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華園

台北市南港區重陽路57巷48號・華廈・8 樓・屋齡 20 年・4 棟

別名：華園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 81.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.7–83.2 萬/坪・2012/07～2023/12・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/30
台北市南港區重陽路57巷48號
83.2萬/坪
3,560 萬
40.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2023/10/29
台北市南港區重陽路57巷46號
80.6萬/坪
3,800 萬
44.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/05/05
台北市南港區重陽路57巷52號
67.2萬/坪
3,588 萬
49.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/12/13
台北市南港區重陽路57巷46號
59.8萬/坪
3,600 萬
60.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2020/08/13
台北市南港區重陽路57巷50號
72.8萬/坪
4,500 萬
54.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）含增建
2018/10/22
台北市南港區重陽路57巷48號
60.8萬/坪
2,725 萬
40.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2018/03/30
台北市南港區重陽路57巷52號
56.9萬/坪
3,080 萬
49.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2017/08/08
台北市南港區重陽路57巷50號
53.5萬/坪
2,700 萬
40.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）含增建
2013/05/23
台北市南港區重陽路57巷50號
43.7萬/坪
2,600 萬
59.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2013/01/15
台北市南港區重陽路57巷48號
54.5萬/坪
2,551 萬
46.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2012/07/16
台北市南港區重陽路57巷50號
47.4萬/坪
2,455 萬
40.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/30	台北市南港區重陽路57巷48號	83.2	3,560	40.4	3/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2023/10/29	台北市南港區重陽路57巷46號	80.6	3,800	44.0	6/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/05/05	台北市南港區重陽路57巷52號	67.2	3,588	49.3	2/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/12/13	台北市南港區重陽路57巷46號	59.8	3,600	60.1	3/8F	華廈	14年	4房2廳2衛	—
2020/08/13	台北市南港區重陽路57巷50號	72.8	4,500	54.4	8/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）	含增建
2018/10/22	台北市南港區重陽路57巷48號	60.8	2,725	40.4	7/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2018/03/30	台北市南港區重陽路57巷52號	56.9	3,080	49.4	4/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2017/08/08	台北市南港區重陽路57巷50號	53.5	2,700	40.4	7/8F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）	含增建
2013/05/23	台北市南港區重陽路57巷50號	43.7	2,600	59.5	7/8F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2013/01/15	台北市南港區重陽路57巷48號	54.5	2,551	46.8	3/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2012/07/16	台北市南港區重陽路57巷50號	47.4	2,455	40.4	7/8F	華廈	6年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路57巷48號	2013/01/15	54.5	2023/12/30	83.2	11 年	+52.4%
重陽路57巷50號	2013/05/23	43.7	2017/08/08	45.4	4.2 年	+3.8%
重陽路57巷50號	2012/07/16	41.3	2013/05/23	43.7	0.9 年	+5.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/09/26	台北市南港區重陽路57巷48號	48,000	902	40.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2012/11/05	台北市南港區重陽路57巷52號	32,000	446	71.7	5/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

華園

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 12 筆

租賃紀錄最近 2 筆