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台北市文山區辛亥路5段73巷7弄8號

台北市文山區辛亥路5段73巷7弄8號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・11 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 969 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.5–60.7 萬/坪・2014/04～2025/07・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆

2025/07/13
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄2-1號
44.3萬/坪
1,280 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/01
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄8號
50.6萬/坪
1,485 萬
29.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/21
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄6-1號
60.7萬/坪
1,800 萬
29.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/24
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄8號
49.5萬/坪
1,420 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/12/02
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄6-1號
43.9萬/坪
1,270 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・4房0廳4衛
2020/02/09
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄6號
38.6萬/坪
1,108 萬
28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/13
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄16號
33.8萬/坪
1,250 萬
37.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/05/28
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄4-1號
38.8萬/坪
1,120 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2018/01/01
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄2號
34.8萬/坪
998 萬
28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/12/16
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄10號
41.2萬/坪
1,090 萬
26.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳1衛
含增建
2017/10/14
台北市文山區辛亥路5段73巷3號
32.6萬/坪
1,200 萬
36.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/07/09
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄16號
31.5萬/坪
1,165 萬
37.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2014/11/29
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄10-1號
39.4萬/坪
1,250 萬
31.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2014/04/17
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄2號
31.9萬/坪
188 萬
5.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/13	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄2-1號	44.3	1,280	28.9	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/01	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄8號	50.6	1,485	29.4	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/21	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄6-1號	60.7	1,800	29.6	1/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/24	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄8號	49.5	1,420	28.7	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2023/12/02	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄6-1號	43.9	1,270	28.9	4/5F	公寓	40年	4房0廳4衛	—
2020/02/09	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄6號	38.6	1,108	28.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/13	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄16號	33.8	1,250	37.0	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/05/28	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄4-1號	38.8	1,120	28.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/01/01	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄2號	34.8	998	28.7	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/12/16	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄10號	41.2	1,090	26.5	3/5F	公寓	34年	4房2廳1衛	—	含增建
2017/10/14	台北市文山區辛亥路5段73巷3號	32.6	1,200	36.8	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/07/09	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄16號	31.5	1,165	37.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2014/11/29	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄10-1號	39.4	1,250	31.7	2/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/04/17	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄2號	31.9	188	5.9	1/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄2-1號	28,000	969	28.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/10	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄8號	28,800	982	29.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/09/10	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄8號	28,800	982	29.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含租約
2023/12/23	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄8-1號	20,000	691	28.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2022/10/30	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄8-1號	22,500	780	28.9	5/5F	公寓	3房2廳2衛