台北市 › 文山區

台北市文山區萬隆街52巷6號

台北市文山區萬隆街52巷6號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・3 棟

近一年中位單價

83.0萬/坪

+33.8%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 82.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.4–83.0 萬/坪・2016/08～2025/11・歷年共 6 筆買賣

買賣成交紀錄共 10 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/22
台北市文山區萬隆街52巷6號
83.0萬/坪
1,330 萬
16.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
含增建
2025/03/17
台北市文山區萬隆街52巷6號
82.2萬/坪
1,308 萬
15.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/24
台北市文山區萬隆街52巷8號
72.4萬/坪
1,420 萬
19.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2020/10/04
台北市文山區萬隆街52巷8號
71.3萬/坪
1,540 萬
19.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/11/27
台北市文山區萬隆街52巷6號
—萬/坪
57 萬
3.3 坪・1/9F・其他・屋齡 15 年
塔式車位 57萬
2017/10/01
台北市文山區萬隆街50-2號
54.4萬/坪
980 萬
18.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2016/08/28
台北市文山區萬隆街52巷6號
57.2萬/坪
910 萬
15.9 坪・7/9F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2016/06/03
台北市文山區萬隆街52巷6號
—萬/坪
60 萬
3.3 坪・1/9F・其他・屋齡 12 年
升降機械 60萬
2014/10/02
台北市文山區萬隆街52巷6號
—萬/坪
73 萬
3.3 坪・1/9F・其他・屋齡 10 年
升降機械 73萬
2014/06/24
台北市文山區萬隆街52巷6號
—萬/坪
75 萬
3.3 坪・1/9F・其他・屋齡 10 年
升降機械 75萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/22	台北市文山區萬隆街52巷6號	83.0	1,330	16.0	8/9F	華廈	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/03/17	台北市文山區萬隆街52巷6號	82.2	1,308	15.9	7/9F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/24	台北市文山區萬隆街52巷8號	72.4	1,420	19.6	4/6F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2020/10/04	台北市文山區萬隆街52巷8號	71.3	1,540	19.5	2/6F	華廈	16年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/11/27	台北市文山區萬隆街52巷6號	—	57	3.3	1/9F	其他	15年	—	塔式車位 57萬
2017/10/01	台北市文山區萬隆街50-2號	54.4	980	18.0	5/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2016/08/28	台北市文山區萬隆街52巷6號	57.2	910	15.9	7/9F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2016/06/03	台北市文山區萬隆街52巷6號	—	60	3.3	1/9F	其他	12年	—	升降機械 60萬
2014/10/02	台北市文山區萬隆街52巷6號	—	73	3.3	1/9F	其他	10年	—	升降機械 73萬
2014/06/24	台北市文山區萬隆街52巷6號	—	75	3.3	1/9F	其他	10年	—	升降機械 75萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/07/01	台北市文山區萬隆街52巷8號	17,000	866	19.6	5/6F	華廈	2房1廳1衛
2014/01/11	台北市文山區萬隆街50-2號	12,000	1,107	10.8	9/9F	華廈	1房0廳1衛
2013/05/23	台北市文山區萬隆街52巷8號	21,000	1,240	17.0	6/6F	華廈	2房1廳1衛
2012/08/19	台北市文山區萬隆街50-2號	12,000	1,107	10.8	9/9F	華廈	1房0廳1衛

各棟 3 棟

台北市文山區萬隆街52巷6號

其他・9樓・2004 完工・11 筆交易（含租賃）

台北市文山區萬隆街52巷8號

華廈・6樓・2004 完工・4 筆交易（含租賃）

台北市文山區萬隆街50-2號

華廈・9樓・2004 完工・4 筆交易（含租賃）