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天璽大廈

台北市北投區裕民二路41號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・6 棟

別名：天璽大廈管理委員會

近一年中位單價

97.9萬/坪

+53.5%vs 北投區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 97.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1587 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 57.5–102.6 萬/坪・2013/01～2026/04・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
台北市北投區裕民二路41號
99.9萬/坪
4,450 萬
42.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2025/10/28
台北市北投區裕民二路41號
95.8萬/坪
5,000 萬
49.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/08/10
台北市北投區裕民二路41號
97.5萬/坪
4,300 萬
41.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/06/30
台北市北投區裕民二路41號
84.6萬/坪
4,250 萬
47.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2024/04/14
台北市北投區裕民二路43號
102.6萬/坪
4,460 萬
40.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/09/03
台北市北投區裕民二路41號
85.0萬/坪
3,850 萬
42.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2021/07/20
台北市北投區裕民二路41號
81.0萬/坪
4,106 萬
47.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/11/26
台北市北投區裕民二路43號
81.7萬/坪
3,688 萬
42.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/09/25
台北市北投區裕民二路41號
66.5萬/坪
3,526 萬
53.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/07/15
台北市北投區裕民二路41號
80.9萬/坪
3,600 萬
41.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/12/07
台北市北投區裕民二路41號
76.9萬/坪
3,368 萬
40.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2019/09/04
台北市北投區裕民二路43號
71.9萬/坪
3,650 萬
47.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2018/11/30
台北市北投區裕民二路41號
73.6萬/坪
3,300 萬
41.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2015/11/21
台北市北投區裕民二路41號
76.6萬/坪
3,400 萬
41.0 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2015/06/15
台北市北投區裕民二路39號
—萬/坪
115 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 115萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	台北市北投區裕民二路41號	99.9	4,450	42.0	11/15F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2025/10/28	台北市北投區裕民二路41號	95.8	5,000	49.3	7/15F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/08/10	台北市北投區裕民二路41號	97.5	4,300	41.0	6/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/06/30	台北市北投區裕民二路41號	84.6	4,250	47.2	13/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2024/04/14	台北市北投區裕民二路43號	102.6	4,460	40.5	12/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/09/03	台北市北投區裕民二路41號	85.0	3,850	42.0	6/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2021/07/20	台北市北投區裕民二路41號	81.0	4,106	47.2	4/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/11/26	台北市北投區裕民二路43號	81.7	3,688	42.1	9/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/09/25	台北市北投區裕民二路41號	66.5	3,526	53.0	2/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/07/15	台北市北投區裕民二路41號	80.9	3,600	41.4	13/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/12/07	台北市北投區裕民二路41號	76.9	3,368	40.5	13/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2019/09/04	台北市北投區裕民二路43號	71.9	3,650	47.2	3/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2018/11/30	台北市北投區裕民二路41號	73.6	3,300	41.0	10/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2015/11/21	台北市北投區裕民二路41號	76.6	3,400	41.0	11/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2015/06/15	台北市北投區裕民二路39號	—	115	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 115萬

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/22	台北市北投區裕民二路41號	75,000	1,587	47.2	3/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/09	台北市北投區裕民二路41號	63,000	1,501	42.0	10/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/04/09	台北市北投區裕民二路41號	63,000	1,501	42.0	10/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/15	台北市北投區裕民二路41號	68,000	1,643	41.4	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/30	台北市北投區裕民二路41號	60,000	1,428	42.0	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/27	台北市北投區裕民二路43號	70,000	1,421	49.3	7/15F	住宅大樓	4房1廳2衛
2024/02/26	台北市北投區裕民二路43號	73,000	1,481	49.3	7/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/01/19	台北市北投區裕民二路41號	70,000	1,114	62.8	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/03/10	台北市北投區裕民二路41號	63,000	1,501	42.0	10/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/11/25	台北市北投區裕民二路41號	60,000	1,428	42.0	6/15F	住宅大樓	3房2廳1衛