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景美福廈

台北市文山區景華街22巷6-2號・華廈・11 樓・屋齡 35 年・10 棟

別名：景美福廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 37.9–84.7 萬/坪・2012/10～2024/11・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/08
台北市文山區景華街22巷8號
58.6萬/坪
2,850 萬
48.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2023/11/30
台北市文山區景華街22巷6號
61.9萬/坪
3,110 萬
46.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/07/23
台北市文山區景華街22巷6-2號
66.3萬/坪
3,250 萬
45.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/04/30
台北市文山區景華街22巷6-1號
51.7萬/坪
2,880 萬
55.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/12/09
台北市文山區景華街22巷6-6號
51.5萬/坪
3,460 萬
62.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/21
台北市文山區景華街22巷12號
50.8萬/坪
2,450 萬
48.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/22
台北市文山區景美街1-2號
72.1萬/坪
3,200 萬
44.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・0房1廳1衛
含增建
2020/08/19
台北市文山區景華街22巷6-2號
37.9萬/坪
2,830 萬
74.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2019/12/06
台北市文山區景華街22巷12號
44.0萬/坪
3,686 萬
83.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・6房2廳4衛
含增建
2018/07/29
台北市文山區景華街22巷6-5號
61.0萬/坪
2,538 萬
38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2016/04/28
台北市文山區景華街22巷6-2號
46.7萬/坪
2,680 萬
57.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/06/17
台北市文山區景華街22巷12號
56.0萬/坪
900 萬
16.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2015/06/17
台北市文山區景華街22巷12號
56.0萬/坪
900 萬
16.1 坪・2/11F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2015/02/08
台北市文山區景美街1-3號
84.7萬/坪
3,900 萬
46.0 坪・1/7F・店面・屋齡 24 年・0房0廳1衛
含增建
2012/10/22
台北市文山區景華街22巷6-5號
59.2萬/坪
2,500 萬
38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/08	台北市文山區景華街22巷8號	58.6	2,850	48.6	3/10F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2023/11/30	台北市文山區景華街22巷6號	61.9	3,110	46.2	4/9F	華廈	33年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/07/23	台北市文山區景華街22巷6-2號	66.3	3,250	45.3	3/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/04/30	台北市文山區景華街22巷6-1號	51.7	2,880	55.7	6/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/12/09	台北市文山區景華街22巷6-6號	51.5	3,460	62.3	2/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/03/21	台北市文山區景華街22巷12號	50.8	2,450	48.2	2/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/22	台北市文山區景美街1-2號	72.1	3,200	44.4	1/7F	華廈	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/08/19	台北市文山區景華街22巷6-2號	37.9	2,830	74.6	2/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2019/12/06	台北市文山區景華街22巷12號	44.0	3,686	83.7	10/11F	住宅大樓	29年	6房2廳4衛	—	含增建
2018/07/29	台北市文山區景華街22巷6-5號	61.0	2,538	38.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2016/04/28	台北市文山區景華街22巷6-2號	46.7	2,680	57.4	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/06/17	台北市文山區景華街22巷12號	56.0	900	16.1	2/11F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2015/06/17	台北市文山區景華街22巷12號	56.0	900	16.1	2/11F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2015/02/08	台北市文山區景美街1-3號	84.7	3,900	46.0	1/7F	店面	24年	0房0廳1衛	—	含增建
2012/10/22	台北市文山區景華街22巷6-5號	59.2	2,500	38.0	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/09/01	台北市文山區景華街22巷10號	36,500	975	37.4	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/04/20	台北市文山區景美街1-2號	45,000	1,015	44.4	1/7F	華廈	—