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汎華綠園

台北市北投區中和街40號・華廈・8 樓・屋齡 46 年・5 棟・別名:汎華綠園管理委員會
近一年中位單價
43.2萬/坪
-31.1%vs 北投區n=4,樣本少
一年漲跌
-7.0%
近三年中位 44.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-20.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.54%
月租 1274 元/坪・24 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–61.6 萬/坪・2012/07~2026/04・共 95 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對(近三年 4 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
6%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中和街40號2021/02/2139.42026/04/0252.15.1 年+32.2%
中和街40號2015/01/2635.62024/10/1045.79.7 年+28.6%
中和街40號2014/09/2239.72024/10/1045.910.1 年+15.6%
中和街40號2019/06/1632.42024/07/0850.15.1 年+54.6%
中和街40號2012/09/1429.12023/06/0847.310.7 年+62.8%
中和街40號2014/04/0229.82023/03/0834.78.9 年+16.8%
中和街40號2014/05/1936.02023/01/0746.58.6 年+29%
中和街40號2018/07/2334.62022/11/1539.64.3 年+14.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/02台北市北投區中和街40號52.14769.18/8F華廈46年1房1廳1衛—含增建
2026/01/31台北市北投區中和街40號43.454012.48/8F華廈45年1房0廳1衛—含增建
2025/12/25台北市北投區中和街40號43.144510.35/8F華廈45年0房0廳0衛—含增建
2025/10/09台北市北投區中和街40號41.84009.67/8F華廈45年1房0廳1衛—含增建
2025/09/22台北市北投區中和街40號42.23708.86/8F華廈45年1房0廳1衛—
2025/03/18台北市北投區中和街40號41.84109.85/8F華廈45年1房0廳1衛—含增建
2025/02/22台北市北投區中和街40號47.63808.04/8F華廈45年1房1廳1衛—含增建
2024/10/10台北市北投區中和街40號45.952011.32/8F華廈44年1房0廳1衛—含增建
2024/10/10台北市北投區中和街40號45.754011.82/8F華廈44年1房0廳1衛—含增建
2024/07/08台北市北投區中和街40號50.160012.04/8F華廈44年1房1廳1衛—含增建
2023/08/04台北市北投區中和街40號41.642010.16/8F華廈43年1房1廳1衛—
2023/07/14台北市北投區中和街40號39.73909.88/8F華廈43年1房1廳1衛—含增建
2023/06/10台北市北投區中和街40號40.91814.47/8F華廈43年1房1廳1衛—
2023/06/08台北市北投區中和街40號47.34208.96/8F華廈43年1房1廳1衛—
2023/06/06台北市北投區中和街40號35.51905.42/8F華廈43年0房0廳0衛—
2023/03/08台北市北投區中和街40號34.835810.32/8F華廈43年0房0廳0衛—
2023/03/08台北市北投區中和街40號34.737210.72/8F華廈43年0房0廳0衛—含增建
2023/01/07台北市北投區中和街40號46.54008.66/8F華廈42年1房0廳1衛—含增建
2022/12/23台北市北投區中和街40號40.13558.87/8F華廈42年1房0廳1衛—含增建
2022/12/15台北市北投區中和街40-5號61.685013.81/8F華廈42年0房0廳0衛—
2022/11/15台北市北投區中和街40號39.62807.15/8F華廈42年0房0廳0衛—
2022/11/12台北市北投區中和街40號40.941510.24/8F華廈42年1房1廳1衛—含增建
2022/10/24台北市北投區中和街40號39.93358.45/8F華廈42年1房0廳1衛—含增建
