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台北市松山區三民路43巷10號

台北市松山區三民路43巷10號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・7 棟

近一年中位單價

82.8萬/坪

-7.1%vs 松山區n=3，樣本少

一年漲跌

-2.3%

近三年中位 84.0 萬/坪

近一年成交

3筆

-20.0%vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.5–92.5 萬/坪・2012/12～2026/03・共 105 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+35.8%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路43巷8號	2020/03/03	59.9	2026/01/19	85.3	5.9 年	+42.5%
三民路43巷10號	2013/03/10	57.2	2024/04/27	81.8	11.1 年	+42.9%
三民路43巷10號	2018/05/20	56.7	2024/04/27	76.8	5.9 年	+35.6%
三民路43巷10號	2014/12/04	60.0	2022/11/10	81.6	7.9 年	+36%
三民路43巷10號	2013/05/28	37.8	2022/09/20	85.4	9.3 年	+125.9%
三民路43巷8號	2013/05/28	35.3	2022/06/11	77.3	9 年	+118.8%
三民路43巷6號	2014/02/27	45.2	2021/05/09	77.8	7.2 年	+72.1%
三民路43巷6號	2013/07/05	63.4	2021/04/24	65.5	7.8 年	+3.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 23 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/31	台北市松山區三民路43巷8號	81.2	5,500	67.8	5/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2026/01/19	台北市松山區三民路43巷8號	85.3	5,800	68.0	2/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/26	台北市松山區三民路43巷10號	82.8	5,050	61.0	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/27	台北市松山區三民路43巷8號	86.2	5,840	67.8	12/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2025/03/23	台北市松山區三民路43巷12號	86.2	5,840	67.7	14/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2025/03/08	台北市松山區三民路43巷8號	86.0	5,840	67.9	12/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2024/07/28	台北市松山區三民路43巷10號	92.5	5,568	60.2	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/04/27	台北市松山區三民路43巷10號	81.8	4,988	61.0	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/04/27	台北市松山區三民路43巷10號	76.8	4,700	61.2	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	台北市松山區三民路43巷10號	86.4	5,270	61.0	10/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/01/07	台北市松山區三民路43巷2號	75.1	5,050	67.3	2/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/16	台北市松山區三民路43巷10號	80.4	4,850	60.3	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/31	台北市松山區三民路43巷10號	79.9	4,860	60.8	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/23	台北市松山區三民路43巷10號	81.1	4,950	61.0	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/23	台北市松山區三民路43巷10號	77.6	4,750	61.2	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/24	台北市松山區三民路43巷6號	80.0	4,896	61.2	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/12/01	台北市松山區三民路43巷6號	81.6	4,925	60.3	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/11/22	台北市松山區三民路43巷8號	79.5	5,400	67.9	10/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2022/11/10	台北市松山區三民路43巷10號	81.6	4,965	60.8	12/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/09/20	台北市松山區三民路43巷10號	85.4	5,150	60.3	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/08/31	台北市松山區三民路43巷6號	78.9	4,800	60.8	12/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/07/05	台北市松山區三民路43巷2號	72.2	4,920	68.2	2/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2022/06/11	台北市松山區三民路43巷8號	77.3	5,250	67.9	6/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2021/07/15	台北市松山區三民路43巷2號	72.1	4,900	67.9	10/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2021/05/09	台北市松山區三民路43巷6號	77.8	4,750	61.0	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/24	台北市松山區三民路43巷6號	65.5	4,000	61.0	4/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/04/23	台北市松山區三民路43巷6號	77.6	4,680	60.3	5/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2021/04/20	台北市松山區三民路43巷8號	66.4	4,480	67.5	3/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/16	台北市松山區三民路43巷10號	71.1	4,350	61.2	9/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/12/13	台北市松山區三民路43巷6號	74.6	4,550	61.0	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/09/08	台北市松山區三民路43巷12號	68.4	4,650	67.9	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	台北市松山區三民路43巷12號	68.9	4,680	67.9	10/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/04/11	台北市松山區三民路43巷6號	61.3	3,750	61.2	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/03	台北市松山區三民路43巷8號	59.9	4,070	68.0	2/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2020/01/21	台北市松山區三民路43巷6號	69.8	4,210	60.3	9/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2019/05/15	台北市松山區三民路43巷12號	63.1	4,210	66.8	5/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/04/19	台北市松山區三民路43巷12號	61.4	4,100	66.8	4/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2019/03/29	台北市松山區三民路43巷6號	61.6	3,730	60.5	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2019/03/16	台北市松山區三民路43巷6號	60.8	3,710	61.0	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/15	台北市松山區三民路43巷8號	67.5	4,550	67.5	3/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2018/11/26	台北市松山區三民路43巷8號	65.0	4,418	67.9	