近一年中位單價
72.0萬/坪
+13.9%vs 文山區n=3，樣本少
一年漲跌
+13.0%
近三年中位 67.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.71%
月租 1028 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.1–76.3 萬/坪・2012/08～2026/02・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+18.1%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬隆街58號 | 2024/07/10 | 58.7 | 2026/01/11 | 72.0 | 1.5 年 | +22.7% |
| 萬隆街56號 | 2023/03/13 | 72.0 | 2025/10/25 | 76.3 | 2.6 年 | +6% |
| 萬隆街56號 | 2021/04/04 | 61.4 | 2023/03/13 | 72.0 | 1.9 年 | +17.2% |
| 萬隆街56號 | 2012/08/13 | 50.0 | 2021/02/02 | 55.6 | 8.5 年 | +11.4% |
| 萬隆街54號 | 2015/03/10 | 23.1 | 2019/07/23 | 51.4 | 4.4 年 | +122.5% |
| 萬隆街52巷5號 | 2012/08/22 | 43.7 | 2017/12/14 | 52.0 | 5.3 年 | +19% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台北市文山區萬隆街54號 | 70.6 | 2,180 | 30.9 | 1/7F | 華廈 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/11 | 台北市文山區萬隆街58號 | 72.0 | 2,455 | 34.1 | 7/7F | 華廈 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/25 | 台北市文山區萬隆街56號 | 76.3 | 2,596 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/16 | 台北市文山區萬隆街62巷4號 | 65.0 | 2,250 | 34.6 | 4/7F | 華廈 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/27 | 台北市文山區萬隆街52巷1-1號 | 62.4 | 2,110 | 33.8 | 4/7F | 華廈 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/10 | 台北市文山區萬隆街60號 | 67.2 | 2,088 | 31.1 | 7/7F | 華廈 | 46年 | 0房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/10 | 台北市文山區萬隆街58號 | 58.7 | 2,000 | 34.1 | 7/7F | 華廈 | 46年 | 4房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/29 | 台北市文山區萬隆街60號 | 59.4 | 2,188 | 36.9 | 3/7F | 華廈 | 45年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/13 | 台北市文山區萬隆街56號 | 72.0 | 2,450 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/10 | 台北市文山區萬隆街56號 | 63.9 | 2,159 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/04 | 台北市文山區萬隆街56號 | 61.4 | 2,090 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/02 | 台北市文山區萬隆街56號 | 55.6 | 1,880 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/31 | 台北市文山區萬隆街62巷2號 | 53.0 | 1,650 | 31.1 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/23 | 台北市文山區萬隆街54號 | 51.4 | 1,780 | 34.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/11 | 台北市文山區萬隆街52巷3號 | 49.7 | 1,720 | 34.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/14 | 台北市文山區萬隆街52巷5號 | 52.0 | 1,800 | 34.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/10 | 台北市文山區萬隆街54號 | 23.1 | 800 | 34.6 | 2/7F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/11 | 台北市文山區萬隆街54號 | 46.0 | 1,590 | 34.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/22 | 台北市文山區萬隆街52巷5號 | 43.7 | 1,512 | 34.6 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/13 | 台北市文山區萬隆街56號 | 50.0 | 1,688 | 33.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台北市文山區萬隆街56號 | 0.1 | 4 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 48年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/09/13 | 台北市文山區萬隆街54號 | 0.1 | 3 | 34.6 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — |