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天母齊福華廈

台北市士林區天母西路18-9號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・9 棟

別名：天母齊福華廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 55.2–154.9 萬/坪・2013/04～2024/04・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/03
台北市士林區天母西路18-9號
78.0萬/坪
3,100 萬
39.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/11
台北市士林區天母西路18-6號
69.0萬/坪
3,768 萬
50.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/04/12
台北市士林區天母西路18-7號
55.2萬/坪
2,800 萬
50.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/21
台北市士林區天母西路18-5號
74.0萬/坪
1,919 萬
25.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/18
台北市士林區天母西路18-7號
69.0萬/坪
3,060 萬
40.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/06/05
台北市士林區天母西路18-6號
73.0萬/坪
3,970 萬
50.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2021/11/06
台北市士林區天母西路18-9號
74.2萬/坪
2,950 萬
39.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/29
台北市士林區天母西路18-7號
67.0萬/坪
2,680 萬
40.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2020/08/25
台北市士林區天母西路18-7號
64.0萬/坪
2,560 萬
40.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/30
台北市士林區天母西路18-9號
60.4萬/坪
2,400 萬
39.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2017/04/03
台北市士林區天母西路18-9號
58.6萬/坪
2,328 萬
39.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2013/08/05
台北市士林區天母西路18號
154.9萬/坪
4,600 萬
29.7 坪・1/7F・店面・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2013/04/26
台北市士林區天母西路18-1號
146.1萬/坪
5,100 萬
34.9 坪・1/7F・店面・屋齡 34 年・0房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/03	台北市士林區天母西路18-9號	78.0	3,100	39.7	6/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/11	台北市士林區天母西路18-6號	69.0	3,768	50.3	2/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/04/12	台北市士林區天母西路18-7號	55.2	2,800	50.7	1/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/21	台北市士林區天母西路18-5號	74.0	1,919	25.9	6/7F	華廈	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/18	台北市士林區天母西路18-7號	69.0	3,060	40.0	6/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/06/05	台北市士林區天母西路18-6號	73.0	3,970	50.3	5/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2021/11/06	台北市士林區天母西路18-9號	74.2	2,950	39.7	4/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/29	台北市士林區天母西路18-7號	67.0	2,680	40.0	4/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—
2020/08/25	台北市士林區天母西路18-7號	64.0	2,560	40.0	7/7F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/30	台北市士林區天母西路18-9號	60.4	2,400	39.7	6/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/04/03	台北市士林區天母西路18-9號	58.6	2,328	39.7	4/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/08/05	台北市士林區天母西路18號	154.9	4,600	29.7	1/7F	店面	34年	1房1廳1衛	—
2013/04/26	台北市士林區天母西路18-1號	146.1	5,100	34.9	1/7F	店面	34年	0房2廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/11/24	台北市士林區天母西路18-8號	62,000	1,193	51.9	1/7F	華廈	4房2廳2衛
2020/03/31	台北市士林區天母西路18-9號	60,000	1,511	39.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/02/11	台北市士林區天母西路18-8號	60,000	1,326	45.2	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2018/03/31	台北市士林區天母西路18-9號	60,000	1,511	39.7	6/7F	華廈	3房1廳2衛
2018/03/23	台北市士林區天母西路18-8號	60,000	1,326	45.2	2/7F	華廈	4房1廳2衛
2016/06/28	台北市士林區天母西路18-4號	50,000	1,273	39.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/04/01	台北市士林區天母西路18-8號	77,000	1,484	51.9	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/11/25	台北市士林區天母西路18-4號	47,000	1,197	39.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/04/01	台北市士林區天母西路18-8號	75,000	1,445	51.9	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2014/11/18	台北市士林區天母西路18-4號	47,000	1,197	39.3	7/7F	華廈	3房2廳2衛