近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南港區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 102.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 3428 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 43.8–109.8 萬/坪・2013/09～2025/03・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
33%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園區街28號 | 2014/12/20 | 70.7 | 2025/03/15 | 109.8 | 10.2 年 | +55.5% |
| 園區街32號 | 2014/07/24 | 73.0 | 2024/04/30 | 95.0 | 9.8 年 | +30.1% |
| 園區街32號 | 2014/03/10 | 75.7 | 2023/09/09 | 75.4 | 9.5 年 | -0.4% |
| 園區街32號 | 2015/08/04 | 64.5 | 2023/01/08 | 66.8 | 7.4 年 | +3.6% |
| 園區街32號 | 2014/05/08 | 70.1 | 2022/09/12 | 79.0 | 8.3 年 | +12.7% |
| 園區街32號 | 2015/12/23 | 43.8 | 2022/04/24 | 88.7 | 6.3 年 | +102.5% |
| 園區街28號 | 2021/09/07 | 73.4 | 2022/03/11 | 90.9 | 0.5 年 | +23.8% |
| 園區街32號 | 2014/01/18 | 74.6 | 2021/11/16 | 90.0 | 7.8 年 | +20.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 台北市南港區園區街28號 | 109.8 | 7,508 | 66.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/04/30 | 台北市南港區園區街32號 | 106.6 | 6,168 | 55.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2023/09/09 | 台北市南港區園區街32號 | 75.4 | 5,478 | 66.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含租約 |
| 2023/01/08 | 台北市南港區園區街32號 | 80.5 | 6,066 | 68.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 10年 | 6房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | 含增建 |
| 2022/09/12 | 台北市南港區園區街32號 | 79.0 | 4,710 | 59.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/04/24 | 台北市南港區園區街32號 | 88.7 | 5,220 | 53.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/03/11 | 台北市南港區園區街28號 | 90.9 | 6,250 | 66.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/11/16 | 台北市南港區園區街32號 | 90.0 | 5,038 | 53.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/09/07 | 台北市南港區園區街28號 | 73.4 | 5,660 | 77.1 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/08 | 台北市南港區園區街32號 | 74.2 | 4,705 | 59.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2020/12/25 | 台北市南港區園區街32號 | 66.7 | 4,850 | 72.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2019/08/12 | 台北市南港區園區街28號 | 65.8 | 4,088 | 58.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2019/07/14 | 台北市南港區園區街32號 | 61.0 | 3,630 | 55.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2018/07/17 | 台北市南港區園區街28號 | — | 240 | 11.1 | B1/11F | 其他 | 5年 | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2018/05/24 | 台北市南港區園區街32號 | 71.7 | 3,730 | 48.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2018/04/18 | 台北市南港區園區街28號 | 40.7 | 4,188 | 83.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 810萬） | |
| 2018/03/10 | 台北市南港區園區街32號 | 66.9 | 3,950 | 55.3 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2016/12/14 | 台北市南港區園區街28號 | 53.6 | 4,670 | 72.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 810萬） | |
| 2016/11/15 | 台北市南港區園區街28號 | 52.6 | 6,280 | 119.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2016/05/06 | 台北市南港區園區街32號 | 70.3 | 3,608 | 47.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2016/02/03 | 台北市南港區園區街28號 | 72.4 | 4,960 | 66.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/12/23 | 台北市南港區園區街32號 | 51.9 | 3,300 | 53.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | |
| 2015/08/15 | 台北市南港區園區街32號 | 64.0 | 4,840 | 72.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2015/08/04 | 台北市南港區園區街32號 | 64.5 | 4,660 | 68.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2015/07/31 | 台北市南港區園區街32號 | 62.6 | 5,700 | 86.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2015/06/10 | 台北市南港區園區街28號 | — | 450 | 0.0 | B1/11F | 其他 | 2年 | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2015/06/09 | 台北市南港區園區街28號 | — | 200 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 200萬 | |
| 2015/05/01 | 台北市南港區園區街32號 | 57.1 | 3,800 | 61.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2015/02/04 | 台北市南港區園區街28號 | 66.5 | 4,756 | 68.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2015/02/04 | 台北市南港區園區街28號 | 66.4 | 3,687 | 52.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2015/01/07 | 台北市南港區園區街28號 | 69.3 | 4,780 | 66.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2014/12/20 | 台北市南港區園區街32號 | 70.4 | 5,120 | 67.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2014/12/20 | 台北市南港區園區街28號 | 70.7 | 4,868 | 66.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2014/07/24 | 台北市南港區園區街32號 | 73.0 | 4,250 | 55.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2014/06/09 | 台北市南港區園區街28號 | 74.7 | 5,320 | 68.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2014/05/24 | 台北市南港區園區街32號 | 76.5 | 3,980 | 48.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | |
