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明德傑堡

台北市北投區東華街1段382號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・5 棟

別名：明德傑堡管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 104.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2380 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 55.0–110.6 萬/坪・2015/09～2025/07・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/08
台北市北投區東華街1段382號
110.6萬/坪
1,370 萬
12.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2025/03/31
台北市北投區東華街1段382號
99.0萬/坪
2,380 萬
21.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2022/08/01
台北市北投區東華街1段382號
83.6萬/坪
3,218 萬
35.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/09/11
台北市北投區東華街1段382號
61.9萬/坪
2,280 萬
36.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬
2020/08/09
台北市北投區東華街1段382號
72.7萬/坪
1,850 萬
21.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/06/25
台北市北投區東華街1段382號
74.6萬/坪
1,838 萬
21.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/03/22
台北市北投區東華街1段382號
55.0萬/坪
1,896 萬
34.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2019/06/19
台北市北投區東華街1段382號
59.4萬/坪
1,457 萬
24.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/06/17
台北市北投區東華街1段370號
103.1萬/坪
12,400 萬
113.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房4廳2衛
坡道平面 750萬
2019/06/17
台北市北投區東華街1段376號
102.6萬/坪
2,600 萬
22.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房2廳1衛
坡道平面 250萬
2018/10/15
台北市北投區東華街1段382號
80.0萬/坪
2,022 萬
22.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/04/24
台北市北投區東華街1段382號
66.6萬/坪
1,660 萬
21.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2017/03/07
台北市北投區東華街1段382號
64.4萬/坪
1,660 萬
22.2 坪・5/11F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
坡道平面 230萬
2017/01/09
台北市北投區東華街1段382號
64.1萬/坪
2,492 萬
35.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳2衛
坡道平面 220萬
2016/11/30
臺北市北投區東華街一段３７０、３７２、３７６、３７８、３８０、３８２號地下一、二、三、四層
—萬/坪
210 萬
0.0 坪・B3/11F・其他・屋齡 1 年
坡道平面 210萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/08	台北市北投區東華街1段382號	110.6	1,370	12.4	4/11F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2025/03/31	台北市北投區東華街1段382號	99.0	2,380	21.2	5/11F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2022/08/01	台北市北投區東華街1段382號	83.6	3,218	35.4	5/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2021/09/11	台北市北投區東華街1段382號	61.9	2,280	36.8	10/11F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2020/08/09	台北市北投區東華街1段382號	72.7	1,850	21.9	3/11F	住宅大樓	5年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/06/25	台北市北投區東華街1段382號	74.6	1,838	21.2	6/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2020/03/22	台北市北投區東華街1段382號	55.0	1,896	34.5	5/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/06/19	台北市北投區東華街1段382號	59.4	1,457	24.6	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/06/17	台北市北投區東華街1段370號	103.1	12,400	113.0	1/11F	住宅大樓	4年	0房4廳2衛	坡道平面 750萬
2019/06/17	台北市北投區東華街1段376號	102.6	2,600	22.9	1/11F	住宅大樓	4年	0房2廳1衛	坡道平面 250萬
2018/10/15	台北市北投區東華街1段382號	80.0	2,022	22.1	9/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/04/24	台北市北投區東華街1段382號	66.6	1,660	21.1	4/11F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2017/03/07	台北市北投區東華街1段382號	64.4	1,660	22.2	5/11F	套房	2年	1房1廳1衛	坡道平面 230萬
2017/01/09	台北市北投區東華街1段382號	64.1	2,492	35.4	5/11F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	坡道平面 220萬
2016/11/30	臺北市北投區東華街一段３７０、３７２、３７６、３７８、３８０、３８２號地下一、二、三、四層	—	210	0.0	B3/11F	其他	1年	—	坡道平面 210萬

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+1.2%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

50%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東華街1段382號	2016/03/17	63.0	2025/07/08	110.6	9.3 年	+75.6%
東華街1段382號	2020/03/22	55.0	2025/03/31	99.0	5 年	+80.1%
東華街1段382號	2017/01/09	64.1	2022/08/01	65.9	5.6 年	+2.8%
東華街1段382號	2015/09/11	76.2	2021/09/11	61.9	6 年	-18.8%
東華街1段382號	2015/09/11	57.6	2020/08/09	52.5	4.9 年	-8.8%
東華街1段382號	2016/07/21	50.6	2020/06/25	53.2	3.9 年	+5%
東華街1段382號	2015/09/11	61.7	2020/03/22	55.0	4.5 年	-11%
東華街1段382號	2015/12/09	69.3	2019/06/19	59.4	3.5 年	-14.4%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	台北市北投區東華街1段382號	92,000	2,380	38.6	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/24	台北市北投區東華街1段382號	85,000	1,474	57.6	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/31	台北市北投區東華街1段382號	75,000	2,099	35.7	9/11F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/04/09	台北市北投區東華街1段382號	67,187	1,167	57.6	8/11F	住宅大樓	2房2廳3衛	含管理費
2023/06/01	台北市北投區東華街1段382號	120,000	2,076	57.8	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/13	台北市北投區東華街1段382號	36,500	1,478	24.7	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/12/04	台北市北投區東華街1段382號	81,000	1,240	65.4	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/16	台北市北投區東華街382號	72,000	1,864	38.6	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/18	台北市北投區東華街1段376號	40,950	1,788	22.9	—	店面	0房2廳1衛
2018/07/16	台北市北投區東華街1段382號	32,530	1,316	24.7	7/11F	住宅大樓	2房2廳1衛