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陽明書院明德會館

台北市北投區明德路296號・華廈・9 樓・屋齡 11 年・3 棟

別名：陽明書院明德會館管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 99.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 71.2–99.7 萬/坪・2015/12～2025/08・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2025/08/17
台北市北投區明德路296號
99.7萬/坪
1,800 萬
16.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2025/04/15
台北市北投區明德路290號
86.1萬/坪
2,630 萬
28.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道機械 150萬
2024/11/04
台北市北投區明德路292號
99.4萬/坪
2,470 萬
21.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
坡道平面 320萬含增建
2022/06/08
台北市北投區明德路292號
84.1萬/坪
2,000 萬
21.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
升降機械 180萬
2022/01/22
台北市北投區明德路296號
89.0萬/坪
1,700 萬
17.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・1房2廳1衛
升降機械 180萬
2021/01/27
台北市北投區明德路292號
82.6萬/坪
1,770 萬
19.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛
坡道機械 150萬
2019/10/29
台北市北投區明德路296號
75.0萬/坪
1,430 萬
17.1 坪・8/9F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2018/09/21
台北市北投區明德路296號
71.2萬/坪
6,950 萬
89.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年
坡道平面 600萬
2018/03/17
台北市北投區明德路296號
85.6萬/坪
1,566 萬
16.6 坪・2/9F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2018/01/17
台北市北投區明德路296號
81.4萬/坪
1,540 萬
17.1 坪・7/9F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/04
台北市北投區明德路296號
82.5萬/坪
1,558 萬
17.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道機械 150萬
2017/02/22
台北市北投區明德路292號
80.0萬/坪
1,880 萬
21.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道機械 150萬
2017/02/22
台北市北投區明德路296號
81.4萬/坪
1,540 萬
17.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道機械 150萬
2017/02/15
台北市北投區明德路292號
80.9萬/坪
2,000 萬
21.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道機械 250萬
2016/10/29
台北市北投區明德路296號
92.8萬/坪
1,735 萬
17.1 坪・3/9F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/17	台北市北投區明德路296號	99.7	1,800	16.6	2/9F	華廈	10年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2025/04/15	台北市北投區明德路290號	86.1	2,630	28.8	3/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬
2024/11/04	台北市北投區明德路292號	99.4	2,470	21.6	8/9F	華廈	9年	1房1廳1衛	坡道平面 320萬	含增建
2022/06/08	台北市北投區明德路292號	84.1	2,000	21.6	7/9F	華廈	7年	1房1廳1衛	升降機械 180萬
2022/01/22	台北市北投區明德路296號	89.0	1,700	17.1	7/9F	華廈	6年	1房2廳1衛	升降機械 180萬
2021/01/27	台北市北投區明德路292號	82.6	1,770	19.6	2/9F	華廈	5年	1房1廳1衛	坡道機械 150萬
2019/10/29	台北市北投區明德路296號	75.0	1,430	17.1	8/9F	套房	4年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2018/09/21	台北市北投區明德路296號	71.2	6,950	89.2	9/9F	華廈	3年	—	坡道平面 600萬
2018/03/17	台北市北投區明德路296號	85.6	1,566	16.6	2/9F	套房	2年	1房1廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2018/01/17	台北市北投區明德路296號	81.4	1,540	17.1	7/9F	套房	2年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/05/04	台北市北投區明德路296號	82.5	1,558	17.1	8/9F	華廈	1年	1房2廳1衛	坡道機械 150萬
2017/02/22	台北市北投區明德路292號	80.0	1,880	21.6	6/9F	華廈	1年	1房2廳1衛	坡道機械 150萬
2017/02/22	台北市北投區明德路296號	81.4	1,540	17.1	7/9F	華廈	1年	1房2廳1衛	坡道機械 150萬
2017/02/15	台北市北投區明德路292號	80.9	2,000	21.6	8/9F	華廈	1年	1房2廳1衛	坡道機械 250萬
2016/10/29	台北市北投區明德路296號	92.8	1,735	17.1	3/9F	套房	1年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +2.1%

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明德路296號	2018/03/17	85.6	2025/08/17	99.7	7.4 年	+16.5%
明德路290號	2015/12/30	75.3	2025/04/15	86.1	9.3 年	+14.3%
明德路292號	2017/02/15	80.9	2024/11/04	99.4	7.7 年	+22.9%
明德路292號	2016/03/07	80.8	2022/06/08	84.1	6.3 年	+4.1%
明德路296號	2018/01/17	65.0	2022/01/22	89.0	4 年	+37%
明德路292號	2015/12/30	76.5	2021/01/27	82.6	5.1 年	+8%
明德路296號	2017/05/04	82.5	2019/10/29	60.3	2.5 年	-26.8%
明德路296號	2015/12/30	74.3	2018/03/17	85.6	2.2 年	+15.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/14	台北市北投區明德路292號	36,088	1,375	19.6	2/9F	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2024/07/30	台北市北投區明德路296號	58,000	1,617	35.9	1/9F	華廈	0房1廳1衛
2024/05/22	台北市北投區明德路292號	45,000	2,079	21.6	3/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/04/03	台北市北投區明德路292號	35,000	1,617	21.6	5/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2021/09/08	台北市北投區明德路296號	28,000	1,640	17.1	3/9F	套房	1房1廳1衛

各棟 3 棟

陽明書院明德會館

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 5 筆