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新建案 › 台北市文山區

原禾呈真

台北市文山區指南路3段107號・建商 朋記建設股份有限公司・51・第三種住宅區・鋼筋混擬土造・備查 2024/03/06・建照 113建字第0038號
預售中位單價
68.6萬/坪
全期・46 筆・全期 68.6（46 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+8.1%
文山區 近一年中古中位 62.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
51 戶

預售成交走勢

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/05/23
    台北市文山區指南路3段103號
    75.4萬/坪
    2,850 萬
    33.0 坪・1/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 360萬
  • 2024/05/05
    台北市文山區指南路3段103號
    71.3萬/坪
    2,298 萬
    28.3 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 280萬
  • 2024/04/30
    台北市文山區指南路3段103號
    72.5萬/坪
    1,701 萬
    23.5 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/04/27
    台北市文山區指南路3段103號
    63.9萬/坪
    2,089 萬
    28.3 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 280萬
  • 2024/04/20
    台北市文山區指南路3段103號
    73.7萬/坪
    2,351 萬
    28.1 坪・11/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 280萬
  • 2024/04/20
    台北市文山區指南路3段103號
    71.9萬/坪
    2,251 萬
    28.1 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/04/20
    台北市文山區指南路3段103號
    73.9萬/坪
    1,734 萬
    23.5 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/04/19
    台北市文山區指南路3段103號
    71.6萬/坪
    2,308 萬
    28.3 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 280萬
  • 2024/04/18
    台北市文山區指南路3段103號
    67.9萬/坪
    2,162 萬
    28.3 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 240萬
  • 2024/04/13
    台北市文山區指南路3段103號
    63.1萬/坪
    1,996 萬
    28.3 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 210萬
  • 2024/04/13
    台北市文山區指南路3段103號
    60.5萬/坪
    1,612 萬
    22.7 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
    坡道平面 240萬
  • 2024/04/11
    台北市文山區指南路3段103號
    80.9萬/坪
    1,325 萬
    16.4 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/04/11
    台北市文山區指南路3段103號
    64.5萬/坪
    2,056 萬
    28.3 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/04/09
    台北市文山區指南路3段103號
    67.3萬/坪
    2,135 萬
    28.3 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/04/03
    台北市文山區指南路3段103號
    69.9萬/坪
    1,586 萬
    22.7 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/04/02
    台北市文山區指南路3段103號
    67.9萬/坪
    1,112 萬
    16.4 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/04/02
    台北市文山區指南路3段103號
    68.1萬/坪
    1,545 萬
    22.7 坪・8/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/03/31
    台北市文山區指南路3段103號
    66.3萬/坪
    1,835 萬
    23.5 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
    坡道平面 280萬
  • 2024/03/31
    台北市文山區指南路3段103號
    74.1萬/坪
    2,331 萬
    28.1 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 250萬
  • 2024/03/31
    台北市文山區指南路3段103號
    75.7萬/坪
    1,997 萬
    23.5 坪・9/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
    坡道平面 220萬
  • 2024/03/30
    台北市文山區指南路3段103號
    68.9萬/坪
    1,617 萬
    23.5 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/03/30
    台北市文山區指南路3段103號
    65.9萬/坪
    1,495 萬
    22.7 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/03/30
    台北市文山區指南路3段103號
    61.7萬/坪
    1,399 萬
    22.7 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/03/30
    台北市文山區指南路3段103號
    72.1萬/坪
    1,692 萬
    23.5 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/03/30
    台北市文山區指南路3段103號
    61.4萬/坪
    1,997 萬
    28.3 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 260萬
  • 2024/03/30
    台北市文山區指南路3段103號
    68.7萬/坪
    2,171 萬
    28.1 坪・6/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 240萬
  • 2024/03/30
    台北市文山區指南路3段103號
    70.3萬/坪
    2,196 萬
    28.1 坪・7/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 220萬
  • 2024/03/28
    台北市文山區指南路3段103號
    68.4萬/坪
    1,121 萬
    16.4 坪・3/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/03/28
    台北市文山區指南路3段103號
    69.1萬/坪
    1,622 萬
    23.5 坪・2/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/03/27
    台北市文山區指南路3段103號
    67.8萬/坪
    2,164 萬
    28.1 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 260萬
  • 2024/03/27
    台北市文山區指南路3段103號
    65.1萬/坪
    2,070 萬
    28.1 坪・5/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 240萬
  • 2024/03/27
    台北市文山區指南路3段103號
    69.0萬/坪
    1,131 萬
    16.4 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/03/27
    台北市文山區指南路3段103號
    76.5萬/坪
    2,025 萬
    23.5 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/03/27
    台北市文山區指南路3段103號
    68.7萬/坪
    1,559 萬
    22.7 坪・11/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/03/26
    台北市文山區指南路3段103號
    64.9萬/坪
    2,054 萬
    28.1 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/03/26
    台北市文山區指南路3段103號
    68.7萬/坪
    2,175 萬
    28.3 坪・8/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/03/25
    台北市文山區指南路3段103號
    76.9萬/坪
    2,035 萬
    23.5 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/03/25
    台北市文山區指南路3段103號
    61.0萬/坪
    1,665 萬
    22.7 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
    坡道平面 280萬
  • 2024/03/23
    台北市文山區指南路3段103號
    65.5萬/坪
    2,071 萬
    28.1 坪・4/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/03/23
    台北市文山區指南路3段103號
    66.3萬/坪
    2,133 萬
    28.1 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
    坡道平面 270萬
  • 2024/03/23
    台北市文山區指南路3段103號
    66.9萬/坪
    1,569 萬
    23.5 坪・4/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/03/23
    台北市文山區指南路3段103號
    64.3萬/坪
    1,459 萬
    22.7 坪・7/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/03/22
    台北市文山區指南路3段103號
    69.7萬/坪
    1,141 萬
    16.4 坪・5/11F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2024/03/22
    台北市文山區指南路3段103號
    67.7萬/坪
    1,766 萬
    22.7 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
    坡道平面 230萬
  • 2024/03/22
    台北市文山區指南路3段103號
    63.7萬/坪
    1,445 萬
    22.7 坪・6/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/03/20
    台北市文山區指南路3段103號
    75.9萬/坪
    1,243 萬
    16.4 坪・10/11F・住宅大樓・2房2廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
政大段二小段 426—52（115）—
政大段二小段 430—52（115）—

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將捷股份有限公司 林嵩烈・1004 m・93.1 萬/坪・125 筆
明臣勸
合眾建築經理股份有限公司・1152 m・65.2 萬/坪・10 筆
岳泰峰□
岳泰建設股份有限公司・1185 m・— 萬/坪・0 筆
忠泰湛
忠泰建設股份有限公司・1345 m・75.0 萬/坪・60 筆
公園首璽
僑府興建設有限公司、五十甲建設開發股份有限公司等2名・1419 m・76.0 萬/坪・52 筆
漢皇蒔序
漢吉建設股份有限公司・1494 m・100.0 萬/坪・31 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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