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天母石濤園大廈

台北市士林區天母北路68-3號・住宅大樓・11 樓・屋齡 45 年・8 棟

別名：天母石濤園大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.5–77.4 萬/坪・2013/05～2024/05・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/31
台北市士林區天母北路68-1號
73.2萬/坪
4,200 萬
53.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/02/18
台北市士林區天母北路68-2號
73.7萬/坪
3,700 萬
46.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2023/11/20
台北市士林區天母北路68-1號
77.4萬/坪
3,500 萬
45.2 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 43 年
含增建
2022/08/30
台北市士林區天母北路68-6號
70.3萬/坪
4,550 萬
64.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・4房2廳2衛
含增建
2021/02/28
台北市士林區天母北路68-2號
66.4萬/坪
3,100 萬
46.7 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/01/05
台北市士林區天母北路70號
29.1萬/坪
1,320 萬
45.4 坪・B1/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含租約
2018/07/29
台北市士林區天母北路68-4號
63.1萬/坪
2,650 萬
42.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2017/05/22
台北市士林區天母北路68-8號
60.7萬/坪
3,150 萬
51.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2016/10/26
台北市士林區天母北路68-9號
60.7萬/坪
3,212 萬
48.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2014/12/22
台北市士林區天母北路68-8號
25.5萬/坪
1,680 萬
54.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/06/06
台北市士林區天母北路68-3號
67.2萬/坪
3,100 萬
46.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/03/06
台北市士林區天母北路68-3號
70.4萬/坪
3,100 萬
44.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2013/05/28
台北市士林區天母北路68-3號
69.0萬/坪
3,480 萬
46.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/31	台北市士林區天母北路68-1號	73.2	4,200	53.5	5/11F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/02/18	台北市士林區天母北路68-2號	73.7	3,700	46.7	5/11F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2023/11/20	台北市士林區天母北路68-1號	77.4	3,500	45.2	1/11F	住宅大樓	43年	—	—	含增建
2022/08/30	台北市士林區天母北路68-6號	70.3	4,550	64.8	6/11F	住宅大樓	42年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/02/28	台北市士林區天母北路68-2號	66.4	3,100	46.7	2/11F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2021/01/05	台北市士林區天母北路70號	29.1	1,320	45.4	B1/11F	住宅大樓	40年	3房2廳1衛	—	含租約
2018/07/29	台北市士林區天母北路68-4號	63.1	2,650	42.0	7/11F	住宅大樓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/05/22	台北市士林區天母北路68-8號	60.7	3,150	51.9	6/11F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2016/10/26	台北市士林區天母北路68-9號	60.7	3,212	48.0	9/11F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2014/12/22	台北市士林區天母北路68-8號	25.5	1,680	54.2	9/11F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/06/06	台北市士林區天母北路68-3號	67.2	3,100	46.1	6/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2014/03/06	台北市士林區天母北路68-3號	70.4	3,100	44.0	3/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/05/28	台北市士林區天母北路68-3號	69.0	3,480	46.1	9/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/05	台北市士林區天母北路68-8號	85,320	1,574	54.2	11/11F	住宅大樓	4房2廳3衛
2023/04/26	台北市士林區天母北路68-8號	78,000	1,250	62.4	10/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/04/30	台北市士林區天母北路68-8號	80,000	1,478	54.2	11/11F	住宅大樓	4房2廳3衛
2019/11/28	台北市士林區天母北路68-3號	50,000	1,084	46.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/05/08	台北市士林區天母北路68-8號	80,000	1,478	54.2	11/11F	住宅大樓	4房2廳3衛
2018/03/31	台北市士林區天母北路68-4號	50,000	1,134	44.1	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/03/16	台北市士林區天母北路68-3號	61,000	1,048	46.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/06/30	台北市士林區天母北路68-6號	67,000	1,276	52.6	6/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2014/01/13	台北市士林區天母北路68-6號	65,000	1,236	52.6	6/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2013/10/02	台北市士林區天母北路68-3號	50,400	1,094	46.1	9/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費