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台北市文山區秀明路2段115巷5號

台北市文山區秀明路2段115巷5號・住宅大樓・19 樓・屋齡 29 年・10 棟

近一年中位單價

59.7萬/坪

-3.8%vs 文山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 668 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 37.5–62.7 萬/坪・2012/09～2025/12・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/13
台北市文山區秀明路2段115巷5號
62.7萬/坪
3,260 萬
52.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2025/10/16
台北市文山區秀明路2段115巷8號
56.6萬/坪
2,565 萬
45.3 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2024/08/31
台北市文山區秀明路2段115巷7號
60.0萬/坪
2,700 萬
45.0 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/07/08
台北市文山區秀明路2段115巷8號
61.3萬/坪
2,690 萬
43.9 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2024/03/27
台北市文山區秀明路2段115巷3號
55.5萬/坪
3,250 萬
58.5 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2024/03/11
台北市文山區秀明路2段115巷3號
48.5萬/坪
2,675 萬
55.1 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/11/28
台北市文山區秀明路2段115巷11號
51.9萬/坪
2,416 萬
46.6 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2023/11/19
台北市文山區秀明路2段115巷12號
53.3萬/坪
2,552 萬
47.9 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建
2023/11/11
台北市文山區秀明路2段115巷7號
45.4萬/坪
2,100 萬
46.3 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/03/01
台北市文山區秀明路2段115巷12號
46.3萬/坪
2,368 萬
51.2 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/01/17
台北市文山區秀明路2段115巷5號
48.4萬/坪
2,710 萬
56.0 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/12/24
台北市文山區秀明路2段115巷11號
47.9萬/坪
2,228 萬
46.5 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2022/09/20
台北市文山區秀明路2段115巷11號
50.7萬/坪
2,440 萬
48.2 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2022/05/19
台北市文山區秀明路2段115巷10號
44.7萬/坪
4,400 萬
98.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
含增建
2022/03/29
台北市文山區秀明路2段115巷5號
47.5萬/坪
2,468 萬
52.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械 160萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	台北市文山區秀明路2段115巷5號	62.7	3,260	52.0	3/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2025/10/16	台北市文山區秀明路2段115巷8號	56.6	2,565	45.3	17/19F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2024/08/31	台北市文山區秀明路2段115巷7號	60.0	2,700	45.0	17/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/07/08	台北市文山區秀明路2段115巷8號	61.3	2,690	43.9	10/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/03/27	台北市文山區秀明路2段115巷3號	55.5	3,250	58.5	17/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2024/03/11	台北市文山區秀明路2段115巷3號	48.5	2,675	55.1	3/19F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2023/11/28	台北市文山區秀明路2段115巷11號	51.9	2,416	46.6	11/19F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/11/19	台北市文山區秀明路2段115巷12號	53.3	2,552	47.9	17/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2023/11/11	台北市文山區秀明路2段115巷7號	45.4	2,100	46.3	2/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/01	台北市文山區秀明路2段115巷12號	46.3	2,368	51.2	8/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/01/17	台北市文山區秀明路2段115巷5號	48.4	2,710	56.0	1/19F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/12/24	台北市文山區秀明路2段115巷11號	47.9	2,228	46.5	3/19F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/09/20	台北市文山區秀明路2段115巷11號	50.7	2,440	48.2	17/19F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2022/05/19	台北市文山區秀明路2段115巷10號	44.7	4,400	98.5	18/19F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/03/29	台北市文山區秀明路2段115巷5號	47.5	2,468	52.0	3/19F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
秀明路2段115巷5號	2022/03/29	47.5	2025/12/13	62.7	3.7 年	+32.1%
秀明路2段115巷3號	2021/08/14	46.1	2024/03/27	55.5	2.6 年	+20.4%
秀明路2段115巷3號	2019/11/16	40.8	2021/08/14	46.1	1.7 年	+13.1%
秀明路2段115巷6號	2014/02/16	41.3	2020/09/27	42.7	6.6 年	+3.3%
秀明路2段115巷7號	2015/10/25	44.2	2019/02/22	46.3	3.3 年	+4.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	台北市文山區秀明路2段115巷5號	34,700	668	52.0	7/19F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/08/04	台北市文山區秀明路2段115巷3號	44,501	707	63.0	15/19F	住宅大樓	5房2廳2衛	含管理費
2022/06/18	台北市文山區秀明路2段115巷5號	30,000	536	56.0	1/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/06/16	台北市文山區秀明路2段115巷5號	32,000	615	52.0	9/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2014/04/14	台北市文山區秀明路2段115巷3號	32,000	704	45.5	4/19F	住宅大樓	3房2廳2衛