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台北市文山區羅斯福路6段39巷38號

台北市文山區羅斯福路6段39巷38號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 638 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 41.4–88.2 萬/坪・2014/08～2024/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/30
台北市文山區羅斯福路6段39巷38號
88.2萬/坪
2,318 萬
23.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/03/11
台北市文山區羅斯福路6段39巷52號
84.0萬/坪
2,220 萬
23.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/03/07
台北市文山區羅斯福路6段39巷48號
80.3萬/坪
3,250 萬
37.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/10/11
台北市文山區羅斯福路6段39巷46號
56.7萬/坪
1,580 萬
23.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/23
台北市文山區羅斯福路6段39巷36號
71.2萬/坪
1,720 萬
24.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2023/04/02
台北市文山區羅斯福路6段39巷36號
69.1萬/坪
1,670 萬
24.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2023/02/21
台北市文山區羅斯福路6段39巷36號
66.6萬/坪
1,860 萬
24.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/11/10
台北市文山區羅斯福路6段39巷46號
66.1萬/坪
1,550 萬
23.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2021/09/10
台北市文山區羅斯福路6段39巷36號
66.2萬/坪
1,600 萬
24.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2021/08/07
台北市文山區羅斯福路6段39巷32號
64.6萬/坪
1,898 萬
25.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/07/10
台北市文山區羅斯福路6段39巷38號
63.4萬/坪
1,736 萬
23.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/08/13
台北市文山區羅斯福路6段39巷40號
62.7萬/坪
2,550 萬
36.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/08/01
台北市文山區羅斯福路6段39巷50號
56.3萬/坪
2,325 萬
36.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/24
台北市文山區羅斯福路6段39巷42號
60.0萬/坪
2,660 萬
40.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/03
台北市文山區羅斯福路6段39巷48號
59.4萬/坪
2,470 萬
37.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	台北市文山區羅斯福路6段39巷38號	88.2	2,318	23.5	6/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/03/11	台北市文山區羅斯福路6段39巷52號	84.0	2,220	23.5	10/13F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/03/07	台北市文山區羅斯福路6段39巷48號	80.3	3,250	37.4	10/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/10/11	台北市文山區羅斯福路6段39巷46號	56.7	1,580	23.5	11/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/23	台北市文山區羅斯福路6段39巷36號	71.2	1,720	24.2	12/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/02	台北市文山區羅斯福路6段39巷36號	69.1	1,670	24.2	6/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2023/02/21	台北市文山區羅斯福路6段39巷36號	66.6	1,860	24.2	5/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/11/10	台北市文山區羅斯福路6段39巷46號	66.1	1,550	23.5	2/13F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2021/09/10	台北市文山區羅斯福路6段39巷36號	66.2	1,600	24.2	7/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/08/07	台北市文山區羅斯福路6段39巷32號	64.6	1,898	25.5	4/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/07/10	台北市文山區羅斯福路6段39巷38號	63.4	1,736	23.5	8/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/08/13	台北市文山區羅斯福路6段39巷40號	62.7	2,550	36.7	12/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/08/01	台北市文山區羅斯福路6段39巷50號	56.3	2,325	36.8	4/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/24	台北市文山區羅斯福路6段39巷42號	60.0	2,660	40.2	12/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/03	台北市文山區羅斯福路6段39巷48號	59.4	2,470	37.4	9/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/06	台北市文山區羅斯福路6段39巷38號	15,000	638	23.5	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/08/08	台北市文山區羅斯福路6段39巷38號	32,000	1,365	23.5	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/01/22	台北市文山區羅斯福路6段39巷38號	15,000	638	23.5	12/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/08/10	台北市文山區羅斯福路6段39巷38號	32,000	1,365	23.5	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/04/29	台北市文山區羅斯福路6段39巷52號	23,000	982	23.5	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2015/10/11	台北市文山區羅斯福路6段39巷38號	22,000	572	23.5	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