台北市 › 士林區

綠園華廈

台北市士林區天母西路12號・店面・7 樓・屋齡 46 年・5 棟

別名：綠園華廈管理委員會

近一年中位單價

79.0萬/坪

+14.2%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1293 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 45.2–187.3 萬/坪・2014/03～2025/11・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/30
台北市士林區天母西路12-4號
79.0萬/坪
3,946 萬
46.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 46 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2019/10/16
台北市士林區天母西路12號
45.2萬/坪
2,100 萬
46.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2019/05/25
台北市士林區天母西路12號
46.6萬/坪
1,840 萬
39.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2018/07/24
台北市士林區天母西路12號
53.0萬/坪
1,800 萬
34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2015/10/15
台北市士林區天母西路12號
60.0萬/坪
2,371 萬
39.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2015/10/14
台北市士林區天母西路12號
52.2萬/坪
2,400 萬
46.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2015/04/10
台北市士林區天母西路12號
50.0萬/坪
2,326 萬
46.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2015/01/12
台北市士林區天母西路12號
61.2萬/坪
3,600 萬
58.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2014/10/06
台北市士林區天母西路12-2號
145.7萬/坪
5,000 萬
34.3 坪・1/7F・店面・屋齡 35 年
含增建
2014/10/06
台北市士林區天母西路12-3號
125.4萬/坪
5,000 萬
39.9 坪・1/7F・店面・屋齡 35 年・0房1廳1衛
含增建
2014/09/10
台北市士林區天母西路12號
58.9萬/坪
3,250 萬
50.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2014/05/15
台北市士林區天母西路12-1號
187.3萬/坪
6,150 萬
32.8 坪・1/7F・店面・屋齡 34 年・0房1廳0衛
2014/03/26
台北市士林區天母西路12號
60.0萬/坪
2,375 萬
39.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/30	台北市士林區天母西路12-4號	79.0	3,946	46.2	1/7F	華廈	46年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/10/16	台北市士林區天母西路12號	45.2	2,100	46.5	3/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2019/05/25	台北市士林區天母西路12號	46.6	1,840	39.5	2/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/07/24	台北市士林區天母西路12號	53.0	1,800	34.0	4/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2015/10/15	台北市士林區天母西路12號	60.0	2,371	39.5	2/7F	華廈	36年	3房2廳1衛	—
2015/10/14	台北市士林區天母西路12號	52.2	2,400	46.0	6/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2015/04/10	台北市士林區天母西路12號	50.0	2,326	46.5	6/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2015/01/12	台北市士林區天母西路12號	61.2	3,600	58.9	4/7F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/10/06	台北市士林區天母西路12-2號	145.7	5,000	34.3	1/7F	店面	35年	—	—	含增建
2014/10/06	台北市士林區天母西路12-3號	125.4	5,000	39.9	1/7F	店面	35年	0房1廳1衛	—	含增建
2014/09/10	台北市士林區天母西路12號	58.9	3,250	50.1	6/7F	華廈	35年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2014/05/15	台北市士林區天母西路12-1號	187.3	6,150	32.8	1/7F	店面	34年	0房1廳0衛	—
2014/03/26	台北市士林區天母西路12號	60.0	2,375	39.6	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	台北市士林區天母西路12號	65,000	1,293	50.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/02	台北市士林區天母西路12號	41,943	912	45.9	4/7F	華廈	4房2廳2衛
2023/01/11	台北市士林區天母西路12號	13,500	1,349	10.0	5/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/10/07	台北市士林區天母西路12號	65,000	1,564	41.6	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/27	台北市士林區天母西路12號	98,000	1,947	50.3	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/05/24	台北市士林區天母西路12號	64,000	1,395	45.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/06/25	台北市士林區天母西路12號	64,000	1,395	45.9	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/03/15	台北市士林區天母西路12號	60,000	1,309	45.9	4/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2016/02/26	台北市士林區天母西路12號	60,000	1,309	45.9	4/7F	華廈	4房2廳2衛
2015/03/26	台北市士林區天母西路12號	60,000	1,309	45.9	4/7F	華廈	4房2廳2衛