近一年中位單價
96.6萬/坪
+39.7%vs 士林區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 96.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1491 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 71.5–149.1 萬/坪・2012/12～2026/02・共 13 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2026/02/27102.3萬/坪5,700 萬49.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/10/2691.0萬/坪6,982 萬70.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/04/2893.8萬/坪6,400 萬61.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2023/02/1488.9萬/坪6,950 萬72.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面 550萬含增建
- 2019/12/1789.2萬/坪7,200 萬70.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面 900萬
- 2019/07/2282.4萬/坪6,450 萬71.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 560萬
- 2018/06/3087.2萬/坪7,200 萬72.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 900萬）
- 2017/12/1384.8萬/坪7,429 萬73.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
- 2017/08/0488.2萬/坪5,000 萬49.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2016/07/1571.5萬/坪6,100 萬72.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 900萬）
- 2015/08/2891.4萬/坪7,180 萬72.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2014/09/03149.1萬/坪12,000 萬77.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 400萬）
- 2014/02/05—萬/坪300 萬0.0 坪・1/9F・其他・屋齡 5 年坡道平面 300萬
- 2012/12/0673.2萬/坪7,700 萬105.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 102.3 | 5,700 | 49.9 | 6/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/10/26 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 91.0 | 6,982 | 70.1 | 3/9F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/04/28 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 93.8 | 6,400 | 61.8 | 6/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2023/02/14 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 88.9 | 6,950 | 72.0 | 3/9F | 華廈 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 550萬 | 含增建 |
| 2019/12/17 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 89.2 | 7,200 | 70.6 | 3/9F | 華廈 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2019/07/22 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 82.4 | 6,450 | 71.5 | 2/9F | 華廈 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2018/06/30 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 87.2 | 7,200 | 72.3 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 900萬） | |
| 2017/12/13 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 84.8 | 7,429 | 73.5 | 8/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | |
| 2017/08/04 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 88.2 | 5,000 | 49.9 | 6/9F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2016/07/15 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 71.5 | 6,100 | 72.7 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 900萬） | |
| 2015/08/28 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 91.4 | 7,180 | 72.0 | 6/9F | 華廈 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2014/09/03 | 台北市士林區中山北路6段405巷71號 | 149.1 | 12,000 | 77.8 | 1/9F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/02/05 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | — | 300 | 0.0 | 1/9F | 其他 | 5年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2012/12/06 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 73.2 | 7,700 | 105.2 | 3/9F | 華廈 | 4年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+15.9%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路6段405巷69號 | 2026/02/27 | 80.3 | 8.6 年 | +14% | ||
| 中山北路6段405巷69號 | 2023/02/14 | 88.9 | 3.2 年 | -0.4% | ||
| 中山北路6段405巷69號 | 2019/12/17 | 89.2 | 7 年 | +21.9% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 80,000 | 1,359 | 58.9 | 5/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/23 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 117,000 | 1,623 | 62.2 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/10 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 80,000 | 1,359 | 58.9 | 5/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/03/14 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 110,700 | 1,752 | 63.2 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2024/06/10 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 80,000 | 1,359 | 58.9 | 5/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/20 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 107,550 | 1,729 | 62.2 | 2/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/04/15 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 94,300 | 1,557 | 60.5 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2023/04/13 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 101,940 | 1,613 | 63.2 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2023/02/25 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 92,650 | 1,858 | 49.9 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2022/06/10 | 台北市士林區中山北路6段405巷69號 | 80,000 | 1,359 | 58.9 | 5/9F | 華廈 |
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