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親愛的家

台北市南港區重陽路39巷100號・華廈・9 樓・屋齡 23 年・2 棟

別名：親愛的家公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 92.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.4–93.9 萬/坪・2013/03～2024/10・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

2024/10/10
台北市南港區重陽路39巷100號
93.9萬/坪
3,450 萬
36.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/04/20
台北市南港區重陽路39巷100-1號
92.5萬/坪
4,130 萬
41.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/04/18
台北市南港區重陽路39巷100號
80.7萬/坪
3,830 萬
47.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2023/09/27
台北市南港區重陽路39巷100號
82.2萬/坪
1,766 萬
21.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2022/12/06
台北市南港區重陽路39巷100號
79.2萬/坪
2,030 萬
25.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2021/07/31
台北市南港區重陽路39巷100號
71.3萬/坪
1,835 萬
25.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2021/02/17
台北市南港區重陽路39巷100號
65.6萬/坪
2,680 萬
36.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/12/05
台北市南港區重陽路39巷100號
65.1萬/坪
2,390 萬
36.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/04
台北市南港區重陽路39巷100號
56.6萬/坪
1,780 萬
31.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2020/08/23
台北市南港區重陽路39巷100號
53.4萬/坪
1,680 萬
31.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2018/02/09
台北市南港區重陽路39巷100號
62.1萬/坪
1,860 萬
25.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2017/08/30
台北市南港區重陽路39巷100號
62.6萬/坪
1,880 萬
25.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2017/04/03
台北市南港區重陽路39巷100號
69.2萬/坪
1,780 萬
25.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2015/04/26
台北市南港區重陽路39巷100號
64.4萬/坪
1,650 萬
25.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2014/10/02
台北市南港區重陽路39巷100號
61.4萬/坪
1,320 萬
21.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/10	台北市南港區重陽路39巷100號	93.9	3,450	36.7	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	台北市南港區重陽路39巷100-1號	92.5	4,130	41.6	1/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/04/18	台北市南港區重陽路39巷100號	80.7	3,830	47.5	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2023/09/27	台北市南港區重陽路39巷100號	82.2	1,766	21.5	2/9F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2022/12/06	台北市南港區重陽路39巷100號	79.2	2,030	25.6	5/9F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2021/07/31	台北市南港區重陽路39巷100號	71.3	1,835	25.7	5/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2021/02/17	台北市南港區重陽路39巷100號	65.6	2,680	36.7	4/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/12/05	台北市南港區重陽路39巷100號	65.1	2,390	36.7	2/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/04	台北市南港區重陽路39巷100號	56.6	1,780	31.4	8/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2020/08/23	台北市南港區重陽路39巷100號	53.4	1,680	31.4	8/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/02/09	台北市南港區重陽路39巷100號	62.1	1,860	25.6	6/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2017/08/30	台北市南港區重陽路39巷100號	62.6	1,880	25.7	2/9F	華廈	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2017/04/03	台北市南港區重陽路39巷100號	69.2	1,780	25.7	6/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2015/04/26	台北市南港區重陽路39巷100號	64.4	1,650	25.6	2/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/10/02	台北市南港區重陽路39巷100號	61.4	1,320	21.5	2/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

8.4 年

中位總報酬

+20.3%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路39巷100號	2013/07/12	61.3	2024/10/10	93.9	11.2 年	+53.3%
重陽路39巷100號	2014/10/02	61.4	2023/09/27	82.2	9 年	+33.8%
重陽路39巷100號	2013/03/15	48.7	2020/12/04	56.6	7.7 年	+16.3%
重陽路39巷100號	2013/09/14	51.1	2017/08/30	54.1	4 年	+5.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/03/16	台北市南港區重陽路39巷100號	30,000	817	36.7	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2018/11/27	台北市南港區重陽路39巷100號	28,000	1,094	25.6	5/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費

各棟 2 棟

親愛的家

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

租賃紀錄最近 2 筆