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馥苑大樓

台北市北投區石牌路2段90巷22號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・11 棟

別名：馥苑大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.9–89.1 萬/坪・2013/02～2025/05・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/29
台北市北投區裕民一路41巷2弄12號
65.0萬/坪
2,480 萬
38.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 46 年・5房0廳5衛
含增建
2023/05/07
台北市北投區裕民一路41巷2弄5號
89.1萬/坪
2,500 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2020/12/26
台北市北投區石牌路2段90巷34號
49.7萬/坪
1,568 萬
31.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2016/05/27
台北市北投區裕民一路41巷2弄10號
58.0萬/坪
1,690 萬
29.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2015/07/31
台北市北投區裕民一路41巷2弄5號
53.7萬/坪
1,507 萬
28.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2014/10/27
台北市北投區裕民一路41巷2弄13號
54.0萬/坪
1,560 萬
28.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2013/09/12
台北市北投區裕民一路41巷2弄12號
41.9萬/坪
1,600 萬
38.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2013/07/21
台北市北投區石牌路2段90巷28號
52.8萬/坪
1,635 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/03/03
台北市北投區石牌路2段90巷34號
53.3萬/坪
1,680 萬
31.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・7房1廳6衛
含增建
2013/02/04
台北市北投區石牌路2段90巷24號
64.5萬/坪
2,050 萬
31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・0房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/29	台北市北投區裕民一路41巷2弄12號	65.0	2,480	38.2	4/5F	公寓	46年	5房0廳5衛	—	含增建
2023/05/07	台北市北投區裕民一路41巷2弄5號	89.1	2,500	28.1	1/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2020/12/26	台北市北投區石牌路2段90巷34號	49.7	1,568	31.5	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/05/27	台北市北投區裕民一路41巷2弄10號	58.0	1,690	29.1	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2015/07/31	台北市北投區裕民一路41巷2弄5號	53.7	1,507	28.1	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2014/10/27	台北市北投區裕民一路41巷2弄13號	54.0	1,560	28.9	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2013/09/12	台北市北投區裕民一路41巷2弄12號	41.9	1,600	38.2	2/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2013/07/21	台北市北投區石牌路2段90巷28號	52.8	1,635	30.9	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2013/03/03	台北市北投區石牌路2段90巷34號	53.3	1,680	31.5	5/5F	公寓	33年	7房1廳6衛	—	含增建
2013/02/04	台北市北投區石牌路2段90巷24號	64.5	2,050	31.8	1/5F	公寓	33年	0房2廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/06/13	台北市北投區明德路333巷36號	21,000	628	33.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/04/08	台北市北投區石牌路2段90巷26號	30,000	969	30.9	1/5F	店面	—
2015/04/25	台北市北投區石牌路2段90巷26號	30,000	969	30.9	1/5F	店面	—

各棟 11 棟

台北市北投區石牌路2段90巷24號

公寓・5樓・1979 完工・2 筆

台北市北投區裕民一路41巷2弄12號

公寓・5樓・1979 完工・2 筆

台北市北投區石牌路2段90巷26號

店面・5樓・1979 完工・2 筆

台北市北投區石牌路2段90巷34號

公寓・5樓・1979 完工・2 筆

台北市北投區裕民一路41巷2弄5號

公寓・5樓・1979 完工・2 筆

台北市北投區明德路333巷36號

公寓・5樓・1979 完工・2 筆

台北市北投區石牌路2段90巷22號

公寓・5樓・1979 完工・2 筆

台北市北投區石牌路2段90巷28號

公寓・5樓・1979 完工・1 筆

台北市北投區裕民一路41巷2弄9號

公寓・5樓・1979 完工・1 筆

台北市北投區裕民一路41巷2弄10號

公寓・5樓・1979 完工・1 筆

台北市北投區裕民一路41巷2弄13號

公寓・5樓・1979 完工・1 筆