台北市 › 士林區

富安天母住宅大樓

台北市士林區天母北路64號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・2 棟

別名：富安天母住宅大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.7–79.7 萬/坪・2013/04～2023/04・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/04
台北市士林區天母北路62號
55.3萬/坪
2,545 萬
46.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2020/07/12
台北市士林區天母北路64號
52.7萬/坪
1,830 萬
34.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳1衛
含增建
2019/10/19
台北市士林區天母北路62號
47.7萬/坪
1,650 萬
34.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2018/09/22
台北市士林區天母北路62號
54.8萬/坪
6,380 萬
116.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2014/07/14
台北市士林區天母北路62號
66.3萬/坪
7,280 萬
109.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房3廳4衛
含增建
2013/12/25
台北市士林區天母北路64號
67.9萬/坪
1,450 萬
21.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛
含增建
2013/07/02
台北市士林區天母北路64號
75.9萬/坪
4,260 萬
52.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/06/11
台北市士林區天母北路62號
79.7萬/坪
4,462 萬
52.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/04/02
台北市士林區天母北路64號
48.9萬/坪
1,700 萬
34.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/04	台北市士林區天母北路62號	55.3	2,545	46.0	4/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2020/07/12	台北市士林區天母北路64號	52.7	1,830	34.8	3/13F	住宅大樓	23年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/10/19	台北市士林區天母北路62號	47.7	1,650	34.6	5/13F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/09/22	台北市士林區天母北路62號	54.8	6,380	116.5	12/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/07/14	台北市士林區天母北路62號	66.3	7,280	109.8	1/13F	住宅大樓	17年	5房3廳4衛	—	含增建
2013/12/25	台北市士林區天母北路64號	67.9	1,450	21.4	6/13F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	—	含增建
2013/07/02	台北市士林區天母北路64號	75.9	4,260	52.2	8/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/06/11	台北市士林區天母北路62號	79.7	4,462	52.2	8/13F	住宅大樓	16年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2013/04/02	台北市士林區天母北路64號	48.9	1,700	34.8	3/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/08/01	台北市士林區天母北路64號	55,000	840	65.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2016/08/01	台北市士林區天母北路64號	55,000	840	65.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/08/01	台北市士林區天母北路64號	55,000	840	65.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/08/29	台北市士林區天母北路64號	60,000	1,150	52.2	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市士林區天母北路62號

住宅大樓・13樓・1997 完工・8 筆

台北市士林區天母北路64號

住宅大樓・13樓・1997 完工・8 筆