2022/09/30台北市北投區中和街40號41.53508.42/8F華廈42年0房0廳0衛—
2022/09/20台北市北投區中和街40號33.238611.67/8F華廈42年1房0廳1衛—
2022/07/15台北市北投區中和街40號38.139010.24/8F華廈42年1房0廳1衛—
2022/06/19台北市北投區中和街40號42.767015.78/8F華廈42年3房1廳1衛—含增建
2022/06/07台北市北投區中和街40號38.041811.07/8F華廈42年1房1廳1衛—
2022/04/15台北市北投區中和街40號40.43608.95/8F華廈42年1房0廳1衛—
2022/03/14台北市北投區中和街40號38.23759.87/8F華廈42年1房1廳1衛—含增建
2022/03/09台北市北投區中和街40號39.562015.78/8F華廈42年1房1廳1衛—含增建
2022/03/02台北市北投區中和街40號33.141812.64/8F華廈42年1房1廳1衛—含增建
2021/09/06台北市北投區中和街40號37.03669.96/8F華廈41年1房1廳1衛—含增建
2021/02/21台北市北投區中和街40號39.43609.18/8F華廈41年1房1廳1衛—
2020/11/28台北市北投區中和街40號29.134211.85/8F華廈40年0房0廳0衛—
2020/11/14台北市北投區中和街40號32.42888.95/8F華廈40年1房1廳1衛—含增建
2020/06/01台北市北投區中和街40號29.62859.68/8F套房40年1房1廳1衛—
2019/12/24台北市北投區中和街40號30.033011.08/8F華廈39年1房1廳1衛—含增建
2019/11/14台北市北投區中和街40號31.732510.28/8F套房39年1房1廳1衛—
2019/06/16台北市北投區中和街40號32.438812.04/8F套房39年1房1廳1衛—
2019/04/12台北市北投區中和街40號20.621010.25/8F華廈39年0房0廳0衛—
2018/12/20台北市北投區中和街40號31.22387.64/8F華廈38年1房0廳1衛—
2018/11/28台北市北投區中和街40號36.91,45039.35/8F華廈38年3房2廳2衛—含增建
2018/11/09台北市北投區中和街40號35.33289.37/8F套房38年1房1廳1衛—含增建
2018/09/10台北市北投區中和街40號29.22859.85/8F套房38年1房1廳1衛—
2018/07/23台北市北投區中和街40號34.62457.15/8F套房38年0房0廳0衛—含增建
2018/07/15台北市北投區中和街40號35.458016.44/8F套房38年1房1廳1衛—
2018/01/04台北市北投區中和街40號23.91807.56/8F套房37年1房1廳1衛—
2017/12/23台北市北投區中和街40號28.335012.48/8F套房37年1房1廳1衛—
2017/05/27台北市北投區中和街40號26.92509.37/8F套房37年0房0廳0衛—
2017/04/16台北市北投區中和街40號36.03419.55/8F套房37年1房1廳1衛—含增建
2017/03/22台北市北投區中和街40號34.43109.07/8F套房37年1房0廳1衛—
2016/06/28台北市北投區中和街40號32.42608.04/8F套房36年1房1廳1衛—
2016/06/13台北市北投區中和街40號43.24229.88/8F套房36年1房1廳1衛—
2016/05/17台北市北投區中和街40號34.63309.58/8F套房36年1房1廳1衛—
2016/03/15台北市北投區中和街40號32.63209.85/8F套房36年1房1廳1衛—
2015/11/20台北市北投區中和街40號31.137212.04/8F套房35年0房0廳0衛—
2015/07/07台北市北投區中和街40號28.845015.75/8F套房35年1房1廳1衛—含增建
2015/06/12台北市北投區中和街40號39.63859.77/8F套房35年1房1廳1衛—
2015/03/28台北市北投區中和街40號29.52909.84/8F套房35年1房1廳1衛—
2015/02/11台北市北投區中和街40號33.83309.86/8F套房35年1房1廳1衛—
2015/01/26台北市北投區中和街40號35.642011.82/8F套房34年1房1廳1衛—
2015/01/22台北市北投區中和街40號39.242010.77/8F套房34年0房0廳0衛—
2014/12/23台北市北投區中和街40號38.891023.46/8F華廈34年2房1廳1衛—
2014/12/16台北市北投區中和街40號24.928011.26/8F套房34年1房1廳1衛—
2014/11/24台北市北投區中和街40號37.838410.24/8F套房34年0房1廳1衛—含增建