| 2014/05/08 | 台北市南港區園區街32號 | 70.1 | 3,400 | 48.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/05 | 台北市南港區園區街32號 | 74.2 | 4,160 | 53.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街32號 | 78.5 | 4,450 | 50.5 | 10/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街32號 | 77.8 | 4,150 | 50.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街32號 | 77.8 | 3,900 | 47.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街32號 | 75.0 | 4,200 | 53.2 | 5/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街28號 | 77.5 | 4,300 | 52.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街28號 | — | 240 | 0.0 | B1/11F | 其他 | 1年 | — | 坡道平面 240萬 | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街28號 | — | 250 | 0.0 | B1/11F | 其他 | 1年 | — | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街28號 | — | 460 | 0.0 | B1/11F | 其他 | 1年 | — | 坡道平面 460萬 | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街28號 | 81.2 | 5,360 | 66.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街32號 | 74.8 | 4,188 | 53.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街32號 | 77.0 | 4,096 | 53.2 | 9/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台北市南港區園區街32號 | 77.5 | 3,980 | 48.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2014/03/14 | 台北市南港區園區街32號 | 74.6 | 4,180 | 53.2 | 7/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2014/03/10 | 台北市南港區園區街32號 | 75.7 | 4,580 | 54.7 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2014/01/18 | 台北市南港區園區街32號 | 74.6 | 3,970 | 53.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/18 | 台北市南港區園區街28號 | — | 230 | 0.0 | B1/11F | 其他 | 1年 | 0房0廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2013/09/25 | 台北市南港區園區街28號 | 77.4 | 5,528 | 66.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 台北市南港區園區街32號 | 24,000 | 3,428 | 7.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 4房0廳4衛 | 含管理費 |
| 2023/10/30 | 台北市南港區園區街28號 | 72,000 | 1,051 | 68.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2023/04/01 | 台北市南港區園區街32號 | 20,000 | 1,583 | 12.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/12/10 | 台北市南港區園區街32號 | 18,000 | 1,425 | 12.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2022/11/10 | 台北市南港區園區街28號 | 72,000 | 1,051 | 68.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/10/06 | 台北市南港區園區街28號 | 70,000 | 1,021 | 68.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/06/10 | 台北市南港區園區街32號 | 55,000 | 1,035 | 43.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2020/11/23 | 台北市南港區園區街32號 | 18,000 | 625 | 28.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/10/20 | 台北市南港區園區街32號 | 24,000 | 833 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/02/07 | 台北市南港區園區街28號 | 73,998 | 932 | 75.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2019/07/03 | 台北市南港區園區街28號 | 56,000 | 747 | 74.9 | — | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2019/04/03 | 台北市南港區園區街28號 | 64,000 | 674 | 90.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2018/12/12 | 台北市南港區園區街32號 | 53,500 | 1,028 | 52.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2018/11/22 | 台北市南港區園區街28號 | 52,000 | 992 | 52.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2018/10/11 | 台北市南港區園區街28號 | 69,666 | 955 | 68.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2016/10/31 | 台北市南港區三重路41巷20號 | 30,000 | 995 | 30.2 | 1/11F | 住宅大樓 | — | |
| 2016/04/30 | 台北市南港區園區街28號 | 66,000 | 998 | 66.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2016/04/14 | 台北市南港區園區街28號 | 48,850 | 615 | 71.5 | 6/11F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2015/07/08 | 台北市南港區園區街28號 | 160,650 | 2,069 | 77.7 | — | 住宅大樓 | — | |
| 2015/07/08 | 台北市南港區園區街30號 | 154,350 | 2,099 | 73.5 | — | 住宅大樓 | — | |
| 2014/11/05 | 台北市南港區園區街32號 | 39,000 | 721 | 54.2 | 8/11F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 |