近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北投區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 53.4–88.9 萬/坪・2013/03～2025/08・共 100 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/08/2478.1萬/坪3,830 萬45.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2025/04/2073.9萬/坪5,300 萬64.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2024/06/3073.0萬/坪5,200 萬64.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 460萬
- 2024/03/2680.3萬/坪3,460 萬40.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/03/0373.3萬/坪4,468 萬57.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2023/10/2876.0萬/坪3,710 萬45.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2023/07/1764.6萬/坪3,200 萬45.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2023/04/1573.5萬/坪3,188 萬39.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2023/04/0476.1萬/坪3,750 萬45.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2023/03/1672.2萬/坪3,550 萬45.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2022/09/2175.3萬/坪4,436 萬55.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2022/09/1772.8萬/坪4,660 萬57.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2022/09/0675.2萬/坪4,550 萬57.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 255萬）
- 2022/03/2864.1萬/坪4,300 萬67.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2021/12/2068.3萬/坪4,070 萬55.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄5號 | 78.1 | 3,830 | 45.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2025/04/20 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 73.9 | 5,300 | 64.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2024/06/30 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 73.0 | 5,200 | 64.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2024/03/26 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄1號 | 80.3 | 3,460 | 40.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/03 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 73.3 | 4,468 | 57.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/10/28 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄5號 | 76.0 | 3,710 | 45.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2023/07/17 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄3號 | 64.6 | 3,200 | 45.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2023/04/15 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄1號 | 73.5 | 3,188 | 39.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2023/04/04 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄3號 | 76.1 | 3,750 | 45.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/03/16 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄3號 | 72.2 | 3,550 | 45.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2022/09/21 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 75.3 | 4,436 | 55.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2022/09/17 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 72.8 | 4,660 | 57.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/09/06 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 75.2 | 4,550 | 57.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 255萬） | |
| 2022/03/28 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 64.1 | 4,300 | 67.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2021/12/20 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 68.3 | 4,070 | 55.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 3 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
-0.0%
中位年化報酬
-0.0%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
50%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石牌路2段315巷34弄5號 | 2025/08/24 | 78.1 | 1.8 年 | +19.6% | ||
| 石牌路2段315巷34弄1號 | 2024/03/26 | 80.3 | 8 年 | +38.4% | ||
| 石牌路2段315巷34弄5號 | 2023/10/28 | 65.3 | 5.8 年 | +38.4% | ||
| 石牌路2段315巷34弄1號 | 2023/04/15 | 63.8 | 9.9 年 | +2% | ||
| 石牌路2段315巷34弄3號 | 2023/04/04 | 76.1 | 10 年 | +14.2% | ||
| 石牌路2段315巷34弄3號 | 2023/03/16 | 62.3 | 9.8 年 | -6.8% | ||
| 石牌路2段315巷34弄7號 | 2022/09/21 | 66.3 | 9.2 年 | +2.7% | ||
| 石牌路2段315巷34弄7號 | 2022/09/17 | 72.8 | 9.4 年 | +11.5% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/09 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄1號 | 66,000 | 1,319 | 50.0 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/28 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄5號 | 48,000 | 846 | 45.5 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/02 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄1號 | 46,000 | 919 | 40.0 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/30 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄3號 | 60,000 | 1,055 | 45.6 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/24 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄1號 | 46,000 | 896 | 51.3 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/17 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 73,000 | 1,316 | 55.5 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/28 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 75,000 | 1,312 | 57.1 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/06/10 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 73,000 | 1,316 | 55.5 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/06/17 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄7號 | 62,000 | 985 | 51.6 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/19 | 台北市北投區石牌路2段315巷34弄1號 | 43,000 | 1,078 | 39.9 | 14/14F | 住宅大樓 |
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