聯合經貿廣場B棟
台北市南港區經貿二路157巷36弄56號・住宅大樓・11 樓・屋齡 12 年・4 棟
別名：聯合經貿廣場B棟管理委員會、長虹菁英、長虹菁英公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南港區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1339 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 57.9–147.1 萬/坪・2014/03～2023/06・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 共 31 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/06/2796.0萬/坪3,738 萬37.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含租約
- 2023/03/2993.7萬/坪3,650 萬37.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2022/02/1093.7萬/坪3,650 萬37.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛塔式車位 180萬
- 2021/11/2083.2萬/坪3,550 萬42.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2021/04/1776.1萬/坪2,380 萬31.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2021/04/0579.1萬/坪3,380 萬42.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2020/10/1985.3萬/坪2,400 萬25.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛塔式車位 220萬
- 2020/10/1080.3萬/坪4,066 萬50.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2020/06/0181.2萬/坪3,188 萬37.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2019/10/2275.5萬/坪2,130 萬25.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛其他（未分開計價，估 200萬）
- 2018/05/3163.5萬/坪2,788 萬43.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛含增建
- 2018/04/0157.9萬/坪2,800 萬48.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛其他 200萬
- 2017/09/3072.5萬/坪2,870 萬37.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2017/05/0773.6萬/坪2,908 萬37.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2016/12/3067.9萬/坪2,900 萬42.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛塔式車位 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/27 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 96.0 | 3,738 | 37.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含租約 |
| 2023/03/29 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 93.7 | 3,650 | 37.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/02/10 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄60號 | 93.7 | 3,650 | 37.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2021/11/20 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄60號 | 83.2 | 3,550 | 42.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/17 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄62號 | 76.1 | 2,380 | 31.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/05 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄60號 | 79.1 | 3,380 | 42.7 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/19 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄58號 | 85.3 | 2,400 | 25.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 220萬 | |
| 2020/10/10 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 80.3 | 4,066 | 50.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 81.2 | 3,188 | 37.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2019/10/22 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄62號 | 75.5 | 2,130 | 25.6 | 7/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 其他（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/05/31 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 63.5 | 2,788 | 43.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/01 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄60號 | 57.9 | 2,800 | 48.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 其他 200萬 | |
| 2017/09/30 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄60號 | 72.5 | 2,870 | 37.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2017/05/07 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 73.6 | 2,908 | 37.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2016/12/30 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 67.9 | 2,900 | 42.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+8.2%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 —
賠售比例
29%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經貿二路157巷36弄56號 | 2023/06/27 | 96.0 | 6.1 年 | +30.4% | ||
| 經貿二路157巷36弄60號 | 2022/02/10 | 93.7 | 7.9 年 | +16.8% | ||
| 經貿二路157巷36弄62號 | 2021/04/17 | 76.1 | 7.1 年 | +9.5% | ||
| 經貿二路157巷36弄60號 | 2021/04/05 | 79.1 | 7 年 | +8.2% | ||
| 經貿二路157巷36弄56號 | 2020/06/01 | 81.2 | 6.2 年 | +3% | ||
| 經貿二路157巷36弄56號 | 2016/12/30 | 67.9 | 2.8 年 | -14.7% | ||
| 經貿二路157巷36弄58號 | 2016/09/26 | 67.7 | 2.5 年 | -11.6% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 56,889 | 1,332 | 42.7 | 6/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/04 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄62號 | 42,000 | 1,345 | 25.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/29 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄58號 | 40,000 | 1,560 | 25.6 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/12 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄62號 | 45,610 | 1,458 | 25.6 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/27 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄60號 | 50,000 | 1,170 | 37.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/03/20 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄58號 | 38,836 | 1,517 | 25.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/09/09 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 43,000 | 1,160 | 31.4 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/05 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 50,000 | 1,170 | 37.0 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2016/05/25 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 55,000 | 1,484 | 37.0 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2015/01/30 | 台北市南港區經貿二路157巷36弄56號 | 55,000 | 1,484 | 37.0 | 8/11F | 住宅大樓 |