近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 132.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 109.1–152.3 萬/坪・2014/09～2024/08・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2024/08/31152.3萬/坪4,480 萬29.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2023/12/22132.4萬/坪3,880 萬29.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/10/31129.0萬/坪6,700 萬49.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械 300萬含增建
- 2022/09/19136.0萬/坪3,773 萬25.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛坡道平面 300萬
- 2021/07/11121.2萬/坪3,938 萬29.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2020/10/22129.7萬/坪3,800 萬29.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2019/06/10121.7萬/坪4,000 萬29.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2019/01/07114.9萬/坪6,950 萬60.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
- 2018/10/08118.6萬/坪4,108 萬31.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2018/08/26112.2萬/坪7,175 萬60.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2018/08/15109.1萬/坪3,756 萬31.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 320萬
- 2018/07/24110.9萬/坪7,096 萬60.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2018/04/18115.0萬/坪6,345 萬52.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 370萬
- 2018/03/14110.7萬/坪6,998 萬60.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2017/11/27120.2萬/坪4,100 萬31.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面 280萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 152.3 | 4,480 | 29.4 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 132.4 | 3,880 | 29.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/31 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 129.0 | 6,700 | 49.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2022/09/19 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 136.0 | 3,773 | 25.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2021/07/11 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 121.2 | 3,938 | 29.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2020/10/22 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 129.7 | 3,800 | 29.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/10 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 121.7 | 4,000 | 29.7 | 15/15F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2019/01/07 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 114.9 | 6,950 | 60.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/10/08 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 118.6 | 4,108 | 31.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 1年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2018/08/26 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 112.2 | 7,175 | 60.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2018/08/15 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 109.1 | 3,756 | 31.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2018/07/24 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 110.9 | 7,096 | 60.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2018/04/18 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 115.0 | 6,345 | 52.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2018/03/14 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 110.7 | 6,998 | 60.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2017/11/27 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 120.2 | 4,100 | 31.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+2.4%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路2段111號 | 2024/08/31 | 152.3 | 9.7 年 | +21.1% | ||
| 羅斯福路2段111號 | 2021/07/11 | 97.7 | 6.6 年 | -19.6% | ||
| 羅斯福路2段111號 | 2020/10/22 | 129.7 | 5.9 年 | +5% | ||
| 羅斯福路2段111號 | 2019/06/10 | 98.3 | 1.5 年 | -5.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 55,000 | 1,871 | 29.4 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/12 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 40,000 | 1,359 | 29.4 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/01 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 66,000 | 1,620 | 29.7 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/24 | 台北市大安區羅斯福路2段113號 | 80,000 | 2,245 | 35.6 | — | 店面 | ||
| 2020/03/20 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 54,000 | 1,841 | 29.3 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/06/28 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 45,000 | 1,534 | 29.3 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/15 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 41,500 | 1,121 | 37.0 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/14 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 35,000 | 1,190 | 29.4 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/09 | 台北市大安區羅斯福路2段111號 | 65,000 | 909 | 71.6 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/04/26 | 台北市大安區羅斯福路2段113號 | 75,000 | 2,106 | 35.6 | 1/15F | 住宅大樓 |