11/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2018/08/16	台北市松山區三民路43巷12號	69.2	4,700	67.9	14/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2018/05/20	台北市松山區三民路43巷10號	56.7	3,465	61.2	2/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/04/04	台北市松山區三民路43巷6號	65.5	3,950	60.3	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2018/03/27	台北市松山區三民路43巷2號	64.6	4,388	67.9	9/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/19	台北市松山區三民路43巷12號	63.7	4,288	67.3	3/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2018/03/08	台北市松山區三民路43巷12號	61.8	4,198	67.9	8/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2017/07/26	台北市松山區三民路43巷2號	61.1	4,080	66.8	5/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2017/06/25	台北市松山區三民路43巷6號	64.6	3,900	60.3	5/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2017/04/20	台北市松山區三民路43巷6號	55.2	3,380	61.2	8/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/02/05	台北市松山區三民路43巷2號	57.4	3,900	67.9	4/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2017/01/07	台北市松山區三民路43巷12號	62.0	4,150	66.9	13/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2016/10/28	台北市松山區三民路43巷10號	67.4	4,098	60.8	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2016/10/16	台北市松山區三民路43巷8號	64.9	4,398	67.8	6/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2016/09/19	台北市松山區三民路43巷2號	65.4	4,399	67.3	11/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2016/06/25	台北市松山區三民路43巷12號	57.1	3,850	67.5	2/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2016/04/21	台北市松山區三民路43巷10號	64.6	3,900	60.3	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2015/09/14	台北市松山區三民路43巷8號	58.9	4,000	67.9	4/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2014/12/04	台北市松山區三民路43巷10號	60.0	3,650	60.8	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2014/08/27	台北市松山區三民路43巷6號	33.3	2,030	61.0	5/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2014/06/18	台北市松山區三民路43巷10號	62.6	3,820	61.0	12/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2014/02/27	台北市松山區三民路43巷12號	55.9	3,800	67.9	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2014/02/27	台北市松山區三民路43巷6號	45.2	2,760	61.0	11/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2014/02/20	台北市松山區三民路43巷2號	66.3	4,423	66.8	10/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2014/01/22	台北市松山區三民路43巷2號	52.7	3,580	67.9	6/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2013/12/30	台北市松山區三民路43巷2號	55.9	3,700	66.2	11/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2013/12/18	台北市松山區三民路43巷6號	69.6	4,200	60.3	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/11/01	台北市松山區三民路43巷2號	63.4	4,230	66.8	4/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2013/09/21	台北市松山區三民路43巷10號	64.5	3,950	61.2	9/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/09/16	台北市松山區三民路43巷2號	37.9	2,575	67.9	8/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2013/09/09	台北市松山區三民路43巷12號	47.7	3,220	67.5	2/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2013/09/09	台北市松山區三民路43巷6號	52.6	3,200	60.8	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/09/04	台北市松山區三民路43巷10號	64.3	3,925	61.0	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/09/02	台北市松山區三民路43巷10號	35.8	2,168	60.5	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/09/02	台北市松山區三民路43巷6號	39.9	2,425	60.8	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/09/02	台北市松山區三民路43巷6號	33.7	2,060	61.2	5/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/08/09	台北市松山區三民路43巷8號	67.7	4,600	67.9	14/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/07	台北市松山區三民路43巷12號	0.1	6	67.9	5/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2023/01/03	台北市松山區三民路43巷8號	0.1	6	67.5	2/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2022/01/17	台北市松山區三民路43巷8號	0.1	5	67.9	12/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2021/12/01	台北市松山區三民路43巷12號	0.1	5	67.9	5/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2020/09/28	台北市松山區延壽街330巷1號	0.1	10	76.0	1/14F	店面	14年	0房1廳1衛	—
2020/03/27	台北市松山區三民路43巷2號	0.1	5	67.9	6/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2018/04/08	台北市松山區三民路43巷8號	0.1	5	67.9	12/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2017/08/13	台北市松山區三民路43巷10號	0.1	5	60.8	12/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2016/10/28	台北市松山區三民路43巷6號	0.1	4	61.2	7/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2014/02/27	台北市松山區台北市松山區三民路43巷8號	0.1	5	67.9	12/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	—
2012/10/08	台北市松山區三民路43巷2號	0.1	4	40.1	6/14F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—

各棟

台北市松山區三民路43巷10號

住宅大樓・14樓・2006 完工・36 筆

台北市松山區三民路43巷8號

住宅大樓・14樓・2006 完工・31 筆

台北市松山區三民路43巷6號

住宅大樓・14樓・2006 完工・29 筆

台北市松山區三民路43巷2號

住宅大樓・14樓・2006 完工・25 筆

台北市松山區三民路43巷12號

住宅大樓・14樓・2006 完工・23 筆

台北市松山區台北市松山區三民路43巷8號

住宅大樓・14樓・2006 完工・1 筆

台北市松山區延壽街330巷1號

店面・14樓・2006 完工・1 筆