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文山印象

台北市文山區興隆路3段181巷72號・住宅大樓・12 樓・屋齡 15 年・8 棟

別名：文山印象公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 72.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.4–72.0 萬/坪・2012/03～2024/10・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/26
台北市文山區興隆路3段181巷70號
72.0萬/坪
4,075 萬
53.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/04/27
台北市文山區興隆路3段181巷72號
63.1萬/坪
3,570 萬
53.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2022/09/01
台北市文山區興隆路3段181巷78號
61.0萬/坪
3,480 萬
52.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2021/11/21
台北市文山區興隆路3段181巷78號
62.9萬/坪
3,650 萬
52.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
2020/07/11
台北市文山區興隆路3段181巷76號
60.9萬/坪
2,300 萬
34.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2019/12/07
台北市文山區興隆路3段181巷78號
39.6萬/坪
2,830 萬
52.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2019/09/26
台北市文山區興隆路3段181巷80號
45.5萬/坪
3,470 萬
65.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/07/22
台北市文山區興隆路3段181巷78號
50.4萬/坪
2,820 萬
52.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2019/07/20
台北市文山區興隆路3段181巷72號
52.1萬/坪
3,200 萬
53.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬
2019/04/11
台北市文山區興隆路3段181巷70號
49.9萬/坪
3,000 萬
53.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）
2019/03/10
台北市文山區興隆路3段181巷70號
46.6萬/坪
2,650 萬
53.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2017/01/22
台北市文山區興隆路3段181巷78號
50.5萬/坪
3,000 萬
52.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
2016/06/20
台北市文山區興隆路3段181巷66號
39.4萬/坪
4,050 萬
88.9 坪・—・透天厝・屋齡 5 年
坡道平面 550萬含增建
2016/06/17
台北市文山區興隆路3段181巷82號
52.7萬/坪
3,700 萬
60.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/03/27
台北市文山區興隆路3段181巷72號
49.7萬/坪
2,920 萬
53.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/26	台北市文山區興隆路3段181巷70號	72.0	4,075	53.1	7/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/27	台北市文山區興隆路3段181巷72號	63.1	3,570	53.8	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/09/01	台北市文山區興隆路3段181巷78號	61.0	3,480	52.5	4/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2021/11/21	台北市文山區興隆路3段181巷78號	62.9	3,650	52.5	10/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）	含增建
2020/07/11	台北市文山區興隆路3段181巷76號	60.9	2,300	34.9	9/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2019/12/07	台北市文山區興隆路3段181巷78號	39.6	2,830	52.5	8/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2019/09/26	台北市文山區興隆路3段181巷80號	45.5	3,470	65.3	10/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/07/22	台北市文山區興隆路3段181巷78號	50.4	2,820	52.5	10/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2019/07/20	台北市文山區興隆路3段181巷72號	52.1	3,200	53.8	8/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2019/04/11	台北市文山區興隆路3段181巷70號	49.9	3,000	53.1	9/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）
2019/03/10	台北市文山區興隆路3段181巷70號	46.6	2,650	53.1	6/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）
2017/01/22	台北市文山區興隆路3段181巷78號	50.5	3,000	52.5	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）	含增建
2016/06/20	台北市文山區興隆路3段181巷66號	39.4	4,050	88.9	—	透天厝	5年	—	坡道平面 550萬	含增建
2016/06/17	台北市文山區興隆路3段181巷82號	52.7	3,700	60.7	9/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2016/03/27	台北市文山區興隆路3段181巷72號	49.7	2,920	53.8	9/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+1.0%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

44%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興隆路3段181巷72號	2014/06/27	51.4	2023/04/27	63.1	8.8 年	+22.7%
興隆路3段181巷78號	2012/10/01	50.3	2022/09/01	61.0	9.9 年	+21.2%
興隆路3段181巷78號	2019/07/22	49.4	2021/11/21	59.2	2.3 年	+19.8%
興隆路3段181巷78號	2012/06/01	56.7	2019/07/22	49.4	7.1 年	-12.8%
興隆路3段181巷72號	2015/11/20	44.9	2019/07/20	52.1	3.7 年	+16.1%
興隆路3段181巷78號	2012/08/29	50.0	2017/01/22	48.6	4.4 年	-2.7%
興隆路3段181巷72號	2012/12/23	50.0	2016/03/27	44.1	3.3 年	-11.9%
興隆路3段181巷72號	2012/12/23	50.0	2015/11/20	44.9	2.9 年	-10.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/08/14	台北市文山區興隆路3段181巷82號	60,000	744	74.7	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/08/14	台北市文山區興隆路3段181巷82號	60,000	744	80.7	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/08/20	台北市文山區興隆路3段181巷70號	45,000	780	57.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