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萬芳靚

台北市文山區萬芳路111號・華廈・7 樓・屋齡 10 年・2 棟

別名：萬芳靚管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.7–68.2 萬/坪・2016/11～2024/06・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2024/06/12
台北市文山區萬芳路111號
68.2萬/坪
2,500 萬
34.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
2022/04/06
台北市文山區萬芳路111號
63.3萬/坪
1,880 萬
27.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/09/05
台北市文山區萬芳路113號
57.7萬/坪
1,980 萬
34.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2020/07/06
台北市文山區萬芳路111號
52.5萬/坪
1,790 萬
34.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
含增建
2019/06/11
台北市文山區萬芳路111號
60.4萬/坪
1,800 萬
27.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/12/10
台北市文山區萬芳路111號
47.0萬/坪
1,620 萬
31.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
塔式車位 145萬含增建
2017/09/14
台北市文山區萬芳路113號
41.7萬/坪
1,580 萬
34.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/06/24
台北市文山區萬芳路111號
42.5萬/坪
1,600 萬
34.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/06/20
台北市文山區萬芳路111號
47.0萬/坪
1,753 萬
34.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/06/20
台北市文山區萬芳路113號
42.3萬/坪
1,600 萬
34.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/15
台北市文山區萬芳路111號
46.4萬/坪
1,738 萬
34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/13
台北市文山區萬芳路113號
48.1萬/坪
1,650 萬
34.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/03/03
台北市文山區萬芳路113號
49.0萬/坪
1,688 萬
34.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/02/27
台北市文山區萬芳路113號
48.8萬/坪
1,675 萬
34.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2017/02/21
台北市文山區萬芳路111號
47.8萬/坪
1,630 萬
34.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/12	台北市文山區萬芳路111號	68.2	2,500	34.1	3/7F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）	含增建
2022/04/06	台北市文山區萬芳路111號	63.3	1,880	27.3	1/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2021/09/05	台北市文山區萬芳路113號	57.7	1,980	34.3	5/7F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2020/07/06	台北市文山區萬芳路111號	52.5	1,790	34.1	4/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/06/11	台北市文山區萬芳路111號	60.4	1,800	27.3	1/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2018/12/10	台北市文山區萬芳路111號	47.0	1,620	31.4	7/7F	華廈	2年	1房1廳1衛	塔式車位 145萬	含增建
2017/09/14	台北市文山區萬芳路113號	41.7	1,580	34.3	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/06/24	台北市文山區萬芳路111號	42.5	1,600	34.1	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/06/20	台北市文山區萬芳路111號	47.0	1,753	34.1	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/06/20	台北市文山區萬芳路113號	42.3	1,600	34.3	2/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/15	台北市文山區萬芳路111號	46.4	1,738	34.2	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/13	台北市文山區萬芳路113號	48.1	1,650	34.3	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/03/03	台北市文山區萬芳路113號	49.0	1,688	34.4	6/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/02/27	台北市文山區萬芳路113號	48.8	1,675	34.3	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2017/02/21	台北市文山區萬芳路111號	47.8	1,630	34.1	4/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬芳路111號	2017/06/20	45.9	2024/06/12	65.5	7 年	+42.6%
萬芳路113號	2017/02/27	48.8	2021/09/05	57.7	4.5 年	+18.2%
萬芳路111號	2017/02/21	47.8	2020/07/06	52.5	3.4 年	+9.8%

各棟 2 棟

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