台北市 › 文山區

台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9號

台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.0–68.0 萬/坪・2012/12～2024/07・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆・歷年共 23 筆

2024/07/02
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-1號
68.0萬/坪
600 萬
8.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/30
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-1號
65.8萬/坪
580 萬
8.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/04
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-1號
62.4萬/坪
550 萬
8.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・2房0廳2衛
含增建
2022/11/09
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄5-1號
59.7萬/坪
1,580 萬
26.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
含增建
2022/06/18
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-2號
49.5萬/坪
980 萬
19.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/28
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄7號
33.2萬/坪
1,038 萬
31.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/16
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-2號
31.3萬/坪
620 萬
19.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2020/02/21
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄7號
39.6萬/坪
1,238 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/28
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄3-1號
31.6萬/坪
850 萬
26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/27
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-1號
49.7萬/坪
438 萬
8.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
含增建
2019/06/07
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄5號
35.6萬/坪
1,020 萬
28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/02/05
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9號
31.0萬/坪
980 萬
31.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/02
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄7號
35.2萬/坪
865 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2017/12/07
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄7號
35.2萬/坪
235 萬
6.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2017/04/23
台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-2號
40.8萬/坪
808 萬
19.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/02	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-1號	68.0	600	8.8	1/5F	公寓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/30	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-1號	65.8	580	8.8	3/5F	公寓	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/04	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-1號	62.4	550	8.8	2/5F	公寓	40年	2房0廳2衛	—	含增建
2022/11/09	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄5-1號	59.7	1,580	26.5	1/5F	公寓	39年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/06/18	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-2號	49.5	980	19.8	3/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/28	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄7號	33.2	1,038	31.2	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/16	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-2號	31.3	620	19.8	5/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/21	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄7號	39.6	1,238	31.2	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/28	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄3-1號	31.6	850	26.9	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/27	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-1號	49.7	438	8.8	1/5F	公寓	36年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/06/07	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄5號	35.6	1,020	28.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/02/05	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9號	31.0	980	31.6	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/02	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄7號	35.2	865	24.6	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2017/12/07	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄7號	35.2	235	6.7	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2017/04/23	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9-2號	40.8	808	19.8	3/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
辛亥路5段73巷7弄9-1號	2015/07/01	54.4	2024/04/30	65.8	8.8 年	+20.8%
辛亥路5段73巷7弄9-1號	2013/06/28	53.3	2023/11/04	62.4	10.4 年	+17%
辛亥路5段73巷7弄9-2號	2017/04/23	40.8	2022/06/18	49.5	5.2 年	+21.3%
辛亥路5段73巷7弄7號	2018/01/02	35.2	2020/02/21	39.6	2.1 年	+12.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/23	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9號	25,000	790	31.6	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/06/24	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9號	25,000	790	31.6	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/09/24	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9號	25,000	790	31.6	2/5F	公寓	3房1廳2衛	含管理費續租
2023/09/25	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9號	24,000	760	31.6	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2022/09/27	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9號	23,000	727	31.6	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2021/09/29	台北市文山區辛亥路5段73巷7弄9號	23,000	727	31.6	2/5F	公寓	3房1廳2衛