近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南港區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 92.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 56.8–100.8 萬/坪・2016/05～2025/08・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2025/08/31100.8萬/坪6,850 萬62.6 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 540萬）
- 2025/08/3199.9萬/坪10,675 萬101.4 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 540萬）
- 2025/08/3192.2萬/坪14,475 萬151.2 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 540萬）
- 2025/03/0586.3萬/坪8,668 萬94.6 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2023/11/2883.5萬/坪8,500 萬94.6 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 600萬
- 2022/05/0593.8萬/坪9,588 萬99.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬含增建
- 2021/01/1873.8萬/坪8,250 萬111.8 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
- 2020/06/1879.9萬/坪7,730 萬93.6 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面 250萬
- 2019/12/1073.8萬/坪6,940 萬94.0 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
- 2019/08/2860.0萬/坪5,680 萬94.7 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 4 年
- 2018/11/2967.3萬/坪6,698 萬93.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 4 年坡道平面 400萬
- 2018/11/2256.8萬/坪5,408 萬95.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 4 年
- 2018/06/0677.8萬/坪7,976 萬99.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 270萬）含裝潢
- 2018/05/0375.0萬/坪7,649 萬99.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 220萬
- 2018/03/0777.1萬/坪13,348 萬170.0 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 248萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/31 | 台北市南港區經貿二路231號 | 100.8 | 6,850 | 62.6 | 1/18F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | |
| 2025/08/31 | 台北市南港區經貿二路233號 | 99.9 | 10,675 | 101.4 | 1/18F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | |
| 2025/08/31 | 台北市南港區經貿二路233號 | 92.2 | 14,475 | 151.2 | 2/18F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 540萬） | |
| 2025/03/05 | 台北市南港區經貿二路231號 | 86.3 | 8,668 | 94.6 | 5/18F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/11/28 | 台北市南港區經貿二路231號 | 83.5 | 8,500 | 94.6 | 9/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2022/05/05 | 台北市南港區經貿二路233號 | 93.8 | 9,588 | 99.0 | 16/18F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2021/01/18 | 台北市南港區經貿二路233號 | 73.8 | 8,250 | 111.8 | 9/18F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/06/18 | 台北市南港區經貿二路233號 | 79.9 | 7,730 | 93.6 | 8/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2019/12/10 | 台北市南港區經貿二路233號 | 73.8 | 6,940 | 94.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/08/28 | 台北市南港區經貿二路233號 | 60.0 | 5,680 | 94.7 | 4/18F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | |
| 2018/11/29 | 台北市南港區經貿二路233號 | 67.3 | 6,698 | 93.6 | 6/18F | 住宅大樓 | 4年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2018/11/22 | 台北市南港區經貿二路231號 | 56.8 | 5,408 | 95.2 | 4/18F | 住宅大樓 | 4年 | — | — | |
| 2018/06/06 | 台北市南港區經貿二路233號 | 77.8 | 7,976 | 99.0 | 16/18F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 270萬） | 含裝潢 |
| 2018/05/03 | 台北市南港區經貿二路233號 | 75.0 | 7,649 | 99.0 | 16/18F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 220萬 | |
| 2018/03/07 | 台北市南港區經貿二路233號 | 77.1 | 13,348 | 170.0 | 17/18F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 248萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
-2.2%
中位年化報酬
-0.6%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經貿二路231號 | 2025/03/05 | 86.3 | 8 年 | +27.8% | ||
| 經貿二路231號 | 2023/11/28 | 83.5 | 7.5 年 | +1.3% | ||
| 經貿二路233號 | 2022/05/05 | 93.8 | 3.9 年 | +26.9% | ||
| 經貿二路233號 | 2021/01/18 | 73.8 | 4.7 年 | -13.3% | ||
| 經貿二路233號 | 2020/06/18 | 79.9 | 4.1 年 | -5.7% | ||
| 經貿二路233號 | 2019/12/10 | 73.8 | 3.6 年 | -11.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08/07 | 台北市南港區經貿二路231號 | 100,000 | 889 | 94.6 | 5/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/12/14 | 台北市南港區經貿二路231號 | 150,000 | 1,273 | 108.9 | 2/18F | 住宅大樓 |