9萬/坪3,800 萬53.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道機械 360萬
- 2024/04/1481.1萬/坪5,300 萬63.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2023/11/2576.6萬/坪2,270 萬27.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛塔式車位 150萬
- 2023/04/2375.3萬/坪4,930 萬63.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2022/06/1781.7萬/坪6,000 萬73.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳3衛
- 2022/05/3174.1萬/坪4,900 萬63.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳2衛塔式車位 180萬
- 2021/11/2767.0萬/坪3,757 萬53.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・5房2廳2衛塔式車位 160萬
- 2020/05/1667.7萬/坪1,990 萬29.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2020/02/0363.3萬/坪3,550 萬53.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2019/06/1660.7萬/坪1,830 萬27.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2017/03/3166.3萬/坪1,950 萬27.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2015/11/2071.2萬/坪2,120 萬27.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 台北市北投區光明路185號 | 66.4 | 3,800 | 57.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/10/22 | 台北市北投區光明路185號 | 77.7 | 2,300 | 27.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2025/03/21 | 台北市北投區光明路185號 | 64.5 | 3,615 | 53.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/11/15 | 台北市北投區光明路185號 | 63.9 | 3,800 | 53.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 360萬 | |
| 2024/04/14 | 台北市北投區光明路185號 | 81.1 | 5,300 | 63.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 5房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/11/25 | 台北市北投區光明路185號 | 76.6 | 2,270 | 27.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | |
| 2023/04/23 | 台北市北投區光明路185號 | 75.3 | 4,930 | 63.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2022/06/17 | 台北市北投區光明路185號 | 81.7 | 6,000 | 73.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2022/05/31 | 台北市北投區光明路185號 | 74.1 | 4,900 | 63.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 5房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2021/11/27 | 台北市北投區光明路185號 | 67.0 | 3,757 | 53.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 5房2廳2衛 | 塔式車位 160萬 | |
| 2020/05/16 | 台北市北投區光明路185號 | 67.7 | 1,990 | 29.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/02/03 | 台北市北投區光明路185號 | 63.3 | 3,550 | 53.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2019/06/16 | 台北市北投區光明路185號 | 60.7 | 1,830 | 27.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/03/31 | 台北市北投區光明路185號 | 66.3 | 1,950 | 27.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2015/11/20 | 台北市北投區光明路185號 | 71.2 | 2,120 | 27.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
8.3 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光明路185號 | 2025/11/11 | 66.4 | 1 年 | +3.9% | ||
| 光明路185號 | 2025/10/22 | 77.7 | 5.4 年 | +14.7% | ||
| 光明路185號 | 2025/03/21 | 65.3 | 12 年 | +18.2% | ||
| 光明路185號 | 2024/11/15 | 63.9 | 11.5 年 | +3.5% | ||
| 光明路185號 | 2022/06/17 | 81.7 | 9.1 年 | +18.5% | ||
| 光明路185號 | 2022/05/31 | 74.1 | 7.8 年 | +4% | ||
| 光明路185號 | 2021/11/27 | 67.0 | 8.8 年 | +13.8% | ||
| 光明路185號 | 2020/05/16 | 67.7 | 5.6 年 | -9.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 台北市北投區光明路185號 | 78,000 | 1,230 | 63.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 含裝潢含管理費 | |
| 2021/07/11 | 台北市北投區光明路185號 | 60,000 | 1,084 | 53.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/11/22 | 台北市北投區光明路185號 | 57,000 | 1,028 | 53.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/09/30 | 台北市北投區光明路185號 | 32,000 | 1,088 | 27.7 | 2/14F | 住宅大樓 |