近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 60.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 51.1–73.6 萬/坪・2013/07～2025/03・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/03/1760.2萬/坪3,750 萬62.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2022/05/2661.8萬/坪3,850 萬62.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2019/09/1751.1萬/坪3,000 萬52.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2019/09/1764.4萬/坪3,700 萬52.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2015/03/1973.6萬/坪4,580 萬62.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2014/05/2659.7萬/坪3,720 萬62.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2013/07/1263.4萬/坪3,650 萬52.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/17 | 台北市士林區天母北路66-1號 | 60.2 | 3,750 | 62.3 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/05/26 | 台北市士林區天母北路66-1號 | 61.8 | 3,850 | 62.3 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/17 | 台北市士林區天母北路66-1號 | 51.1 | 3,000 | 52.8 | 4/7F | 華廈 | 38年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/09/17 | 台北市士林區天母北路66-1號 | 64.4 | 3,700 | 52.8 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2015/03/19 | 台北市士林區天母北路66-1號 | 73.6 | 4,580 | 62.3 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台北市士林區天母北路66-1號 | 59.7 | 3,720 | 62.3 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/12 | 台北市士林區天母北路66-1號 | 63.4 | 3,650 | 52.8 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+3.5%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 -0.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母北路66-1號 | 2025/03/17 | 60.2 | 2.8 年 | -2.6% | ||
| 天母北路66-1號 | 2022/05/26 | 61.8 | 8 年 | +3.5% | ||
| 天母北路66-1號 | 2015/03/19 | 73.6 | 1.7 年 | +25.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/08/29 | 台北市士林區天母北路66-1號 | 65,000 | 1,296 | 50.2 | 1/7F | 店面 |