近一年中位單價
71.3萬/坪
+3.0%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 54.5–82.4 萬/坪・2011/08～2026/04・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆・歷年共 16 筆
- 2026/04/0771.3*萬/坪4,680 萬54.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價）含增建
- 2024/07/2873.7萬/坪4,200 萬54.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛升降平面 210萬含增建
- 2024/06/2379.6萬/坪4,560 萬54.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2020/07/1456.9萬/坪3,300 萬54.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面 220萬含增建
- 2018/05/1754.5萬/坪3,200 萬54.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 250萬）
- 2017/09/1465.9萬/坪3,800 萬54.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降平面 230萬
- 2017/09/1455.2萬/坪3,200 萬54.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降平面 210萬
- 2015/09/2967.9萬/坪3,888 萬54.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降平面 210萬
- 2015/04/2176.4萬/坪4,382 萬54.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降平面 245萬
- 2015/04/1174.2萬/坪4,250 萬54.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛升降平面 230萬
- 2012/11/1569.2萬/坪3,910 萬54.2 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛升降平面 160萬
- 2012/05/2062.1萬/坪3,523 萬54.1 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛升降平面 160萬
- 2012/05/2062.1萬/坪3,543 萬54.1 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛升降平面 180萬
- 2012/05/2061.1萬/坪3,488 萬54.2 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛升降平面 180萬
- 2012/02/1858.9萬/坪3,350 萬54.2 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛升降平面 160萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 71.3* | 4,680 | 54.2 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2024/07/28 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 73.7 | 4,200 | 54.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 210萬 | 含增建 |
| 2024/06/23 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 79.6 | 4,560 | 54.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2020/07/14 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 56.9 | 3,300 | 54.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 220萬 | 含增建 |
| 2018/05/17 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 54.5 | 3,200 | 54.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2017/09/14 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 65.9 | 3,800 | 54.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 230萬 | |
| 2017/09/14 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 55.2 | 3,200 | 54.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 210萬 | |
| 2015/09/29 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 67.9 | 3,888 | 54.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 210萬 | |
| 2015/04/21 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 76.4 | 4,382 | 54.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 245萬 | |
| 2015/04/11 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 74.2 | 4,250 | 54.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 230萬 | |
| 2012/11/15 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 69.2 | 3,910 | 54.2 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2012/05/20 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 62.1 | 3,523 | 54.1 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2012/05/20 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 62.1 | 3,543 | 54.1 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2012/05/20 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 61.1 | 3,488 | 54.2 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2012/02/18 | 台北市士林區雨農路32巷16號 | 58.9 | 3,350 | 54.2 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 160萬 |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
8.7 年
中位總報酬
+2.9%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +1.6%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雨農路32巷16號 | 2026/04/07 | 71.3 | 13.4 年 | +2.9% | ||
| 雨農路32巷16號 | 2024/07/28 | 73.7 | 12.2 年 | +20.6% | ||
| 雨農路32巷16號 | 2024/06/23 | 71.3 | 8.7 年 | +5% | ||
| 雨農路32巷16號 | 2020/07/14 | 56.9 | 8.2 年 | -8.4% | ||
| 雨農路32巷16號 | 2018/05/17 | 50.0 | 0.7 年 | -9.4% |