2014/11/24台北市北投區中和街40號31.63009.55/8F套房34年0房0廳0衛—
2014/09/22台北市北投區中和街40號39.745011.32/8F套房34年1房1廳1衛—
2014/05/19台北市北投區中和街40號36.03108.66/8F套房34年1房1廳1衛—
2014/04/22台北市北投區中和街40號32.877023.46/8F華廈34年2房2廳1衛—
2014/04/20台北市北投區中和街40號36.745512.48/8F套房34年1房1廳1衛—
2014/04/03台北市北投區中和街40號38.83408.88/8F套房34年1房1廳1衛—
2014/04/02台北市北投區中和街40號29.862521.02/8F華廈34年2房0廳2衛—
2014/03/13台北市北投區中和街40號30.73009.88/8F套房34年1房1廳1衛—
2013/09/16台北市北投區中和街40號37.03379.16/8F套房33年1房1廳1衛—
2013/09/16台北市北投區中和街40號35.33459.88/8F套房33年1房0廳1衛—
2013/08/01台北市北投區中和街40號30.42708.97/8F華廈33年1房0廳1衛—
2013/07/31台北市北投區中和街40號28.130010.78/8F套房33年1房1廳1衛—
2013/07/29台北市北投區中和街40號27.330011.05/8F華廈33年1房1廳1衛—
2013/07/26台北市北投區中和街40號32.833010.15/8F華廈33年0房0廳0衛—
2013/07/23台北市北投區中和街40號36.43559.88/8F華廈33年0房0廳0衛—
2013/07/05台北市北投區中和街40號27.02659.88/8F華廈33年1房1廳1衛—
2013/07/01台北市北投區中和街40號33.356316.95/8F套房33年1房1廳1衛—含增建
2013/06/24台北市北投區中和街40號33.83309.88/8F華廈33年0房0廳0衛—
2013/06/21台北市北投區中和街40號29.92408.04/8F華廈33年0房0廳0衛—
2013/05/17台北市北投區中和街40號25.625810.15/8F華廈33年1房0廳1衛—
2013/05/17台北市北投區中和街40號12.05,400448.63/8F華廈33年0房0廳4衛—
2013/04/01台北市北投區中和街40號30.466321.84/8F華廈33年2房2廳2衛—含增建
2013/03/09台北市北投區中和街40號25.326010.38/8F華廈33年1房0廳1衛—
2013/03/03台北市北投區中和街40號29.82658.98/8F華廈33年1房1廳1衛—
2013/01/18台北市北投區中和街40號9.110611.76/8F套房32年0房0廳0衛—
2012/10/03台北市北投區中和街40號24.42008.24/8F套房32年0房0廳0衛—
2012/09/14台北市北投區中和街40號29.12588.96/8F套房32年1房0廳1衛—
2012/09/12台北市北投區中和街40號18.421511.78/8F華廈32年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07台北市北投區中和街40號0.1211.85/8F華廈46年1房1廳1衛—續租
2026/08/04台北市北投區中和街40號0.1110.77/8F華廈46年1房1廳1衛—續租
2026/05/08台北市北投區中和街40號0.118.66/8F華廈46年1房0廳1衛—
2026/04/29台北市北投區中和街40號0.118.45/8F華廈46年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/27台北市北投區中和街40號0.1110.64/8F華廈46年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/25台北市北投區中和街40號0.2210.35/8F華廈46年1房1廳1衛—
2026/03/10台北市北投區中和街40號0.217.15/8F華廈46年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/23台北市北投區中和街40號0.1115.12/8F華廈46年1房0廳1衛—
2026/02/10台北市北投區中和街40號0.118.95/8F華廈46年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/02/02台北市北投區中和街40號0.218.87/8F華廈46年1房1廳1衛—
2026/01/30台北市北投區中和街40號0.117.55/8F華廈45年1房0廳1衛—
2026/01/14台北市北投區中和街40號0.229.85/8F華廈45年1房1廳1衛—
