近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 82.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 63.6–82.4 萬/坪・2014/03～2024/03・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2024/03/2382.4萬/坪9,700 萬110.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 11 年・3房3廳3衛塔式車位（未分開計價，估 600萬）含增建
- 2022/05/1263.6萬/坪7,830 萬113.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳4衛塔式車位 600萬
- 2018/08/1776.0萬/坪11,666 萬143.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年塔式車位（未分開計價，估 800萬）
- 2015/09/1679.7萬/坪9,400 萬110.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 600萬）
- 2014/11/1476.9萬/坪11,800 萬143.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・5房2廳4衛升降機械（未分開計價，估 800萬）
- 2014/04/2373.4萬/坪8,700 萬110.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 600萬）
- 2014/03/2771.7萬/坪8,715 萬110.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 800萬）
- 2014/03/0464.7萬/坪7,960 萬113.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 600萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/23 | 台北市士林區天母西路8號 | 82.4 | 9,700 | 110.4 | 4/7F | 華廈 | 11年 | 3房3廳3衛 | 塔式車位（未分開計價，估 600萬） | 含增建 |
| 2022/05/12 | 台北市士林區天母西路8號 | 63.6 | 7,830 | 113.8 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 4房2廳4衛 | 塔式車位 600萬 | |
| 2018/08/17 | 台北市士林區天母西路8號 | 76.0 | 11,666 | 143.1 | 7/7F | 華廈 | 5年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 800萬） | |
| 2015/09/16 | 台北市士林區天母西路8號 | 79.7 | 9,400 | 110.4 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 600萬） | |
| 2014/11/14 | 台北市士林區天母西路8號 | 76.9 | 11,800 | 143.1 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 5房2廳4衛 | 升降機械（未分開計價，估 800萬） | |
| 2014/04/23 | 台北市士林區天母西路8號 | 73.4 | 8,700 | 110.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 600萬） | |
| 2014/03/27 | 台北市士林區天母西路8號 | 71.7 | 8,715 | 110.4 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 800萬） | |
| 2014/03/04 | 台北市士林區天母西路8號 | 64.7 | 7,960 | 113.8 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 600萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
8.2 年
中位總報酬
-1.2%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母西路8號 | 2024/03/23 | 80.1 | 8.5 年 | +3.2% | ||
| 天母西路8號 | 2022/05/12 | 63.6 | 8.2 年 | -0.6% | ||
| 天母西路8號 | 2018/08/17 | 74.2 | 3.8 年 | -1.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/08/10 | 台北市士林區天母西路8號 | 231,439 | 1,861 | 113.8 | 3/7F | 華廈 |