近一年中位單價
104.7萬/坪
+32.4%vs 南港區n=4，樣本少
一年漲跌
+5.8%
近三年中位 102.3 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.65%
月租 1438 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 50.2–109.6 萬/坪・2012/07～2026/04・共 62 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 8 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+54.2%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園區街8號 | 2013/11/15 | 66.5 | 2026/04/05 | 109.6 | 12.4 年 | +64.8% |
| 園區街8號 | 2021/08/16 | 65.6 | 2025/11/19 | 107.3 | 4.3 年 | +63.6% |
| 園區街8號 | 2018/07/29 | 60.0 | 2025/08/09 | 104.3 | 7 年 | +73.6% |
| 園區街8號 | 2018/01/22 | 63.0 | 2025/04/05 | 103.0 | 7.2 年 | +63.5% |
| 園區街8號 | 2019/07/09 | 65.1 | 2024/10/05 | 103.8 | 5.2 年 | +59.5% |
| 園區街6號 | 2017/01/14 | 63.1 | 2024/09/29 | 97.6 | 7.7 年 | +54.7% |
| 園區街8號 | 2013/05/05 | 55.9 | 2024/09/06 | 97.0 | 11.3 年 | +73.6% |
| 園區街8號 | 2013/05/23 | 66.7 | 2024/03/03 | 102.5 | 10.8 年 | +53.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 台北市南港區園區街8號 | 109.6 | 3,030 | 25.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2026/04/02 | 台北市南港區園區街6號 | 73.5 | 4,150 | 39.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/19 | 台北市南港區園區街8號 | 107.3 | 3,020 | 25.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/10/06 | 台北市南港區園區街8號 | 102.0 | 2,725 | 24.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2025/08/09 | 台北市南港區園區街8號 | 104.3 | 3,238 | 29.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2025/04/05 | 台北市南港區園區街8號 | 103.0 | 3,300 | 29.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2024/12/26 | 台北市南港區園區街8號 | 98.2 | 2,730 | 24.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 300萬 | |
| 2024/10/05 | 台北市南港區園區街8號 | 103.8 | 2,980 | 25.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2024/09/29 | 台北市南港區園區街6號 | 97.6 | 3,968 | 39.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2024/09/06 | 台北市南港區園區街8號 | 97.0 | 4,288 | 39.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 500萬 | |
| 2024/03/03 | 台北市南港區園區街8號 | 102.5 | 3,188 | 29.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2023/10/21 | 台北市南港區園區街8號 | 92.7 | 3,150 | 29.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 450萬 | |
| 2023/07/11 | 台北市南港區園區街8號 | 69.8 | 3,800 | 54.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/28 | 台北市南港區園區街8號 | 89.7 | 3,900 | 39.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/05/02 | 台北市南港區園區街8號 | 84.3 | 2,508 | 24.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/02 | 台北市南港區園區街6號 | 65.0 | 4,738 | 72.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台北市南港區園區街8號 | 85.3 | 2,627 | 30.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/16 | 台北市南港區園區街8號 | 90.0 | 2,810 | 29.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2021/10/11 | 台北市南港區園區街8號 | 65.8 | 3,698 | 56.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/03 | 台北市南港區園區街8號 | 80.0 | 2,465 | 30.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/16 | 台北市南港區園區街8號 | 65.6 | 2,488 | 37.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/27 | 台北市南港區園區街8號 | 63.3 | 3,450 | 54.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/17 | 台北市南港區園區街6號 | 56.4 | 3,088 | 49.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/01 | 台北市南港區園區街8號 | 51.9 | 2,140 | 36.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/05 | 台北市南港區園區街6號 | 62.0 | 3,850 | 55.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2019/10/16 | 台北市南港區園區街8號 | 67.2 | 2,000 | 24.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/09/26 | 台北市南港區園區街6號 | 60.2 | 3,810 | 57.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2019/08/13 | 台北市南港區園區街8號 | 60.4 | 2,055 | 29.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/09 | 台北市南港區園區街8號 | 65.1 | 1,930 | 25.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 250萬 | |
| 2018/09/29 | 台北市南港區園區街8號 | 52.6 | 2,050 | 29.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/29 | 台北市南港區園區街8號 | 60.0 | 2,050 | 29.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/27 | 台北市南港區園區街8號 | 63.2 | 2,622 | 39.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2018/04/07 | 台北市南港區園區街8號 | 64.2 | 1,740 | 24.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2018/01/22 | 台北市南港區園區街8號 | 63.0 | 2,085 | 29.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 250萬 | |
| 2017/01/14 | 台北市南港區園區街6號 | 63.1 | 2,618 | 39.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2016/04/15 | 台北市南港區園區街6號 | 60.2 | 4,380 | 72.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/27 | 台北市南港區園區街6號 | 59.3 | 2,950 | 39.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台北市南港區園區街8號 | 86.0 | 2,650 | 30.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2015/02/02 | 台北市南港區園區街6號 | — | 238 | 0.0 | B3/14F | 其他 | 6年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 238萬 | |
| 2014/08/31 | 台北市南港區園區街6號 | 77.3 | 4,688 | 55.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/21 | 台北市南港區園區街6號 | — | 200 | 12.1 | B3/14F | 其他 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/03/08 | 台北市南港區園區街8號 | 71.4 | 2,200 | 30.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/18 | 台北市南港區園區街6號 | 58.1 | 3,280 | 39.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台北市南港區園區街6號 | 60.8 | 3,130 | 51.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/15 | 台北市南港區園區街8號 | 66.5 | 2,050 | 25.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/23 | 台北市南港區園區街8號 | 65.6 | 1,950 | 29.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/17 | 台北市南港區園區街8號 | 57.3 | 3,220 | 56.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 台北市南港區園區街8號 | 66.5 | 2,050 | 25.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/16 | 台北市南港區園區街6號 | 58.5 | 4,366 | 69.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台北市南港區園區街8號 | 63.8 | 3,130 | 49.