2026/01/08台北市北投區中和街40號0.1110.15/8F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/16台北市北投區中和街40號0.1111.67/8F華廈45年1房1廳1衛—續租
2025/11/26台北市北投區中和街40號0.1110.07/8F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/26台北市北投區中和街40號0.119.88/8F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/25台北市北投區中和街40號0.1110.35/8F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/21台北市北投區台北市北投區中和街40-354號0.1114.21/8F華廈45年0房0廳0衛—
2025/11/06台北市北投區中和街40號0.1111.05/8F華廈45年1房1廳1衛—
2025/10/31台北市北投區中和街40號0.119.15/8F華廈45年1房0廳1衛—續租
2025/10/30台北市北投區中和街40號0.1111.07/8F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/24台北市北投區中和街40號0.229.07/8F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/09台北市北投區中和街40號0.119.72/8F華廈45年1房1廳1衛—
2025/10/08台北市北投區中和街40號0.1110.38/8F華廈45年1房1廳1衛—
2025/09/15台北市北投區中和街40號0.119.88/8F華廈45年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/10台北市北投區中和街40號0.119.84/8F華廈45年1房1廳1衛—
2025/09/08台北市北投區中和街40-35號0.1114.21/8F華廈45年1房1廳1衛—
2025/08/15台北市北投區中和街40號0.1110.77/8F華廈45年1房1廳1衛—
2025/08/14台北市北投區中和街40號0.1211.85/8F華廈45年1房1廳1衛—
2025/06/23台北市北投區中和街40號0.119.86/8F華廈45年1房1廳1衛—續租
2025/06/17台北市北投區中和街40號0.117.64/8F華廈45年1房0廳1衛—續租
2025/06/12台北市北投區中和街40號0.1110.24/8F華廈45年1房1廳1衛—
2025/06/10台北市北投區中和街40號0.118.98/8F華廈45年1房1廳1衛—續租
2025/05/20台北市北投區中和街40號0.117.55/8F華廈45年1房0廳1衛—
2025/04/29台北市北投區中和街40號0.118.45/8F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/04/10台北市北投區中和街40號0.118.66/8F華廈45年1房0廳1衛—續租
2025/04/08台北市北投區中和街40號0.118.95/8F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/17台北市北投區中和街40號0.217.15/8F華廈45年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/14台北市北投區中和街40號0.119.72/8F華廈45年1房1廳1衛—
2025/02/08台北市北投區中和街40-32號0.1111.31/8F華廈45年1房0廳1衛—續租
2025/01/17台北市北投區中和街40號0.118.87/8F華廈44年1房0廳1衛—
2024/12/11台北市北投區中和街40號0.1111.67/8F華廈44年1房0廳1衛—
2024/12/01台北市北投區中和街40號0.1110.35/8F華廈44年1房1廳1衛—含管理費
2024/11/15台北市北投區中和街40號0.119.15/8F華廈44年1房0廳1衛—
2024/11/12台北市北投區中和街40號0.1110.07/8F華廈44年1房1廳1衛—含管理費
2024/10/23台北市北投區中和街40號0.229.07/8F華廈44年1房0廳1衛—續租
2024/10/10台北市北投區中和街40號0.1111.05/8F華廈44年1房0廳1衛—續租
2024/10/07台北市北投區中和街40號0.1110.38/8F華廈44年1房0廳1衛—續租
2024/09/23台北市北投區中和街40號0.119.88/8F華廈44年1房0廳1衛—續租
2024/09/20台北市北投區中和街40號0.117.55/8F華廈44年1房0廳1衛—

各棟