近一年中位單價
77.9萬/坪
+22.8%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 71.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 37.3–77.9 萬/坪・2010/01～2025/09・共 148 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/09/2877.9萬/坪2,700 萬30.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛坡道機械 300萬
- 2024/07/0674.0萬/坪4,888 萬58.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 550萬含增建
- 2024/01/1357.4萬/坪4,550 萬79.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
- 2023/10/0669.2萬/坪3,288 萬43.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道機械 300萬
- 2023/04/0262.6萬/坪4,168 萬58.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2022/03/0468.9萬/坪3,540 萬44.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2022/02/2761.5萬/坪6,900 萬108.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2022/01/1465.1萬/坪4,566 萬58.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2021/10/3066.3萬/坪4,388 萬58.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2021/08/2861.3萬/坪2,050 萬28.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道機械 300萬
- 2021/06/2658.0萬/坪2,908 萬44.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）
- 2021/04/0364.0萬/坪2,000 萬28.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2020/09/1758.5萬/坪3,980 萬58.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 550萬
- 2020/06/2855.8萬/坪2,010 萬36.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
- 2020/06/2260.0萬/坪3,150 萬44.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 台北市文山區萬芳路107巷26號 | 77.9 | 2,700 | 30.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 300萬 | |
| 2024/07/06 | 台北市文山區萬芳路107巷20號 | 74.0 | 4,888 | 58.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | 含增建 |
| 2024/01/13 | 台北市文山區萬芳路107巷8號 | 57.4 | 4,550 | 79.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 台北市文山區萬芳路107巷22號 | 69.2 | 3,288 | 43.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | |
| 2023/04/02 | 台北市文山區萬芳路107巷8號 | 62.6 | 4,168 | 58.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/03/04 | 台北市文山區萬芳路107巷18號 | 68.9 | 3,540 | 44.1 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/02/27 | 台北市文山區萬芳路107巷18號 | 61.5 | 6,900 | 108.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2022/01/14 | 台北市文山區萬芳路107巷8號 | 65.1 | 4,566 | 58.6 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2021/10/30 | 台北市文山區萬芳路107巷8號 | 66.3 | 4,388 | 58.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2021/08/28 | 台北市文山區萬芳路107巷12號 | 61.3 | 2,050 | 28.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 300萬 | |
| 2021/06/26 | 台北市文山區萬芳路107巷18號 | 58.0 | 2,908 | 44.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | |
| 2021/04/03 | 台北市文山區萬芳路107巷26號 | 64.0 | 2,000 | 28.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2020/09/17 | 台北市文山區萬芳路107巷20號 | 58.5 | 3,980 | 58.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2020/06/28 | 台北市文山區萬芳路107巷26號 | 55.8 | 2,010 | 36.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/22 | 台北市文山區萬芳路107巷10號 | 60.0 | 3,150 | 44.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・58 對（近三年 4 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+21.1%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
3%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬芳路107巷26號 | 2025/09/28 | 77.9 | 6.7 年 | +59.1% | ||
| 萬芳路107巷20號 | 2024/07/06 | 74.0 | 3.8 年 | +26.5% | ||
| 萬芳路107巷8號 | 2024/01/13 | 57.4 | 11.8 年 | +2.9% | ||
| 萬芳路107巷22號 | 2023/10/06 | 69.2 | 13.8 年 | +63.2% | ||
| 萬芳路107巷8號 | 2023/04/02 | 62.6 | 6.6 年 | +26.4% | ||
| 萬芳路107巷18號 | 2022/03/04 | 68.9 | 12 年 | +64.9% | ||
| 萬芳路107巷18號 | 2022/02/27 | 58.2 | 11.6 年 | +9.2% | ||
| 萬芳路107巷8號 | 2022/01/14 | 57.6 | 9.6 年 | +5.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/08/12 | 台北市文山區萬芳路107巷22號 | 38,000 | 674 | 35.5 | 6/15F | 住宅大樓 |