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/17 | 台北市南港區園區街8號 | 74.4 | 1,920 | 25.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/23 | 台北市南港區園區街8號 | 66.7 | 2,277 | 29.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/05 | 台北市南港區園區街8號 | 55.9 | 3,020 | 54.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/05 | 台北市南港區園區街8號 | 58.7 | 2,880 | 49.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 台北市南港區園區街8號 | 60.7 | 2,065 | 34.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/13 | 台北市南港區園區街8號 | 66.7 | 2,270 | 29.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/28 | 台北市南港區園區街8號 | 55.1 | 3,002 | 45.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/09 | 台北市南港區園區街6號 | — | 210 | 6.5 | B3/14F | 其他 | 4年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2013/03/03 | 台北市南港區園區街8號 | 63.3 | 1,950 | 30.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/23 | 台北市南港區園區街8-1號 | 50.2 | 2,315 | 46.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 4年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/31 | 台北市南港區園區街8號 | 54.7 | 2,900 | 46.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 350萬 | |
| 2012/12/31 | 台北市南港區園區街8號 | 63.8 | 2,170 | 29.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/14 | 台北市南港區園區街8號 | 60.9 | 1,878 | 25.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/22 | 台北市南港區園區街8號 | 61.7 | 2,100 | 29.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/25 | 台北市南港區園區街8號 | 52.5 | 2,165 | 29.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 台北市南港區園區街6號 | 0.1 | 8 | 55.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/26 | 台北市南港區園區街6號 | 0.1 | 5 | 32.2 | — | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/24 | 台北市南港區園區街6號 | 0.2 | 7 | 39.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/05/13 | 台北市南港區園區街6-9號 | 0.1 | 4 | 33.7 | — | 店面 | 15年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/04/01 | 台北市南港區園區街8號 | 0.2 | 5 | 25.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/09 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 4 | 29.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 3 | 29.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/03 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 4 | 29.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/25 | 台北市南港區園區街6號 | 0.1 | 7 | 57.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/12/01 | 台北市南港區園區街8號 | 0.2 | 4 | 25.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/10/31 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 3 | 29.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/07 | 台北市南港區園區街6-7號 | 0.1 | 4 | 33.7 | 1/14F | 店面 | 13年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2022/03/16 | 台北市南港區園區街6號 | 0.1 | 4 | 32.2 | — | 店面 | 13年 | 0房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/01/28 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 4 | 29.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/09/24 | 台北市南港區園區街6號 | 0.1 | 9 | 55.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/03 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 4 | 24.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/03 | 台北市南港區園區街6號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | 12年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 0萬 | 含管理費 |
| 2021/04/07 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 5 | 39.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2020/12/07 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 4 | 29.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2019/11/23 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 4 | 25.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/17 | 台北市南港區園區街6-9號 | 0.1 | 4 | 33.7 | — | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/08/25 | 台北市南港區園區街6-7號 | 0.1 | 4 | 33.7 | — | 店面 | 10年 | 0房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2019/08/04 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 5 | 44.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/26 | 台北市南港區園區街6號 | 0.1 | 5 | 39.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/16 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 5 | 39.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2019/06/08 | 台北市南港區園區街6-10號 | 0.1 | 4 | 34.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/08/01 | 台北市南港區園區街6-10號 | 0.1 | 4 | 34.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 9年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/01/22 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 3 | 25.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/27 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 4 | 29.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/19 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 3 | 25.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/07 | 台北市南港區園區街6號 | 0.1 | 6 | 62.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/01 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 3 | 29.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/24 | 台北市南港區園區街6-7號 | 0.1 | 4 | 33.7 | — | 店面 | 7年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/21 | 台北市南港區園區街6-7號 | 0.1 | 4 | 33.7 | 1/14F | 店面 | 5年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台北市南港區園區街6-7號 | 0.1 | 4 | 33.7 | 1/14F | 店面 | 4年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/21 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 3 | 29.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/09/01 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 3 | 20.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/12 | 台北市南港區園區街8號 | 0.1 | 3 | 29.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — |