台北市 › 文山區

第凡內

台北市文山區羅斯福路6段469巷15號・住宅大樓・18 樓・屋齡 14 年・10 棟

別名：第凡內管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.0–90.2 萬/坪・2010/05～2025/05・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/01
台北市文山區羅斯福路6段469巷25號
90.2萬/坪
3,600 萬
37.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 220萬
2020/09/18
台北市文山區羅斯福路6段469巷23號
73.9萬/坪
2,280 萬
30.9 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2020/06/22
台北市文山區羅斯福路6段469巷19號
54.5萬/坪
3,308 萬
60.7 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
2019/03/10
台北市文山區羅斯福路6段469巷29號
69.1萬/坪
3,300 萬
44.8 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2018/12/28
台北市文山區羅斯福路6段469巷25號
69.1萬/坪
2,768 萬
37.5 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道機械 180萬
2018/11/23
台北市文山區羅斯福路6段469巷19號
71.5萬/坪
3,320 萬
43.5 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械 210萬
2017/11/19
台北市文山區羅斯福路6段469巷27號
69.3萬/坪
1,700 萬
24.5 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2017/03/20
台北市文山區羅斯福路6段469巷23號
67.2萬/坪
3,600 萬
50.9 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2016/04/30
台北市文山區羅斯福路6段469巷19號
69.2萬/坪
3,700 萬
53.4 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2015/12/30
台北市文山區羅斯福路6段469巷23號
67.2萬/坪
3,600 萬
50.9 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2015/12/24
台北市文山區羅斯福路6段469巷21號
61.5萬/坪
2,068 萬
30.8 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2015/11/24
台北市文山區羅斯福路6段469巷27號
64.2萬/坪
1,750 萬
24.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2015/10/15
台北市文山區羅斯福路6段469巷27號
67.3萬/坪
1,650 萬
24.5 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2013/12/12
台北市文山區羅斯福路6段469巷23號
70.7萬/坪
2,356 萬
30.9 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2013/07/04
台北市文山區羅斯福路6段469巷15號
42.0萬/坪
1,576 萬
37.5 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/01	台北市文山區羅斯福路6段469巷25號	90.2	3,600	37.5	12/18F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 220萬
2020/09/18	台北市文山區羅斯福路6段469巷23號	73.9	2,280	30.9	15/18F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2020/06/22	台北市文山區羅斯福路6段469巷19號	54.5	3,308	60.7	9/18F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2019/03/10	台北市文山區羅斯福路6段469巷29號	69.1	3,300	44.8	14/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2018/12/28	台北市文山區羅斯福路6段469巷25號	69.1	2,768	37.5	15/18F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道機械 180萬
2018/11/23	台北市文山區羅斯福路6段469巷19號	71.5	3,320	43.5	15/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 210萬
2017/11/19	台北市文山區羅斯福路6段469巷27號	69.3	1,700	24.5	11/18F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—
2017/03/20	台北市文山區羅斯福路6段469巷23號	67.2	3,600	50.9	16/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2016/04/30	台北市文山區羅斯福路6段469巷19號	69.2	3,700	53.4	16/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/12/30	台北市文山區羅斯福路6段469巷23號	67.2	3,600	50.9	16/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2015/12/24	台北市文山區羅斯福路6段469巷21號	61.5	2,068	30.8	15/18F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2015/11/24	台北市文山區羅斯福路6段469巷27號	64.2	1,750	24.5	14/18F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2015/10/15	台北市文山區羅斯福路6段469巷27號	67.3	1,650	24.5	15/18F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2013/12/12	台北市文山區羅斯福路6段469巷23號	70.7	2,356	30.9	9/18F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2013/07/04	台北市文山區羅斯福路6段469巷15號	42.0	1,576	37.5	11/18F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+53.1%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
羅斯福路6段469巷23號	2012/06/29	48.6	2020/09/18	73.9	8.2 年	+52%
羅斯福路6段469巷29號	2011/01/04	46.8	2019/03/10	69.1	8.2 年	+47.8%
羅斯福路6段469巷19號	2013/04/16	45.3	2018/11/23	71.5	5.6 年	+57.9%
羅斯福路6段469巷27號	2010/12/31	42.8	2017/11/19	69.3	6.9 年	+61.9%
羅斯福路6段469巷23號	2015/12/30	62.3	2017/03/20	62.3	1.2 年	0%
羅斯福路6段469巷27號	2013/04/16	43.6	2015/10/15	67.3	2.5 年	+54.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/13	台北市文山區羅斯福路6段469巷27號	38,000	1,550	24.5	14/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/08	台北市文山區羅斯福路6段469巷15號	35,000	936	37.4	12/18F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/01/28	台北市文山區羅斯福路6段469巷25號	35,000	790	44.3	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/14	台北市文山區羅斯福路6段469巷15號	35,000	936	37.4	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/01/16	台北市文山區羅斯福路6段455巷16號	50,000	793	63.0	—	店面	—
2018/06/10	台北市文山區羅斯福路6段469巷15號	34,167	912	37.4	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2017/01/16	台北市文山區羅斯福路6段469巷29號	57,000	1,104	44.8	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/06/18	台北市文山區羅斯福路6段455巷12號	30,000	906	33.1	1/18F	住宅大樓	—
2015/05/25	台北市文山區羅斯福路6段455巷16號	56,818	902	63.0	1/18F	住宅大樓	—
2015/01/12	台北市文山區羅斯福路6段469巷19號	46,857	876	53.4	17/18F	辦公商業大樓	—